社區特色
交通便利：鄰近R16捷運站、高鐵站、左營火車站
生活圈方便：步行可到新光三越、環球百貨、彩虹市集
周邊交通
鄰近R16捷運站、高鐵站、左營火車站、國道1、10
建築設計
.
公共設施
中庭花園,室外遊戲區、圖書室
有子母車，資源回收，丟垃圾不用等垃圾車
桂花田二期
-
成交
近1年平均 29.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 32.8萬/坪 (113年12月)近五年最高 32.8萬/坪 (113年12月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 1,198 ~ 1,399 萬看詳細資訊 › -
高雄市左營區文川路277號
- 坪數規劃 34~45 坪
- 總戶數約 150 戶
- 屋齡約 27 年
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桂花田二期 待售房屋
桂花田二期，共有 4 筆待售房屋
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桂花田二期
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有16筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 大樓 | 文川路279號11樓 |
1,250萬 含車位價 |
38.12坪 含車位4.16坪 |
32.8萬
含車位計算
|
2.80坪 | 11~11/14 | 25.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 重信路442號4樓 |
1,288萬 含車位價 |
46.05坪 含車位4.16坪 |
28.0萬
含車位計算
|
3.59坪 | 4~4/14 | 25.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
文川路281號7樓之1 看門牌 |
1,115萬 含車位價 |
41.83坪 含車位7.91坪 |
26.7萬
含車位計算
|
2.79坪 | 7~7/14 | 25.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
文川路285號11樓 看門牌 |
1,038萬 含車位價 |
45.98坪 含車位4.16坪 |
22.6萬
含車位計算
|
3.38坪 | 11~11/14 | 25.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 文川路283號 |
835萬 含車位價 |
34.54坪 含車位4.16坪 |
24.2萬
含車位計算
|
2.77坪 | 1~1/14 | 23.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 文川路279號8樓 |
1,150萬 含車位價 |
41.87坪 含車位7.91坪 |
27.5萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費；陽臺外推； |
2.80坪 | 8~8/14 | 23.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 文川路285號9樓 |
890萬 含車位價 |
45.98坪 含車位4.16坪 |
19.4萬
含車位計算
|
3.38坪 | 9~9/14 | 23.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 文川路281號13樓之1 |
780萬 含車位價 |
38.08坪 含車位4.16坪 |
20.5萬
含車位計算
|
2.79坪 | 13~13/14 | 22.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 文川路279號14樓 |
830萬 含車位價 |
38.12坪 含車位4.16坪 |
21.8萬
含車位計算
|
2.80坪 | 14~14/14 | 22.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 文川路279號11樓 |
768萬 含車位100萬 |
38.12坪 含車位4.16坪 |
19.7萬
已扣除車位
|
2.80坪 | 11~11/14 | 22.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 文川路279號10樓 |
750萬 含車位價 |
42.47坪 含車位8.51坪 |
17.7萬
含車位計算
|
2.80坪 | 10~10/14 | 22.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 重信路442號13樓 |
800萬 含車位120萬 |
49.97坪 含車位8.51坪 |
16.4萬
已扣除車位
|
3.59坪 | 13~13/14 | 21.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 文川路271號3樓 |
550萬 |
45.26坪 |
12.2萬 |
3.78坪 | 3~3/14 | 21.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 文川路277號10樓 |
718萬 含車位價 |
45.96坪 含車位8.51坪 |
15.6萬
含車位計算
|
3.24坪 | 10~10/14 | 21.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 文川路285號8樓 |
198萬 含車位價 |
49.73坪 含車位7.91坪 |
4.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易; |
3.38坪 | 8~8/14 | 21.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 文川路279號8樓 |
750萬 含車位價 |
41.87坪 含車位7.91坪 |
17.9萬
含車位計算
|
2.80坪 | 8~8/14 | 21.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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桂花田二期 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
桂花田二期 與周遭實價登錄價格走勢
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--桂花田二期 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
