濱湖大第
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成交
近1年平均 17.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 20.1萬/坪 (113年06月)近五年最高 20.1萬/坪 (113年06月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市鳳山區八德路二段265號
- 坪數規劃 34.64~69.84 坪
- 總戶數約 129 戶
- 屋齡約 33 年
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濱湖大第
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年06月 | 大樓 | 八德路二段279號14樓 |
1,200萬 含車位價 |
59.60坪 含車位坪數 |
20.1萬
含車位計算
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5.60坪 | 14~14/18 | 33.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 青年路二段476號13樓 |
1,580萬 含車位價 |
105.16坪 含車位22.28坪 |
15.0萬
含車位計算
|
10.06坪 | 13~14/18 | 32.7年 | 4房(室)3廳4衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 青年路二段468號8樓 |
335萬 含車位價 |
28.58坪 含車位5.93坪 |
11.7萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.80坪 | 8~8/15 | 32.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 華廈 |
八德路二段265號4樓 看門牌 |
645萬 |
43.65坪 |
14.8萬 |
7.39坪 | 4~4/7 | 32.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 八德路二段277號12樓 |
1,178萬 含車位價 |
62.66坪 含車位坪數 |
18.8萬
含車位計算
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5.89坪 | 12~12/18 | 31.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 青年路二段474號9樓 |
1,000萬 含車位價 |
57.13坪 含車位6.12坪 |
17.5萬
含車位計算
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5.60坪 | 9~9/15 | 31.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 |
青年路二段474號9樓 看門牌 |
1,000萬 含車位價 |
57.31坪 含車位0.19坪 |
17.5萬
含車位計算
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5.60坪 | 9~9/15 | 31.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 華廈 |
八德路二段267號7樓 看門牌 |
850萬 含車位價 |
49.90坪 含車位坪數 |
17.0萬
含車位計算
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8.90坪 | 7~7/7 | 31.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 文澄街119號17樓 |
1,800萬 含車位300萬 |
113.63坪 含車位坪數 |
15.8萬
含車位計算
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10.18坪 | 17~18/18 | 30.6年 | 5房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 青年路二段474號14樓 |
1,380萬 含車位價 |
97.66坪 含車位17.24坪 |
14.1萬
含車位計算
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9.35坪 | 14~15/15 | 30.3年 | 5房(室)3廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 青年路二段474號5樓 |
650萬 |
52.54坪 |
12.4萬 備註：含傢俱設備費； |
5.18坪 | 5~5/15 | 30.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 青年路二段466號11樓 |
1,150萬 含車位價 |
104.26坪 含車位22.17坪 |
11.0萬
含車位計算
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10.00坪 | 11~12/15 | 29.5年 | 5房(室)3廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 華廈 | 八德路二段267號7樓 |
555萬 含車位價 |
49.90坪 含車位坪數 |
11.1萬
含車位計算
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8.89坪 | 7~7/7 | 29.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 大樓 | 青年路二段474號14樓等兩個門牌 |
1,100萬 含車位價 |
97.66坪 含車位坪數 |
11.3萬
含車位計算
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9.35坪 | 14~15/15 | 29.1年 | 5房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年02月 | 大樓 | 八德路二段277號13樓及文澄街119號地下一層之1 |
798萬 含車位價 |
63.49坪 含車位坪數 |
12.6萬
含車位計算
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6.25坪 | 13~13/18 | 28.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年02月 | 華廈 | 八德路二段277號4樓 |
700萬 |
58.59坪 |
12.0萬 |
5.78坪 | 4~4/7 | 0.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年02月 | 大樓 | 八德路二段277號4樓 |
700萬 |
58.78坪 |
11.9萬 |
5.77坪 | 4~4/18 | 28.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
濱湖大第 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
濱湖大第 與周遭實價登錄價格走勢
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--濱湖大第 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
濱湖大第 社區資料
濱湖大第 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 義華站(規劃中) | 約 699 公尺 |
| 捷運Y16站(施工中) | 約 799 公尺 | |
| Y05站(興建中) | 約 801 公尺 | |
| 捷運Y04站(施工中) | 約 859 公尺 | |
| 覺民站(規劃中) | 約 985 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 文德國小附幼 | 約 438 公尺 |
| 新美倫幼兒園 | 約 259 公尺 | |
| 理幼幼稚園 | 約 279 公尺 | |
| 小叢林幼兒園 | 約 492 公尺 | |
| 文山幼兒園 | 約 575 公尺 | |
| 愛爾蘭幼兒園 | 約 640 公尺 | |
| 高雄長庚紀念醫院附設高雄市長庚幼兒園 | 約 729 公尺 | |
| 小學 | 文德國小 | 約 460 公尺 |
| 中高級校 | 文山高中 | 約 367 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 黃大沅小兒科診所 | 約 58 公尺 |
| 歐俊彥小兒科診所 | 約 297 公尺 | |
| 文山長慶小兒科診所 | 約 299 公尺 | |
| 心香中醫診所 | 約 174 公尺 | |
| 太山中醫診所 | 約 308 公尺 | |
| 郭勇麟中醫診所 | 約 653 公尺 | |
| 仁澤中醫診所 | 約 692 公尺 | |
| 好心診所 | 約 156 公尺 | |
| 潘內科診所 | 約 174 公尺 | |
| 文德診所 | 約 530 公尺 | |
| 美森牙醫診所 | 約 176 公尺 | |
| 富驊牙醫診所 | 約 232 公尺 | |
| 小熊牙醫診所 | 約 263 公尺 | |
| 康馨牙醫診所 | 約 284 公尺 | |
| 弘馨牙醫診所 | 約 327 公尺 | |
| 文衡牙醫診所 | 約 432 公尺 | |
| 康博牙醫診所 | 約 513 公尺 | |
| 仁恩牙醫診所 | 約 519 公尺 | |
| 文山亞太聯盟牙醫診所 | 約 524 公尺 | |
| 文山微笑牙醫診所 | 約 588 公尺 | |
| 周俊雄整形外科診所 | 約 566 公尺 | |
| 黃義霖診所 | 約 588 公尺 | |
| 雅皮膚科診所 | 約 226 公尺 | |
| 張賴妙珣皮膚科診所 | 約 713 公尺 | |
| 葉耳鼻喉科診所 | 約 330 公尺 | |
| 陳柏蒼耳鼻喉科診所 | 約 423 公尺 | |
| 張晉源耳鼻喉科診所 | 約 530 公尺 | |
| 文衡診所 | 約 596 公尺 | |
| 潘明享骨科外科診所 | 約 393 公尺 | |
| 美杏婦產科診所 | 約 631 公尺 | |
| 鳳山元新眼科診所 | 約 215 公尺 | |
| 文山醫世代眼科診所 | 約 310 公尺 | |
| 澄清國際眼科診所 | 約 571 公尺 | |
| 文鳳診所 | 約 311 公尺 | |
| 黃榮隆診所 | 約 425 公尺 | |
| 吳耿良診所 | 約 512 公尺 | |
| 文山身心診所 | 約 522 公尺 | |
| 澄清文鳳診所 | 約 556 公尺 | |
| 文山維康診所 | 約 656 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美鳳揚門市 | 約 457 公尺 |
| 屈臣氏青年CC | 約 234 公尺 | |
| 丁丁連鎖藥妝文龍店 | 約 201 公尺 | |
| 杏一醫療用品艾媚高雄長庚店 | 約 664 公尺 | |
| 佑全保健藥妝鳳山 | 約 208 公尺 | |
| 長英藥局 | 約 30 公尺 | |
| 大華藥局 | 約 62 公尺 | |
| 鳳山好心藥局 | 約 150 公尺 | |
| 鳳山青年藥局 | 約 197 公尺 | |
| 佑全鳳山藥局 | 約 208 公尺 | |
| 美好藥局 | 約 223 公尺 | |
| 北京藥局文山店 | 約 353 公尺 | |
| 壹家二益藥局 | 約 435 公尺 | |
| 德安藥局 | 約 542 公尺 | |
| 新高橋藥局澄清店 | 約 572 公尺 | |
| 文山宏祐藥局 | 約 656 公尺 | |
| 安養看護 | 文清老人養護中心 | 約 107 公尺 |
| 永達居家護理所 | 約 318 公尺 | |
| 高雄居家護理所 | 約 665 公尺 | |
| 動物醫院 | 安華動物醫院 | 約 334 公尺 |
| 張賽鴿動物醫院 | 約 669 公尺 | |
| 文山動物醫院 | 約 677 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN翔富門市 | 約 128 公尺 |
| 7-ELEVEN龍平 | 約 189 公尺 |
| 7-ELEVEN美澄門市 | 約 374 公尺 |
| 7-ELEVEN青文門市 | 約 469 公尺 |
| 7-ELEVEN亮宏門市 | 約 484 公尺 |
| 全家鳳山文山店 | 約 75 公尺 |
| 全家鳳山文濱店 | 約 176 公尺 |
| 全家鳳山衡濱店 | 約 503 公尺 |
| 義美鳳山青年門市 | 約 468 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 家樂福澄清店 | 約 610 公尺 |
| 3C書局 | 燦坤3C澄清 | 約 516 公尺 |
| 全國電子澄清店 | 約 787 公尺 | |
| 寵物店 | 寶貝與我寵物生活館 | 約 112 公尺 |
| 萬達寵物事業_青年店 | 約 136 公尺 | |
| 羊咩咩寵物生活館 | 約 255 公尺 | |
| Q毛寵物沙龍 | 約 493 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 停車場高雄鳳山文鳳文濱停車場 | 約 426 公尺 |
| Times 停車場高雄澄清路停車場 | 約 520 公尺 |
| Times 停車場高雄旺曜商場停車場 | 約 733 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 文澄兒童公園 | 約 192 公尺 |
| 濱山兒童公園 | 約 266 公尺 | |
| 文德兒童公園 | 約 437 公尺 | |
| 展演場所 | 荷軒新藝空間 | 約 555 公尺 |
| 運動健身 | CURVES健身中心鳳山青年 | 約 67 公尺 |
| World Gym世界健身俱樂部文衡店 | 約 440 公尺 | |
| 健身工廠高雄鳳山 | 約 687 公尺 |
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