天鵝湖大樓
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成交
近2年平均 21.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 21.7萬/坪 (113年03月)近五年最高 21.7萬/坪 (113年03月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,700 ~ 1,700 萬看詳細資訊 › -
高雄市三民區明哲路26號
- 坪數規劃 51.75~105.3 坪
- 總戶數約 133 戶
- 屋齡約 34 年
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天鵝湖大樓 待售及鄰近房屋推薦
天鵝湖大樓
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有10筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年03月 | 大樓 | 明哲路26號12樓 |
1,500萬 含車位價 |
69.13坪 含車位坪數 |
21.7萬
含車位計算
|
7.71坪 | 12~12/17 | 32.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 明哲路26號3樓 |
1,195萬 含車位價 |
62.94坪 含車位坪數 |
19.0萬
含車位計算
|
8.99坪 | 3~3/17 | 30.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 明哲路38號16樓 |
1,800萬 含車位價 |
116.16坪 含車位坪數 |
15.5萬
含車位計算
備註：陽台外推；其他增建； |
14.23坪 | 16~17/17 | 30.0年 | 5房(室)3廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 明哲路34號11樓 |
1,320萬 含車位價 |
76.71坪 含車位坪數 |
17.2萬
含車位計算
|
9.29坪 | 11~11/19 | 29.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 明哲路30號13樓 |
1,285萬 含車位價 |
81.51坪 含車位坪數 |
15.8萬
含車位計算
|
9.06坪 | 13~13/18 | 29.7年 | 5房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 明哲路30號13樓 |
1,285萬 含車位價 |
81.38坪 含車位坪數 |
15.8萬
含車位計算
|
9.06坪 | 13~13/18 | 29.7年 | 5房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓/其他 | 明哲路26號4樓 |
1,058萬 含車位價 |
62.55坪 含車位坪數 |
16.9萬
含車位計算
|
7.64坪 | 4~4/17 | 29.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓/其他 | 明哲路40號16樓 |
1,388萬 含車位價 |
104.72坪 含車位坪數 |
13.3萬
含車位計算
|
12.88坪 | 16~17/17 | 29.4年 | 5房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓/其他 | 明哲路36號10樓 |
1,345萬 含車位245萬 |
90.17坪 含車位坪數 |
14.9萬
含車位計算
備註：陽台外推; |
9.59坪 | 10~10/18 | 29.1年 | 5房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 明哲路32號18樓 |
2,380萬 含車位750萬 |
161.60坪 含車位坪數 |
14.7萬
含車位計算
備註：陽台外推;其他增建; |
18.72坪 | 0~0/0 | 29.0年 | 5房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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天鵝湖大樓 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
天鵝湖大樓 與周遭實價登錄價格走勢
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--天鵝湖大樓 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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