濱湖大第
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成交
近6個月平均 20.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 19.8萬/坪 (114年01月)近五年最高 21.3萬/坪 (113年12月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市鳳山區八德路二段265號
- 坪數規劃 34.64~69.84 坪
- 總戶數約 129 戶
- 屋齡約 34 年
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濱湖大第
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 114年01月 | 大樓 | 文澄街119號12樓 |
1,250萬 含車位180萬 |
63.08坪 含車位坪數 |
19.8萬
含車位計算
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6.25坪 | 12~12/18 | 33.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 八德路二段279號9樓 |
1,280萬 含車位價 |
60.25坪 含車位坪數 |
21.3萬
含車位計算
|
5.89坪 | 9~9/18 | 33.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 八德路二段279號14樓 |
1,200萬 含車位價 |
59.60坪 含車位坪數 |
20.1萬
含車位計算
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5.60坪 | 14~14/18 | 33.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 青年路二段476號13樓 |
1,580萬 含車位價 |
105.16坪 含車位22.28坪 |
15.0萬
含車位計算
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10.06坪 | 13~14/18 | 32.7年 | 4房(室)3廳4衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 青年路二段468號8樓 |
335萬 含車位價 |
28.58坪 含車位5.93坪 |
11.7萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.80坪 | 8~8/15 | 32.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 華廈 |
八德路二段265號4樓 看門牌 |
645萬 |
43.65坪 |
14.8萬 |
7.39坪 | 4~4/7 | 32.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 八德路二段277號12樓 |
1,178萬 含車位價 |
62.66坪 含車位坪數 |
18.8萬
含車位計算
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5.89坪 | 12~12/18 | 31.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 青年路二段474號9樓 |
1,000萬 含車位價 |
57.13坪 含車位6.12坪 |
17.5萬
含車位計算
|
5.60坪 | 9~9/15 | 31.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 |
青年路二段474號9樓 看門牌 |
1,000萬 含車位價 |
57.31坪 含車位0.19坪 |
17.5萬
含車位計算
|
5.60坪 | 9~9/15 | 31.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 華廈 |
八德路二段267號7樓 看門牌 |
850萬 含車位價 |
49.90坪 含車位坪數 |
17.0萬
含車位計算
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8.90坪 | 7~7/7 | 31.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 文澄街119號17樓 |
1,800萬 含車位300萬 |
113.63坪 含車位坪數 |
15.8萬
含車位計算
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10.18坪 | 17~18/18 | 30.6年 | 5房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 青年路二段474號14樓 |
1,380萬 含車位價 |
97.66坪 含車位17.24坪 |
14.1萬
含車位計算
|
9.35坪 | 14~15/15 | 30.3年 | 5房(室)3廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 青年路二段474號5樓 |
650萬 |
52.54坪 |
12.4萬 備註：含傢俱設備費； |
5.18坪 | 5~5/15 | 30.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 青年路二段466號11樓 |
1,150萬 含車位價 |
104.26坪 含車位22.17坪 |
11.0萬
含車位計算
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10.00坪 | 11~12/15 | 29.5年 | 5房(室)3廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 華廈 | 八德路二段267號7樓 |
555萬 含車位價 |
49.90坪 含車位坪數 |
11.1萬
含車位計算
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8.89坪 | 7~7/7 | 29.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 大樓 | 青年路二段474號14樓等兩個門牌 |
1,100萬 含車位價 |
97.66坪 含車位坪數 |
11.3萬
含車位計算
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9.35坪 | 14~15/15 | 29.1年 | 5房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
濱湖大第 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
濱湖大第 與周遭實價登錄價格走勢
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--濱湖大第 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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