社區特色
一,二樓為公並設施及店面,三樓以上為純住宅
周邊交通
輕軌C1站,多條路線公車
建築設計
鼓勵建築物增設停車空間實施要點設計
公共設施
梯間,機械室,水箱,停車空間,間門廳,公共設施
玉璽天下
-
成交
近6個月平均 36.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 27.7萬/坪 (113年10月)近五年最高 61.7萬/坪 (113年09月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 1,188 ~ 22,000 萬看詳細資訊 › -
高雄市前鎮區育樂路20號
- 坪數規劃 14.41~48.46 坪
- 總戶數約 339 戶
- 屋齡約 27 年
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玉璽天下
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有42筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年10月 | 大樓 | 育樂路20號22樓之2 |
795萬 含車位價 |
28.74坪 含車位4.09坪 |
27.7萬
含車位計算
|
2.38坪 | 22~22/26 | 25.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 育樂路20號10樓之11 |
835萬 含車位價 |
40.61坪 含車位4.09坪 |
20.6萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
3.26坪 | 10~10/26 | 25.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 |
育樂路20號10樓之11 看門牌 |
835萬 含車位價 |
13.54坪 含車位坪數 |
61.7萬
含車位計算
|
1.09坪 | 10~10/26 | 25.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 |
育樂路20號9樓之9 看門牌 |
720萬 含車位價 |
29.68坪 含車位4.09坪 |
24.3萬
含車位計算
|
2.40坪 | 9~9/26 | 25.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 育樂路20號4樓之7 |
750萬 含車位價 |
41.37坪 含車位坪數 |
18.1萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.33坪 | 4~4/26 | 25.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 育樂路20號18樓之2 |
605萬 |
24.65坪 |
24.6萬 備註：陽臺外推； |
2.38坪 | 18~18/26 | 25.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
育樂路20號26樓之3 看門牌 |
882萬 含車位價 |
40.15坪 含車位4.09坪 |
22.0萬
含車位計算
|
3.28坪 | 26~26/26 | 25.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 育樂路20號3樓之9 |
650萬 含車位價 |
29.68坪 含車位4.09坪 |
21.9萬
含車位計算
|
2.40坪 | 3~3/26 | 25.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 育樂路20號6樓之15 |
1,060萬 含車位價 |
51.72坪 含車位7.46坪 |
20.5萬
含車位計算
|
4.26坪 | 6~6/26 | 25.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
育樂路20號19樓之12 看門牌 |
760萬 含車位價 |
40.39坪 含車位4.09坪 |
18.8萬
含車位計算
|
3.30坪 | 19~19/26 | 24.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 育樂路20號3樓之9 |
580萬 含車位價 |
29.68坪 含車位4.09坪 |
19.5萬
含車位計算
|
2.40坪 | 3~3/26 | 24.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 育樂路20號19樓之1 |
890萬 含車位價 |
47.45坪 含車位4.09坪 |
18.8萬
含車位計算
|
3.85坪 | 19~19/26 | 24.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 育樂路20號18樓之1 |
930萬 含車位價 |
47.45坪 含車位4.09坪 |
19.6萬
含車位計算
|
3.85坪 | 18~18/26 | 24.7年 | 4房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 |
育樂路20號6樓之6 看門牌 |
950萬 含車位價 |
48.53坪 含車位4.09坪 |
19.6萬
含車位計算
|
3.93坪 | 6~6/26 | 24.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 育樂路20號18樓之11 |
765萬 含車位價 |
40.61坪 含車位4.09坪 |
18.8萬
含車位計算
|
3.26坪 | 18~18/26 | 24.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 |
育樂路20號21樓之12 看門牌 |
815萬 含車位120萬 |
40.39坪 含車位4.09坪 |
19.1萬
已扣除車位
|
3.30坪 | 21~21/26 | 24.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 |
育樂路20號13樓之7 看門牌 |
770萬 含車位價 |
41.37坪 含車位4.09坪 |
18.6萬
含車位計算
|
3.33坪 | 13~13/26 | 24.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 育樂路20號20樓之10 |
700萬 含車位價 |
39.96坪 含車位4.09坪 |
17.5萬
含車位計算
|
3.22坪 | 20~20/26 | 24.2年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 育樂路20號6樓之6 |
820萬 含車位價 |
48.53坪 含車位4.09坪 |
16.9萬
含車位計算
|
3.93坪 | 6~6/26 | 24.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 育樂路20號10樓之9 |
385萬 含車位價 |
29.68坪 含車位4.09坪 |
13.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.40坪 | 10~10/26 | 24.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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玉璽天下 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
玉璽天下 與周遭實價登錄價格走勢
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--玉璽天下 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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