社區特色
近五甲商圈,瑞祥學區
周邊交通
近輕軌C1站,多條路線公車
建築設計
都市計劃綜合計規定規劃設計,開放空間供通行或休憩,
公共設施
停車場,門廊,屋頂突出物一層,二層
學苑典藏大廈
-
成交
近1年平均 28.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 27.7萬/坪 (113年08月)近五年最高 28.4萬/坪 (113年04月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,318 ~ 1,318 萬看詳細資訊 › -
高雄市前鎮區凱旋四路952號
- 坪數規劃 25~62 坪
- 總戶數約 140 戶
- 屋齡約 21 年
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學苑典藏大廈 待售及鄰近房屋推薦
學苑典藏大廈
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有18筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓 |
凱旋四路970號2樓 看門牌 |
1,000萬 |
36.06坪 |
27.7萬 |
4.18坪 | 2~2/13 | 19.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 凱旋四路972號4樓 |
1,170萬 含車位價 |
41.21坪 含車位坪數 |
28.4萬
含車位計算
備註：含裝潢費； |
4.83坪 | 4~4/13 | 18.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 凱旋四路952號13樓 |
1,000萬 含車位價 |
38.32坪 含車位2.00坪 |
26.1萬
含車位計算
|
4.57坪 | 13~13/13 | 18.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 凱旋四路966號11樓 |
1,250萬 含車位價 |
48.08坪 含車位坪數 |
26.0萬
含車位計算
|
5.68坪 | 11~11/13 | 18.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
凱旋四路966號 看門牌 |
1,650萬 含車位價 |
67.29坪 含車位5.00坪 |
24.5萬
含車位計算
|
7.90坪 | 1~1/13 | 18.3年 | 0房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 凱旋四路956號3樓 |
842萬 |
36.33坪 |
23.2萬 |
4.31坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 凱旋四路956號3樓 |
842萬 |
36.33坪 |
23.2萬 |
4.31坪 | 3~3/13 | 18.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 凱旋四路968號5樓 |
830萬 |
36.33坪 |
22.8萬 |
4.31坪 | 5~5/13 | 18.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 |
凱旋四路952號12樓 看門牌 |
868萬 |
36.33坪 |
23.9萬 |
4.31坪 | 12~12/13 | 17.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 凱旋四路952號13樓 |
970萬 含車位價 |
38.32坪 含車位2.00坪 |
25.3萬
含車位計算
|
4.57坪 | 13~13/13 | 17.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 凱旋四路956號12樓 |
960萬 含車位價 |
38.33坪 含車位坪數 |
25.1萬
含車位計算
|
4.57坪 | 12~12/13 | 17.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 |
凱旋四路968號12樓 看門牌 |
980萬 含車位價 |
38.33坪 含車位2.00坪 |
25.6萬
含車位計算
|
4.57坪 | 12~12/13 | 17.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 |
凱旋四路970號12樓 看門牌 |
1,020萬 含車位價 |
38.33坪 含車位坪數 |
26.6萬
含車位計算
|
4.57坪 | 12~12/13 | 17.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 凱旋四路972號4樓 |
980萬 含車位價 |
41.21坪 含車位1.99坪 |
23.8萬
含車位計算
備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
4.83坪 | 4~4/13 | 16.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 凱旋四路952號12樓 |
780萬 |
36.32坪 |
21.5萬 |
4.31坪 | 12~12/13 | 16.8年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 |
凱旋四路950號7樓 看門牌 |
530萬 |
24.21坪 |
21.9萬 |
2.87坪 | 7~7/13 | 15.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 凱旋四路956號7樓 |
860萬 含車位價 |
41.33坪 含車位5.00坪 |
20.8萬
含車位計算
|
4.89坪 | 7~7/13 | 15.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 凱旋四路970號4樓 |
600萬 含車位價 |
38.33坪 含車位坪數 |
15.7萬
含車位計算
|
4.57坪 | 4~4/13 | 15.2年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
學苑典藏大廈 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
學苑典藏大廈 與周遭實價登錄價格走勢
-
--學苑典藏大廈 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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