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天鵝湖大樓

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天鵝湖大樓

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有13筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
113年03月 大樓 明哲路26號12樓

1,500萬

含車位價

69.13坪

含車位坪數

21.7萬

含車位計算
7.71坪 12~12/17 32.4年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年05月 大樓 明哲路26號3樓

1,195萬

含車位價

62.94坪

含車位坪數

19.0萬

含車位計算
8.99坪 3~3/17 30.5年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年11月 大樓 明哲路38號16樓

1,800萬

含車位價

116.16坪

含車位坪數

15.5萬

含車位計算

備註：陽台外推；其他增建；

 14.23坪 16~17/17 30.0年 5房(室)3廳3衛

資料來源：內政部實價登錄
110年08月 大樓 明哲路34號11樓

1,320萬

含車位價

76.71坪

含車位坪數

17.2萬

含車位計算
9.29坪 11~11/19 29.8年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年07月 大樓 明哲路30號13樓

1,285萬

含車位價

81.51坪

含車位坪數

15.8萬

含車位計算
9.06坪 13~13/18 29.7年 5房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年07月 大樓 明哲路30號13樓

1,285萬

含車位價

81.38坪

含車位坪數

15.8萬

含車位計算
9.06坪 13~13/18 29.5年 5房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
110年04月 大樓/其他 明哲路26號4樓

1,058萬

含車位價

62.55坪

含車位坪數

16.9萬

含車位計算
7.64坪 4~4/17 29.4年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年03月 大樓/其他 明哲路40號16樓

1,388萬

含車位價

104.72坪

含車位坪數

13.3萬

含車位計算
12.88坪 16~17/17 29.4年 5房(室)2廳3衛

資料來源：內政部實價登錄
109年12月 大樓/其他 明哲路36號10樓

1,345萬

含車位245萬

90.17坪

含車位坪數

14.9萬

含車位計算

備註：陽台外推;

 9.59坪 10~10/18 29.1年 5房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
109年11月 大樓 明哲路32號18樓

2,380萬

含車位750萬

161.60坪

含車位坪數

14.7萬

含車位計算

備註：陽台外推;其他增建;

 18.72坪 0~0/0 29.0年 5房(室)2廳4衛

資料來源：內政部實價登錄
109年02月 大樓 明哲路30號16樓

1,080萬

含車位價

80.69坪

含車位坪數

13.4萬

含車位計算
9.89坪 16~16/18 28.3年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
108年08月 大樓 明哲路40號3樓

988萬

含車位價

62.86坪

含車位坪數

15.7萬

含車位計算

備註：含增建或未登記建物。;

 9.89坪 3~3/17 27.8年 4房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
108年07月 大樓 明哲路34號11樓

700萬

含車位價

38.31坪

含車位坪數

18.3萬

含車位計算
4.64坪 11~11/19 27.7年 4房(室)1廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
1

天鵝湖大樓 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

天鵝湖大樓 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    天鵝湖大樓 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

天鵝湖大樓 社區資料

高雄市三民區明哲路26號

  • 完工日期：1991/9
  • 屋齡：約33年
  • 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層：地上 19 層 / 地下 3 層
  • 總戶數：133戶
  • 建設公司：長谷建設
  • 坪數規劃：51.75~105.3坪
  • 管理方式：管理員
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天鵝湖大樓 生活地圖

交通(14) 學校(8) 政府(0) 醫療(128) 超商(23) 購物(31) 停車場(14) 休閒娛樂(14)
設施類別 設施名稱 距離
捷運 輕軌新上國小站 約 670 公尺
輕軌大順民族站 約 726 公尺
捷運巨蛋站 約 1078 公尺
捷運凹子底站 約 1112 公尺
輕軌愛河之心站 約 1164 公尺
捷運凹子底站出口3 約 1044 公尺
捷運凹子底站出口2 約 1065 公尺
捷運凹子底站出口4 約 1096 公尺
捷運凹子底站出口1 約 1137 公尺
捷運巨蛋站出口4 約 1078 公尺
捷運巨蛋站出口2 約 1084 公尺
捷運巨蛋站出口3 約 1089 公尺
捷運巨蛋站出口5 約 1115 公尺
捷運巨蛋站出口1 約 1123 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 河堤國小附幼 約 284 公尺
喬依斯幼兒園 約 336 公尺
康橋幼兒園 約 482 公尺
河堤幼兒園 約 489 公尺
大來幼兒園 約 648 公尺
明華幼兒園 約 660 公尺
小學 河堤國小 約 266 公尺
中高級校 龍華國中 約 542 公尺
設施類別 設施名稱 距離
地區醫院 四季台安醫院 約 291 公尺
診所 育明診所 約 607 公尺
蔡宜芬中醫診所 約 31 公尺
孫強峰中醫診所 約 194 公尺
元真中醫診所 約 248 公尺
鼎泰堂中醫診所 約 314 公尺
祥霖中醫診所 約 377 公尺
醫晟中醫診所 約 495 公尺
漢源中醫診所 約 504 公尺
椿萱堂中醫診所 約 554 公尺
謝育霖中醫診所 約 602 公尺
柏睿中醫診所 約 627 公尺
新和中醫診所 約 649 公尺
正大左營中醫診所 約 776 公尺
廣欣中醫診所 約 787 公尺
沐康診所 約 104 公尺
醫鼎診所 約 235 公尺
陳俊男診所 約 476 公尺
蔡東隆診所 約 779 公尺
方壽康牙醫診所 約 48 公尺
晴光美學牙醫診所 約 85 公尺
巧巧牙醫診所 約 120 公尺
廣宜牙醫診所 約 156 公尺
雲品牙醫診所 約 159 公尺
宏民牙醫診所 約 163 公尺
欣新牙醫診所 約 168 公尺
元康牙醫診所 約 222 公尺
三安牙醫診所 約 232 公尺
峰禾牙醫診所 約 262 公尺
河堤小鹿牙醫診所 約 268 公尺
林國峰牙醫診所 約 327 公尺
欣典牙醫診所 約 344 公尺
慧安牙醫診所 約 352 公尺
加恩牙醫診所 約 356 公尺
寬安牙醫診所 約 452 公尺
自由牙醫診所 約 456 公尺
林永和牙醫診所 約 458 公尺
名鼎牙醫診所 約 458 公尺
祐民牙醫診所 約 458 公尺
人文牙醫診所 約 490 公尺
富岡牙醫診所 約 510 公尺
泰和牙醫診所 約 554 公尺
昌和牙醫診所 約 565 公尺
大宇牙醫診所 約 576 公尺
唯康牙醫診所 約 602 公尺
國維牙醫診所 約 609 公尺
維亨牙醫診所 約 610 公尺
赫品牙醫診所 約 700 公尺
康翔牙醫診所 約 717 公尺
統領牙醫診所 約 722 公尺
宏誠牙醫診所 約 735 公尺
葉旭顏泌尿科診所 約 255 公尺
祐新骨外科診所 約 737 公尺
河堤美先皮膚科診所 約 262 公尺
邱坤興皮膚科診所 約 470 公尺
常玉皮膚科診所 約 563 公尺
裕成耳鼻喉科診所 約 252 公尺
宇田耳鼻喉科診所 約 300 公尺
胡益揚耳鼻喉科診所 約 362 公尺
黃英峰耳鼻喉科診所 約 675 公尺
桔生診所 約 224 公尺
沈診所 約 333 公尺
鄭倩寧家醫科診所 約 485 公尺
裕興診所 約 545 公尺
楊宜璋耳鼻喉科診所 約 555 公尺
宏益骨科診所 約 100 公尺
李錦輝眼科診所 約 165 公尺
吳家明眼科診所 約 184 公尺
醫世代眼科診所 約 349 公尺
高雄諾貝爾眼科診所 約 422 公尺
元新眼科診所 約 470 公尺
劉慶鴻眼科診所 約 485 公尺
左營大學眼科診所 約 579 公尺
德林眼科診所 約 605 公尺
宇泰復健科診所 約 43 公尺
建心診所 約 243 公尺
亮忠診所 約 300 公尺
寬福診所 約 305 公尺
安生診所 約 310 公尺
熱河診所 約 311 公尺
洪乘龍診所 約 346 公尺
芯四季診所 約 350 公尺
河堤診所 約 361 公尺
祐康復健科診所 約 398 公尺
開心診所 約 402 公尺
自由維格診所 約 421 公尺
大道診所 約 431 公尺
黃昭文診所 約 454 公尺
欣聖診所 約 455 公尺
豐田診所 約 485 公尺
彤曜時尚診所 約 549 公尺
自由心胸診所 約 573 公尺
首善美醫診所 約 647 公尺
張氏診所 約 743 公尺
藥局藥妝 康是美河堤門市 約 248 公尺
康是美自由藥局 約 599 公尺
屈臣氏明哲 約 159 公尺
屈臣氏裕誠YC 約 717 公尺
躍獅藥局祐恩藥局 約 562 公尺
丁丁連鎖藥妝明自店 約 381 公尺
杏一醫療用品左營自由店 約 589 公尺
台鹽生技明誠店 約 157 公尺
長庚生物科技高雄明誠 約 306 公尺
窩窩香藥局 約 63 公尺
明哲藥局 約 152 公尺
河堤健保藥局 約 227 公尺
鴻慶藥局 約 278 公尺
新高橋藥局河堤店 約 280 公尺
大樂藥局 約 346 公尺
合康健保藥局 約 346 公尺
明自丁丁藥局 約 381 公尺
奕康藥局 約 387 公尺
必健藥局 約 440 公尺
躍獅祐恩藥局 約 549 公尺
熊大心藥局 約 561 公尺
未來照護藥局 約 576 公尺
杏一左營自由藥局 約 589 公尺
左營自由藥局 約 594 公尺
康是美自由藥局 約 599 公尺
志全藥局 約 611 公尺
新高橋藥局裕誠店 約 618 公尺
健智美藥局 約 660 公尺
動物醫院 中興河堤動物醫院 約 145 公尺
百祥動物醫院 約 325 公尺
勝泰動物醫院 約 444 公尺
百佑動物醫院 約 508 公尺
河堤動物醫院 約 567 公尺
毛星球犬貓專科醫院 約 603 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN理馨門市 約 62 公尺
7-ELEVEN明仁門市 約 233 公尺
7-ELEVEN鼎瑞門市 約 328 公尺
7-ELEVEN白宮 約 381 公尺
7-ELEVEN河堤門市 約 408 公尺
7-ELEVEN新上明 約 424 公尺
7-ELEVEN安華 約 540 公尺
7-ELEVEN鼎泰 約 574 公尺
7-ELEVEN瑞福門市 約 586 公尺
7-ELEVEN國勝門市 約 658 公尺
7-ELEVEN鼎和 約 734 公尺
全家高雄明哲店 約 26 公尺
全家高雄光興店 約 288 公尺
全家高雄高醫三店 約 410 公尺
全家高雄高醫三店 約 410 公尺
全家高雄花賞店 約 463 公尺
全家高雄鼎祥店 約 589 公尺
全家高雄富華店 約 657 公尺
全家高雄富裕店 約 709 公尺
全家高雄富國店 約 723 公尺
萊爾富高市高育店 約 340 公尺
萊爾富三民鼎金店 約 642 公尺
義美明華門市 約 486 公尺
設施類別 設施名稱 距離
市場 高雄市肉品市場 約 517 公尺
龍華市場 約 691 公尺
量販超市 全聯福利中心高雄明仁店 約 149 公尺
全聯福利中心左營自由二 約 519 公尺
全聯福利中心左營富國 約 737 公尺
全聯福利中心三民鼎泰 約 758 公尺
3C書局 燦坤明誠 約 174 公尺
燦坤3C自由店 約 535 公尺
全國電子自由門市 約 393 公尺
全國電子民族店 約 442 公尺
大同3C展售中心高雄自由門市 約 613 公尺
神腦國際高雄至聖服務中心 約 592 公尺
九乘九文具專家高雄自由店 約 474 公尺
寵物店 汪芙企業社 約 19 公尺
毛逗寵物精品沙龍 約 229 公尺
毛逗寵物精品沙龍 約 229 公尺
祺福愛犬美容屋 約 302 公尺
芃芃寵物生活館 約 310 公尺
裕誠犬舍 約 343 公尺
魚中魚樂活民族店 約 395 公尺
愛麗絲寵物生活館 約 412 公尺
久悅犬舍 約 477 公尺
娜娜寵物旅館 約 507 公尺
娜娜寵物旅館 約 507 公尺
露娜寵物旅館 約 507 公尺
好韻布偶貓舍 約 513 公尺
我的狗寵物美容住宿 約 558 公尺
我的狗寵物美容住宿 約 558 公尺
唯樂寵物旅館 約 615 公尺
奧斯卡寵物民族店 約 650 公尺
奧斯卡寵物-民族分公司 約 650 公尺
設施名稱 距離
明仁P(公有路外收費) 約 104 公尺
明吉路、明仁路口停車場 約 134 公尺
鼎泰P(公有路外收費) 約 318 公尺
裕誠路、鼎瑞街口停車場 約 338 公尺
裕誠路、辛亥路口停車場 約 410 公尺
辛亥P(公有路外收費) 約 419 公尺
同盟一、二路(路邊收費路段) 約 439 公尺
金山路、金山路360巷口停車場 約 626 公尺
忠言路、富國路口停車場 約 734 公尺
富國P(公有路外收費) 約 750 公尺
普客二四停車場高雄左營光興街停車場 約 240 公尺
Times 停車場高雄光興街停車場 約 272 公尺
Times 停車場高雄安吉富國停車場 約 640 公尺
Times 高雄鼎泰街停車場 約 661 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 明堤公園 約 170 公尺
河堤公園 約 182 公尺
鼎泰公園 約 216 公尺
河堤公園 約 226 公尺
蓋特公園 約 234 公尺
鼎泰廣場 約 402 公尺
新吉兒童遊戲場 約 427 公尺
富國公園 約 616 公尺
灣愛公園 約 624 公尺
展演場所 高雄市立圖書館河堤分館 約 350 公尺
新思惟人文空間 約 74 公尺
佛光緣美術館高雄館 約 583 公尺
新思惟人文空間 約 66 公尺
高雄市私立而異幼稚園附設文物館 約 114 公尺

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