社區特色
一,二樓為公並設施及店面,三樓以上為純住宅
周邊交通
輕軌C1站,多條路線公車
建築設計
鼓勵建築物增設停車空間實施要點設計
公共設施
梯間,機械室,水箱,停車空間,間門廳,公共設施
玉璽天下
-
成交
近1年平均 22.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 24.3萬/坪 (113年08月)近五年最高 24.6萬/坪 (113年04月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 22,000 ~ 22,000 萬看詳細資訊 › -
高雄市前鎮區育樂路20號
- 坪數規劃 14.41~48.46 坪
- 總戶數約 339 戶
- 屋齡約 26 年
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玉璽天下
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有40筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓 |
育樂路20號9樓之9 看門牌 |
720萬 含車位價 |
29.68坪 含車位4.09坪 |
24.3萬
含車位計算
|
2.40坪 | 9~9/26 | 25.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 育樂路20號4樓之7 |
750萬 含車位價 |
41.37坪 含車位坪數 |
18.1萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.33坪 | 4~4/26 | 25.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 育樂路20號18樓之2 |
605萬 |
24.65坪 |
24.6萬 備註：陽台外推； |
2.38坪 | 18~18/26 | 25.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
育樂路20號26樓之3 看門牌 |
882萬 含車位價 |
40.15坪 含車位4.09坪 |
22.0萬
含車位計算
|
3.28坪 | 26~26/26 | 25.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 育樂路20號3樓之9 |
650萬 含車位價 |
29.68坪 含車位4.09坪 |
21.9萬
含車位計算
|
2.40坪 | 3~3/26 | 25.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 育樂路20號6樓之15 |
1,060萬 含車位價 |
51.72坪 含車位7.46坪 |
20.5萬
含車位計算
|
4.26坪 | 6~6/26 | 25.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
育樂路20號19樓之12 看門牌 |
760萬 含車位價 |
40.39坪 含車位4.09坪 |
18.8萬
含車位計算
|
3.30坪 | 19~19/26 | 24.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 育樂路20號3樓之9 |
580萬 含車位價 |
29.68坪 含車位4.09坪 |
19.5萬
含車位計算
|
2.40坪 | 3~3/26 | 24.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 育樂路20號19樓之1 |
890萬 含車位價 |
47.45坪 含車位4.09坪 |
18.8萬
含車位計算
|
3.85坪 | 19~19/26 | 24.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 育樂路20號18樓之1 |
930萬 含車位價 |
47.45坪 含車位4.09坪 |
19.6萬
含車位計算
|
3.85坪 | 18~18/26 | 24.7年 | 4房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 |
育樂路20號6樓之6 看門牌 |
950萬 含車位價 |
48.53坪 含車位4.09坪 |
19.6萬
含車位計算
|
3.93坪 | 6~6/26 | 24.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 育樂路20號18樓之11 |
765萬 含車位價 |
40.61坪 含車位4.09坪 |
18.8萬
含車位計算
|
3.26坪 | 18~18/26 | 24.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 |
育樂路20號21樓之12 看門牌 |
815萬 含車位120萬 |
40.39坪 含車位4.09坪 |
19.1萬
已扣除車位
|
3.30坪 | 21~21/26 | 24.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 |
育樂路20號13樓之7 看門牌 |
770萬 含車位價 |
41.37坪 含車位4.09坪 |
18.6萬
含車位計算
|
3.33坪 | 13~13/26 | 24.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 育樂路20號20樓之10 |
700萬 含車位價 |
39.96坪 含車位4.09坪 |
17.5萬
含車位計算
|
3.22坪 | 20~20/26 | 24.2年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 育樂路20號6樓之6 |
820萬 含車位價 |
48.53坪 含車位4.09坪 |
16.9萬
含車位計算
|
3.93坪 | 6~6/26 | 24.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 育樂路20號10樓之9 |
385萬 含車位價 |
29.68坪 含車位4.09坪 |
13.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.40坪 | 10~10/26 | 24.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 育樂路20號25樓之16 |
950萬 含車位價 |
47.73坪 含車位4.09坪 |
19.9萬
含車位計算
備註：本標的目前次臥窗框牆面目前有滲漏水，賣方同意於點交前修繕完成。陽台外推；其他增建； |
3.86坪 | 25~25/26 | 23.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 育樂路20號5樓之1 |
860萬 含車位100萬 |
47.45坪 含車位4.09坪 |
17.5萬
已扣除車位
備註：其他增建，搭遮雨棚陽台外推；其他增建； |
3.85坪 | 5~5/26 | 23.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 育樂路20號10樓之5 |
720萬 含車位價 |
44.58坪 含車位8.17坪 |
16.2萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.74坪 | 10~10/26 | 23.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
玉璽天下 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
玉璽天下 與周遭實價登錄價格走勢
-
--玉璽天下 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
玉璽天下 社區資料
玉璽天下 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌機廠站 | 約 258 公尺 |
| 輕軌籬仔內站 | 約 428 公尺 | |
| 瑞祥國中站(規劃中) | 約 595 公尺 | |
| 輕軌凱旋二聖站 | 約 602 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 樂群國小附幼 | 約 105 公尺 |
| 嘉惠幼稚園 | 約 342 公尺 | |
| 永祥幼兒園 | 約 493 公尺 | |
| 優陽幼兒園 | 約 570 公尺 | |
| 冠冠幼兒園 | 約 616 公尺 | |
| 愛迪生幼兒園 | 約 689 公尺 | |
| 小學 | 樂群國小 | 約 94 公尺 |
| 中高級校 | 光華國中 | 約 276 公尺 |
| 中正高工 | 約 607 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 新正薪醫院 | 約 596 公尺 |
| 診所 | 謝麗煌小兒科內科診所 | 約 533 公尺 |
| 林潔靈中醫診所 | 約 313 公尺 | |
| 金湛中醫診所 | 約 352 公尺 | |
| 德欣中醫診所 | 約 426 公尺 | |
| 宏仁堂中醫診所 | 約 435 公尺 | |
| 趙家瑩中醫診所 | 約 440 公尺 | |
| 全慶中醫診所 | 約 523 公尺 | |
| 瑞隆馬光中醫診所 | 約 559 公尺 | |
| 陳振福內兒科診所 | 約 447 公尺 | |
| 胡忠義內小兒科診所 | 約 519 公尺 | |
| 賢明牙醫診所 | 約 131 公尺 | |
| 弘仁牙醫診所 | 約 226 公尺 | |
| 廖錫勳牙醫診所 | 約 384 公尺 | |
| 勝暉牙醫診所 | 約 504 公尺 | |
| 凡凡專業牙醫診所 | 約 538 公尺 | |
| 聯和牙醫診所 | 約 588 公尺 | |
| 沐尚耳鼻喉科診所 | 約 407 公尺 | |
| 張朝金家庭醫學科外科診所 | 約 443 公尺 | |
| 正隆骨科診所 | 約 565 公尺 | |
| 前鎮長青診所 | 約 207 公尺 | |
| 寶鈴診所 | 約 358 公尺 | |
| 佳欣診所 | 約 398 公尺 | |
| 曾長安診所 | 約 454 公尺 | |
| 源生診所 | 約 530 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美二聖門市 | 約 442 公尺 |
| 屈臣氏瑞隆店 | 約 689 公尺 | |
| 晏昇藥局 | 約 213 公尺 | |
| 精智藥局 | 約 398 公尺 | |
| 一統藥局 | 約 472 公尺 | |
| 明群藥局 | 約 528 公尺 | |
| 前鎮大樹藥局 | 約 663 公尺 | |
| 安養看護 | 耀群老人長期照護中心 | 約 491 公尺 |
| 順心老人長期照顧中心(養護型) | 約 491 公尺 | |
| 好順心老人長期照顧中心(養護型) | 約 498 公尺 | |
| 和信老人長期照顧中心 (養護型) | 約 510 公尺 | |
| 動物醫院 | 國華動物醫院 | 約 238 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN賢明門市 | 約 136 公尺 |
| 7-ELEVEN新憲德門市 | 約 434 公尺 |
| 7-ELEVEN新聖明 | 約 457 公尺 |
| 7-ELEVEN百君 | 約 491 公尺 |
| 7-ELEVEN汕頭 | 約 570 公尺 |
| 全家高雄育樂店 | 約 130 公尺 |
| 全家高雄聖和店 | 約 315 公尺 |
| 全家高雄新二聖店 | 約 416 公尺 |
| 全家高雄瑞和店 | 約 532 公尺 |
| 全家高雄瑞北店 | 約 592 公尺 |
| 萊爾富高市高工店 | 約 651 公尺 |
| 萊爾富高市高工店 | 約 652 公尺 |
| 義美高雄瑞隆門市 | 約 630 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 憲德市場 | 約 493 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心前鎮廣東三 | 約 379 公尺 |
| 全聯福利中心苓雅二聖 | 約 487 公尺 | |
| 全聯瑞祥店 | 約 673 公尺 | |
| 美廉社前鎮廉江店 | 約 545 公尺 | |
| 3C書局 | 傑昇通信前鎮瑞隆店 | 約 692 公尺 |
| 金玉堂瑞隆店 | 約 655 公尺 | |
| 寵物店 | 新頑皮族寵物用品社 | 約 290 公尺 |
| 放心寵物店 | 約 388 公尺 | |
| 歐比寵物生活館 | 約 406 公尺 | |
| 黑馬寵物美容 | 約 552 公尺 | |
| 萬達寵物-前鎮瑞隆分公司 | 約 645 公尺 | |
| 幸運草寵物美容 | 約 788 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 育群兒童遊戲場 | 約 361 公尺 |
| 竹西兒童遊戲場 | 約 383 公尺 | |
| 聖和公園 | 約 387 公尺 | |
| 瑞北兒童遊戲場 | 約 397 公尺 | |
| 汕頭兒童遊戲場 | 約 506 公尺 | |
| 瑞文兒童遊戲場 | 約 684 公尺 | |
| 運動健身 | 中正足球場 | 約 606 公尺 |
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