京華富邑大廈
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成交
近1年平均 23.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 25.4萬/坪 (113年12月)近五年最高 25.4萬/坪 (113年12月)看實價登錄趨勢 › -
待售
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高雄市苓雅區忠孝二路3號
- 坪數規劃 25.5~57.31 坪
- 總戶數約 122 戶
- 屋齡約 31 年
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京華富邑大廈 待售房屋
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京華富邑大廈
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 大樓 |
忠孝二路3號16樓之4 看門牌 |
1,060萬 含車位價 |
41.71坪 含車位坪數 |
25.4萬
含車位計算
|
3.40坪 | 16~16/19 | 30.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
忠孝二路3號12樓之2 看門牌 |
1,350萬 含車位價 |
56.93坪 含車位坪數 |
23.7萬
含車位計算
|
4.72坪 | 12~12/19 | 30.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 忠孝二路3號12樓之2 |
1,350萬 含車位價 |
55.36坪 含車位坪數 |
24.4萬
含車位計算
備註：附贈冷氣全部 |
4.72坪 | 12~12/19 | 30.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 忠孝二路3號18樓之1 |
1,280萬 含車位價 |
55.99坪 含車位坪數 |
22.9萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
4.78坪 | 18~18/19 | 29.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
忠孝二路3號18樓之1 看門牌 |
1,280萬 含車位價 |
57.32坪 含車位坪數 |
22.3萬
含車位計算
|
4.78坪 | 18~18/18 | 29.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
忠孝二路3號15樓之1 看門牌 |
1,300萬 含車位價 |
55.11坪 含車位坪數 |
23.6萬
含車位計算
|
4.78坪 | 15~15/19 | 29.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 忠孝二路3號5樓之2 |
1,310萬 含車位價 |
54.48坪 含車位坪數 |
24.1萬
含車位計算
備註：附贈冷氣全留.床櫃組 |
4.72坪 | 5~5/19 | 29.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 忠孝二路3號7樓之6 |
980萬 含車位價 |
43.11坪 含車位9.53坪 |
22.7萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
3.58坪 | 7~7/19 | 29.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 |
忠孝二路3號18樓之3 看門牌 |
1,060萬 含車位價 |
47.64坪 含車位11.94坪 |
22.3萬
含車位計算
|
3.76坪 | 18~18/19 | 28.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 忠孝二路3號18樓之3 |
1,060萬 含車位價 |
46.28坪 含車位10.40坪 |
22.9萬
含車位計算
|
3.76坪 | 18~18/19 | 28.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 忠孝二路3號6樓之5 |
565萬 含車位價 |
36.03坪 含車位10.41坪 |
15.7萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.75坪 | 6~6/19 | 28.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 忠孝二路3號12樓之5 |
750萬 含車位150萬 |
36.03坪 含車位10.38坪 |
23.4萬
已扣除車位
備註：車位有獨立權狀。 |
2.63坪 | 12~12/19 | 27.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 忠孝二路3號6樓之1 |
500萬 含車位價 |
27.55坪 含車位坪數 |
18.2萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.39坪 | 6~6/19 | 27.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 忠孝二路3號16樓之6 |
835萬 含車位價 |
43.11坪 含車位9.52坪 |
19.4萬
含車位計算
|
3.40坪 | 16~16/19 | 26.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 忠孝二路3號16樓之6 |
835萬 含車位價 |
42.93坪 含車位坪數 |
19.5萬
含車位計算
|
3.40坪 | 16~16/19 | 26.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓/其他 | 忠孝二路3號10樓之1 |
1,000萬 含車位價 |
55.11坪 含車位9.50坪 |
18.2萬
含車位計算
|
4.78坪 | 10~10/19 | 26.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 車位 | 忠孝二路3號地下四層 |
95萬 |
9.53坪 |
備註：含土地增值稅或其他稅費;含地政士服務費;僅車位交易; |
0.48坪 | -4~-4/19 | 26.9年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 大樓 | 忠孝二路3號5樓之6 |
730萬 含車位價 |
43.99坪 含車位10.38坪 |
16.6萬
含車位計算
|
3.58坪 | 5~5/19 | 25.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
京華富邑大廈 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
京華富邑大廈 與周遭實價登錄價格走勢
-
--京華富邑大廈 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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