中國庭園大廈
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成交
近2年平均 18.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 18.5萬/坪 (112年12月)近五年最高 41.8萬/坪 (109年10月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市苓雅區林南街22號
- 坪數規劃 28.74~64.21 坪
- 總戶數約 77 戶
- 屋齡約 41 年
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中國庭園大廈
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有7筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年12月 | 大樓 | 林南街22號5樓之1 |
880萬 |
47.68坪 |
18.5萬 |
6.41坪 | 5~5/12 | 38.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 林南街22號8樓之4 |
600萬 含車位價 |
41.11坪 含車位坪數 |
14.6萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.12坪 | 8~8/12 | 38.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 公寓 | 林南街20巷3號5樓 |
238萬 |
33.01坪 |
7.2萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
8.91坪 | 5~5/5 | 38.6年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 透天厝 | 林南街20巷11號 |
700萬 |
57.73坪 |
12.1萬 |
22.39坪 | 1~3/3 | 38.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 透天厝 | 林南街20巷27號 |
2,000萬 |
64.21坪 |
31.2萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
22.39坪 | 1~3/3 | 37.9年 | 5房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 林南街26號 |
1,200萬 |
28.74坪 |
41.8萬 |
3.87坪 | 1~2/12 | 35.7年 | 1房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年11月 | 大樓 | 林南街22號11樓之3 |
1,080萬 含車位價 |
43.22坪 含車位坪數 |
25.0萬
含車位計算
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6.88坪 | 11~11/12 | 34.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
中國庭園大廈 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
中國庭園大廈 與周遭實價登錄價格走勢
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--中國庭園大廈 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
中國庭園大廈 社區資料
中國庭園大廈 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運Y12站(施工中) | 約 490 公尺 |
| 捷運文化中心站 | 約 582 公尺 | |
| 捷運Y11站(施工中) | 約 595 公尺 | |
| 捷運信義國小站 | 約 662 公尺 | |
| 光華路站(規劃中) | 約 840 公尺 | |
| 輕軌衛生局站 | 約 886 公尺 | |
| 輕軌凱旋公園站 | 約 898 公尺 | |
| 捷運文化中心站出口2 | 約 540 公尺 | |
| 捷運文化中心站出口1 | 約 577 公尺 | |
| 捷運文化中心站出口3 | 約 582 公尺 | |
| 捷運文化中心站出口4 | 約 647 公尺 | |
| 捷運信義國小站出口4 | 約 618 公尺 | |
| 捷運信義國小站出口5 | 約 662 公尺 | |
| 捷運信義國小站出口2 | 約 691 公尺 | |
| 捷運信義國小站出口3 | 約 729 公尺 | |
| 捷運信義國小站出口1 | 約 756 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 四維國小附幼 | 約 341 公尺 |
| 康澤幼兒園 | 約 188 公尺 | |
| 優群五福幼兒園 | 約 317 公尺 | |
| 貝斯特藝術幼兒園 | 約 318 公尺 | |
| 佳兒幼兒園 | 約 602 公尺 | |
| 創世紀幼兒園 | 約 375 公尺 | |
| 傑尼爾幼稚園 | 約 543 公尺 | |
| 復華高中附設高雄市幼兒園 | 約 472 公尺 | |
| 政府員工消費合作社附設高雄市幼兒園 | 約 519 公尺 | |
| 普津幼兒園 | 約 541 公尺 | |
| 小學 | 四維國小 | 約 364 公尺 |
| 中高級校 | 五福國中 | 約 438 公尺 |
| 復華高中 | 約 486 公尺 | |
| 高雄高商 | 約 495 公尺 | |
| 大專院校 | 高雄師大和平校區 | 約 352 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 高雄市國稅局 | 約 528 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 吳玉衡小兒科診所 | 約 159 公尺 |
| 蔡小兒科診所 | 約 316 公尺 | |
| 宇安診所 | 約 339 公尺 | |
| 禾康中醫診所 | 約 178 公尺 | |
| 康和中醫診所 | 約 305 公尺 | |
| 光華馬光中醫診所 | 約 391 公尺 | |
| 普笙中醫診所 | 約 536 公尺 | |
| 天恩中醫診所 | 約 522 公尺 | |
| 振德中醫診所 | 約 524 公尺 | |
| 賴氏內兒科中醫診所 | 約 312 公尺 | |
| 祥祐中醫診所 | 約 279 公尺 | |
| 欣蓮馨中醫診所 | 約 607 公尺 | |
| 長庚中醫診所 | 約 611 公尺 | |
| 祐陞中醫診所 | 約 648 公尺 | |
| 澤豐中醫診所 | 約 196 公尺 | |
| 光晴診所 | 約 492 公尺 | |
| 紐新牙醫診所 | 約 78 公尺 | |
| 壹號牙醫診所 | 約 83 公尺 | |
| 真禾牙醫診所 | 約 88 公尺 | |
| 名人牙醫診所 | 約 122 公尺 | |
| 鴻亞牙醫診所 | 約 145 公尺 | |
| 松柏牙醫診所 | 約 148 公尺 | |
| 常春藤牙醫診所 | 約 206 公尺 | |
| 和平牙醫診所 | 約 240 公尺 | |
| 德群牙醫診所 | 約 247 公尺 | |
| 和睦牙醫診所 | 約 287 公尺 | |
| 林秀水牙醫診所 | 約 339 公尺 | |
| 德林牙醫診所 | 約 491 公尺 | |
| 芝加哥牙醫診所 | 約 475 公尺 | |
| 君品牙醫診所 | 約 357 公尺 | |
| 杏明牙醫診所 | 約 492 公尺 | |
| 大象牙醫診所 | 約 496 公尺 | |
| 大雅牙醫診所 | 約 655 公尺 | |
| 良一牙醫診所 | 約 578 公尺 | |
| 何彬彬牙醫診所 | 約 547 公尺 | |
| 健康牙醫診所 | 約 570 公尺 | |
| 詠新牙醫診所 | 約 277 公尺 | |
| 上民牙科診所 | 約 338 公尺 | |
| 原弘牙醫診所 | 約 648 公尺 | |
| 瑞華牙醫診所 | 約 232 公尺 | |
| 蔡忠雄外科診所 | 約 493 公尺 | |
| 佳祈皮膚科診所 | 約 252 公尺 | |
| 維格皮膚科診所 | 約 287 公尺 | |
| 柏美皮膚科診所 | 約 540 公尺 | |
| 洪洲群皮膚科診所 | 約 528 公尺 | |
| 文中皮膚科診所 | 約 635 公尺 | |
| 泰順聯合診所 | 約 69 公尺 | |
| 張鎰基耳鼻喉科診所 | 約 385 公尺 | |
| 王勇智耳鼻喉科診所 | 約 621 公尺 | |
| 許耳鼻喉科診所 | 約 718 公尺 | |
| 永康診所 | 約 406 公尺 | |
| 王骨科診所 | 約 322 公尺 | |
| 方骨科診所 | 約 455 公尺 | |
| 亮晶晶眼科診所 | 約 310 公尺 | |
| 進明眼科診所 | 約 548 公尺 | |
| 蘇良榮眼科診所 | 約 343 公尺 | |
| 世驊眼科診所 | 約 612 公尺 | |
| 人生眼科診所 | 約 239 公尺 | |
| 大和診所 | 約 93 公尺 | |
| 馨田診所 | 約 230 公尺 | |
| 東生診所 | 約 256 公尺 | |
| 愛汝診所 | 約 318 公尺 | |
| 健和診所 | 約 318 公尺 | |
| 趙俊彥診所 | 約 439 公尺 | |
| 小太陽診所 | 約 608 公尺 | |
| 文化身心診所 | 約 509 公尺 | |
| 麗水診所 | 約 399 公尺 | |
| 喬立診所 | 約 550 公尺 | |
| 郭秀忠診所 | 約 295 公尺 | |
| 同慶診所 | 約 515 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美新雄文門市 | 約 149 公尺 |
| 屈臣氏廣州 | 約 612 公尺 | |
| 長庚生物科技高雄廣州 | 約 212 公尺 | |
| 正和藥局 | 約 168 公尺 | |
| 鑫美健保特約藥局 | 約 208 公尺 | |
| 馨陽藥局 | 約 605 公尺 | |
| 北京藥局林泉店 | 約 373 公尺 | |
| 健智藥局 | 約 385 公尺 | |
| 景福藥局 | 約 255 公尺 | |
| 加和藥局 | 約 241 公尺 | |
| 安杏藥局 | 約 263 公尺 | |
| 安養看護 | 慈愛居家護理所 | 約 403 公尺 |
| 佳悅居家護理所 | 約 403 公尺 | |
| 動物醫院 | 德洲動物醫院 | 約 254 公尺 |
| 柏林動物醫院 | 約 368 公尺 | |
| 吉盈家畜醫院 | 約 463 公尺 | |
| 忠信動物醫院 | 約 328 公尺 | |
| 加州動物醫院 | 約 667 公尺 | |
| 喬治亞動物醫院 | 約 369 公尺 | |
| 史密斯寵物醫院 | 約 624 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN銀光門市 | 約 34 公尺 |
| 7-ELEVEN青雅門市 | 約 125 公尺 |
| 7-ELEVEN文化 | 約 243 公尺 |
| 7-ELEVEN林德門市 | 約 532 公尺 |
| 7-ELEVEN光尚 | 約 457 公尺 |
| 7-ELEVEN廣東門市 | 約 370 公尺 |
| 7-ELEVEN雅慶門市 | 約 516 公尺 |
| 7-ELEVEN清漢門市 | 約 594 公尺 |
| 7-ELEVEN維雄門市 | 約 199 公尺 |
| 全家高雄五福店 | 約 303 公尺 |
| 全家高雄藝文店 | 約 503 公尺 |
| 全家高雄廣泉店 | 約 550 公尺 |
| 全家高雄實踐店 | 約 552 公尺 |
| 萊爾富高市林德店 | 約 608 公尺 |
| 萊爾富新興錦田店 | 約 686 公尺 |
| 義美高雄光華門市 | 約 159 公尺 |
| 新東陽四維店 | 約 547 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 頂好市場 | 約 134 公尺 |
| 林德官市場 | 約 441 公尺 | |
| 中正市場 | 約 562 公尺 | |
| 文化市場 | 約 612 公尺 | |
| 量販超市 | 全聯福利中心苓雅光華 | 約 465 公尺 |
| 全聯福利中心苓雅四維二 | 約 437 公尺 | |
| 全聯高雄復興店 | 約 652 公尺 | |
| 美廉社新興復橫店 | 約 582 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤3C新光華店 | 約 304 公尺 |
| 大同3C高雄復興門市 | 約 646 公尺 | |
| 神腦國際特約高雄光華 | 約 344 公尺 | |
| 麗文書坊高師書坊 | 約 468 公尺 | |
| 寵物店 | 澎澎時光寵物美容 | 約 100 公尺 |
| 妮丞商行 | 約 248 公尺 | |
| 法蘭西斯卡寵物美容 | 約 248 公尺 | |
| 逗留寵物沙龍 | 約 324 公尺 | |
| 狗主子寵物沙龍 | 約 324 公尺 | |
| 愛沐寵物美容店 | 約 335 公尺 | |
| 愛沐貓旅館 | 約 433 公尺 | |
| 麋果愛寵商行 | 約 566 公尺 | |
| 雲冉貓舍四維店 | 約 566 公尺 | |
| 暖暖貓貓舍貓旅館 | 約 566 公尺 | |
| 毛小孩的店 | 約 706 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 青年一路(高費率停車路段) | 約 204 公尺 |
| 廣州一街(路邊收費路段) | 約 246 公尺 |
| 文橫一路(路邊收費路段) | 約 246 公尺 |
| 文化中心 | 約 314 公尺 |
| 民權一P(公有路外收費) | 約 381 公尺 |
| 五福一路、民權一路口停車場 | 約 382 公尺 |
| 民生一路(高費率停車路段) | 約 391 公尺 |
| 民族一、二路(路邊收費路段) | 約 391 公尺 |
| 民權一、二路(路邊收費路段) | 約 391 公尺 |
| 光華一路(路邊收費路段) | 約 391 公尺 |
| 民權輕鋼架 | 約 419 公尺 |
| 公有民權路輕鋼架立體停車場 | 約 430 公尺 |
| 店北P(公有路外收費) | 約 601 公尺 |
| 海邊路(路邊收費路段) | 約 601 公尺 |
| 美術南三路(路邊收費路段) | 約 601 公尺 |
| 九如一、二路(路邊收費路段) | 約 601 公尺 |
| 三多ㄧ路(路邊收費路段) | 約 601 公尺 |
| 建工路(路邊收費路段) | 約 601 公尺 |
| 建國一、二、三路(路邊收費路段) | 約 601 公尺 |
| 建楠路(路邊收費路段) | 約 601 公尺 |
| 明誠一路(路邊收費路段) | 約 601 公尺 |
| 旗津三路(路邊收費路段) | 約 601 公尺 |
| 旗津二路(路邊收費路段) | 約 601 公尺 |
| 林德街(路邊收費路段) | 約 601 公尺 |
| 平等路(路邊收費路段) | 約 601 公尺 |
| 四維 | 約 623 公尺 |
| 惠安股份有限公司違規拖吊臨時停車場 | 約 526 公尺 |
| 普客二四停車場高雄五福和平停車場 | 約 535 公尺 |
| Times 停車場高雄錦田路第3停車場 | 約 609 公尺 |
| Times 高雄五福一路停車場 | 約 641 公尺 |
| Times 停車場高雄錦田路停車場 | 約 648 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 自來水公園 | 約 177 公尺 |
| 鼎新公園 | 約 442 公尺 | |
| 同慶里公園 | 約 632 公尺 | |
| 五福公園 | 約 728 公尺 | |
| 展演場所 | 高雄市立圖書館高雄市文化中心分館 | 約 355 公尺 |
| 名人畫廊 | 約 209 公尺 | |
| 高雄市音樂資訊館 | 約 287 公尺 | |
| 運動健身 | Curves高雄文化中心店 | 約 309 公尺 |
| 四維國小游泳池館 | 約 416 公尺 | |
| 新興游泳池 | 約 453 公尺 | |
| 高雄師範大學游泳池館 | 約 509 公尺 | |
| 南和游泳池 | 約 576 公尺 |
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