社區特色
花崗岩外觀,氣派大方,正面臨博愛二路,三民家商,視野永久遼闊,且是三面臨路,空間開闊明朗
周邊交通
面臨高雄南北交通要道的博愛二路上,鄰裕誠路口。是捷運紅線R14巨蛋站的4號出入口處,上下國一和國十只要十數分鐘車程之內
建築設計
本大樓樓高26曾,基地面積大,地形方正,因鄰近捷運R14巨蛋站,區域人口密集,設計小坪數至大坪數,以響區域需求
公共設施
中庭花園草木扶疏,大廳門面寬敞挑高.
博愛大廈
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成交
近6個月平均 29.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 29.8萬/坪 (113年07月)近五年最高 31.8萬/坪 (112年12月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市左營區博愛二路418號
- 坪數規劃 25~54 坪
- 總戶數約 308 戶
- 屋齡約 27 年
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博愛大廈
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有40筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 |
博愛二路418號19樓之1 看門牌 |
1,550萬 |
52.04坪 |
29.8萬 |
3.78坪 | 19~20/26 | 26.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 博愛二路418號19樓之1 |
1,550萬 |
52.07坪 |
29.8萬 備註：附贈冷氣5台 |
3.78坪 | 19~20/26 | 26.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 博愛二路420號16樓之3 |
1,330萬 |
42.94坪 |
31.0萬 |
3.34坪 | 16~16/26 | 26.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 博愛二路420號16樓之3 |
1,330萬 |
42.96坪 |
31.0萬 |
3.34坪 | 16~16/26 | 26.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 博愛二路422巷2號16樓之8 |
965萬 |
35.40坪 |
27.3萬 |
2.77坪 | 16~16/26 | 26.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 博愛二路420號25樓之2 |
1,300萬 含車位價 |
44.46坪 含車位3.02坪 |
29.2萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
3.05坪 | 25~25/26 | 26.0年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 博愛二路418號7樓之1 |
1,200萬 含車位價 |
39.11坪 含車位3.01坪 |
30.7萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
2.80坪 | 7~7/26 | 25.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
博愛二路418號7樓之1 看門牌 |
1,200萬 含車位價 |
39.08坪 含車位3.01坪 |
30.7萬
含車位計算
|
2.80坪 | 7~7/26 | 25.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 博愛二路420號16樓之2 |
1,550萬 含車位價 |
48.78坪 含車位4.53坪 |
31.8萬
含車位計算
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3.22坪 | 16~16/26 | 25.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 博愛二路420號17樓之1 |
223萬 |
18.18坪 |
12.3萬 備註：兄弟間的買賣 |
1.40坪 | 17~17/26 | 25.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 博愛二路418號9樓之1 |
980萬 |
36.03坪 |
27.2萬 |
2.80坪 | 9~9/26 | 25.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 博愛二路418號9樓之1 |
980萬 |
36.05坪 |
27.2萬 |
2.80坪 | 9~9/26 | 25.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 博愛二路418號16樓之1 |
1,050萬 |
36.03坪 |
29.1萬 |
2.80坪 | 16~16/26 | 24.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 博愛二路418號16樓之1 |
1,050萬 |
36.05坪 |
29.1萬 備註：含裝潢費；含傢俱設備費；陽台外推； |
2.80坪 | 16~16/26 | 24.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 |
博愛二路422巷2號20樓之6 看門牌 |
1,232萬 含車位價 |
43.26坪 含車位3.01坪 |
28.5萬
含車位計算
|
3.32坪 | 20~20/26 | 24.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 博愛二路422巷2號20樓之6 |
1,232萬 含車位價 |
43.29坪 含車位3.01坪 |
28.5萬
含車位計算
|
3.32坪 | 20~21/26 | 24.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 博愛二路422巷2號17樓之1 |
1,408萬 含車位180萬 |
54.47坪 含車位3.02坪 |
23.9萬
已扣除車位
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4.14坪 | 17~17/26 | 24.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 車位 | 博愛二路418號等308戶公共設施 |
250萬 |
4.53坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 |
博愛二路422巷2號2樓之5 看門牌 |
655萬 |
25.83坪 |
25.4萬 |
2.05坪 | 2~2/26 | 24.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 博愛二路422巷2號4樓之9 |
540萬 |
37.47坪 |
14.4萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.92坪 | 4~4/26 | 24.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
博愛大廈 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
博愛大廈 與周遭實價登錄價格走勢
-
--博愛大廈 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
博愛大廈 社區資料
博愛大廈 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運巨蛋站 | 約 43 公尺 |
| 捷運巨蛋站出口4 | 約 22 公尺 | |
| 捷運巨蛋站出口5 | 約 50 公尺 | |
| 捷運巨蛋站出口3 | 約 59 公尺 | |
| 捷運巨蛋站出口1 | 約 123 公尺 | |
| 捷運巨蛋站出口2 | 約 123 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 裕誠幼兒園 | 約 367 公尺 |
| 新莊國小附設幼兒園 | 約 710 公尺 | |
| 華頓幼兒園 | 約 286 公尺 | |
| 新莊幼兒園 | 約 330 公尺 | |
| 麥克安妮幼兒園 | 約 332 公尺 | |
| 明懿幼兒園 | 約 459 公尺 | |
| 一二三幼兒園 | 約 472 公尺 | |
| 明華幼兒園 | 約 474 公尺 | |
| 新莊非營利幼兒園 | 約 710 公尺 | |
| 喬依斯幼兒園 | 約 744 公尺 | |
| 小學 | 新莊國小 | 約 624 公尺 |
| 中高級校 | 三民家商 | 約 250 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 維馨乳房外科醫院 | 約 144 公尺 |
| 柏仁醫院 | 約 249 公尺 | |
| 診所 | 祐琳小兒科診所 | 約 629 公尺 |
| 丞水中醫診所 | 約 233 公尺 | |
| 廣欣中醫診所 | 約 315 公尺 | |
| 恆德堂中醫診所 | 約 328 公尺 | |
| 福得中醫診所 | 約 418 公尺 | |
| 佳富中醫診所 | 約 433 公尺 | |
| 嘉安中醫診所 | 約 444 公尺 | |
| 詠宏中醫診所 | 約 450 公尺 | |
| 明華馬光中醫診所 | 約 461 公尺 | |
| 王志仁中醫診所 | 約 534 公尺 | |
| 神農氏中醫診所 | 約 560 公尺 | |
| 齊祥中醫診所 | 約 566 公尺 | |
| 醫晟中醫診所 | 約 606 公尺 | |
| 明華凱璿中醫診所 | 約 683 公尺 | |
| 元生華榮中醫診所 | 約 712 公尺 | |
| 許筌淵診所 | 約 311 公尺 | |
| 陳俊男診所 | 約 589 公尺 | |
| 建元診所 | 約 614 公尺 | |
| 永馨牙醫診所 | 約 83 公尺 | |
| 正安牙醫診所 | 約 147 公尺 | |
| 德惠牙醫診所 | 約 216 公尺 | |
| 裕誠牙醫診所 | 約 226 公尺 | |
| 佳恩牙醫診所 | 約 245 公尺 | |
| 語蒔光牙醫診所 | 約 310 公尺 | |
| 南方牙醫診所 | 約 325 公尺 | |
| 康翔牙醫診所 | 約 351 公尺 | |
| 宏誠牙醫診所 | 約 354 公尺 | |
| 永臻牙醫診所 | 約 360 公尺 | |
| 家康牙醫診所 | 約 362 公尺 | |
| 馥民牙醫診所 | 約 370 公尺 | |
| 興高牙醫診所 | 約 377 公尺 | |
| 赫品牙醫診所 | 約 393 公尺 | |
| 達文西牙醫診所 | 約 417 公尺 | |
| 登美牙醫診所 | 約 423 公尺 | |
| 豐田巨蛋牙醫診所 | 約 489 公尺 | |
| 小慶牙醫診所 | 約 490 公尺 | |
| 大宇牙醫診所 | 約 503 公尺 | |
| 臻品牙醫診所 | 約 508 公尺 | |
| 維亨牙醫診所 | 約 549 公尺 | |
| 泰和牙醫診所 | 約 550 公尺 | |
| 誠美牙醫診所 | 約 574 公尺 | |
| 大信牙醫診所 | 約 581 公尺 | |
| 唯康牙醫診所 | 約 595 公尺 | |
| 祥益牙醫診所 | 約 612 公尺 | |
| 銘輝牙醫診所 | 約 624 公尺 | |
| 林永和牙醫診所 | 約 631 公尺 | |
| 自由牙醫診所 | 約 650 公尺 | |
| 人文牙醫診所 | 約 661 公尺 | |
| 仁杏診所 | 約 122 公尺 | |
| 祐新骨外科診所 | 約 331 公尺 | |
| 悅之美皮膚專科診所 | 約 205 公尺 | |
| 許晴哲皮膚科診所 | 約 215 公尺 | |
| 常玉皮膚科診所 | 約 566 公尺 | |
| 謝宗哲耳鼻喉科診所 | 約 210 公尺 | |
| 健志耳鼻喉科診所 | 約 414 公尺 | |
| 王聖智耳鼻喉科診所 | 約 460 公尺 | |
| 南加大耳鼻喉科診所 | 約 488 公尺 | |
| 富誠診所 | 約 385 公尺 | |
| 裕興診所 | 約 562 公尺 | |
| 鄭倩寧家醫科診所 | 約 580 公尺 | |
| 蘇婦產科診所 | 約 249 公尺 | |
| 張榮州婦產科診所 | 約 295 公尺 | |
| 好韻診所 | 約 463 公尺 | |
| 吳虹婦產科診所 | 約 482 公尺 | |
| 臻明眼科診所 | 約 315 公尺 | |
| 德明眼科診所 | 約 354 公尺 | |
| 宏澤耳鼻喉科診所 | 約 386 公尺 | |
| 德林眼科診所 | 約 472 公尺 | |
| 劉慶鴻眼科診所 | 約 580 公尺 | |
| 旭陽診所 | 約 165 公尺 | |
| 鼎峰診所 | 約 197 公尺 | |
| 中山診所 | 約 203 公尺 | |
| 福音復健科診所 | 約 277 公尺 | |
| 詠康診所 | 約 399 公尺 | |
| 佳富復健科診所 | 約 433 公尺 | |
| 博林診所 | 約 442 公尺 | |
| 翔皮膚專科診所 | 約 442 公尺 | |
| 郭正強診所 | 約 457 公尺 | |
| 禾家安診所 | 約 493 公尺 | |
| 朱光興診所 | 約 494 公尺 | |
| 雅得麗生活診所 | 約 527 公尺 | |
| 自由心胸診所 | 約 562 公尺 | |
| 彤曜時尚診所 | 約 573 公尺 | |
| 豐田診所 | 約 594 公尺 | |
| 倫詠診所 | 約 643 公尺 | |
| 黃昭文診所 | 約 657 公尺 | |
| 欣正中診所 | 約 674 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美巨蛋門市 | 約 184 公尺 |
| 康是美博華門市 | 約 373 公尺 | |
| 康是美自由藥局 | 約 519 公尺 | |
| 屈臣氏裕誠YC | 約 351 公尺 | |
| 屈臣氏瑞豐店 | 約 422 公尺 | |
| 躍獅藥局祐恩藥局 | 約 544 公尺 | |
| 丁丁連鎖藥妝明自店 | 約 726 公尺 | |
| 杏一醫療用品左營自由店 | 約 512 公尺 | |
| 米米藥局 | 約 311 公尺 | |
| 立文藥局 | 約 317 公尺 | |
| 育安健保藥局 | 約 360 公尺 | |
| 大有藥局 | 約 382 公尺 | |
| 詠康藥局 | 約 399 公尺 | |
| 元氣藥局 | 約 420 公尺 | |
| 好幸福專業藥局 | 約 423 公尺 | |
| 明華藥局 | 約 442 公尺 | |
| 新高橋藥局裕誠店 | 約 458 公尺 | |
| 序安藥局 | 約 493 公尺 | |
| 杏一左營自由藥局 | 約 512 公尺 | |
| 康是美自由藥局 | 約 519 公尺 | |
| 熊大心藥局 | 約 566 公尺 | |
| 躍獅祐恩藥局 | 約 573 公尺 | |
| 左營自由藥局 | 約 577 公尺 | |
| 明倫藥局 | 約 617 公尺 | |
| 芳博藥局 | 約 640 公尺 | |
| 安康藥局 | 約 656 公尺 | |
| 奕康藥局 | 約 687 公尺 | |
| 明自丁丁藥局 | 約 726 公尺 | |
| 安養看護 | 文宗老人長期照顧中心(養護型) | 約 529 公尺 |
| 康福居家護理所 | 約 125 公尺 | |
| 詠靜居家護理所 | 約 130 公尺 | |
| 頤欣居家護理所 | 約 130 公尺 | |
| 欣安居家護理所 | 約 438 公尺 | |
| 動物醫院 | 米恩動物醫院 | 約 381 公尺 |
| 維康動物醫院 | 約 432 公尺 | |
| 毛星球犬貓專科醫院 | 約 518 公尺 | |
| 卡布動物醫院 | 約 552 公尺 | |
| 百佑動物醫院 | 約 610 公尺 | |
| 勝泰動物醫院 | 約 629 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN立文門市 | 約 256 公尺 |
| 7-ELEVEN鑫博門市 | 約 360 公尺 |
| 7-ELEVEN文信門市 | 約 407 公尺 |
| 7-ELEVEN享順 | 約 408 公尺 |
| 7-ELEVEN雲崗門市 | 約 412 公尺 |
| 7-ELEVEN巨漢門市 | 約 478 公尺 |
| 7-ELEVEN瑞福門市 | 約 501 公尺 |
| 7-ELEVEN安華 | 約 558 公尺 |
| 7-ELEVEN華豐門市 | 約 587 公尺 |
| 7-ELEVEN昱廣 | 約 599 公尺 |
| 7-ELEVEN白宮 | 約 684 公尺 |
| 7-ELEVEN明榮門市 | 約 762 公尺 |
| 全家高雄文信店 | 約 271 公尺 |
| 全家高雄富裕店 | 約 391 公尺 |
| 全家高雄南屏店 | 約 417 公尺 |
| 全家高雄新勝店 | 約 444 公尺 |
| 全家高雄富華店 | 約 502 公尺 |
| 全家高雄明倫店 | 約 598 公尺 |
| 萊爾富左營正心店 | 約 188 公尺 |
| 萊爾富左營富民店 | 約 274 公尺 |
| 萊爾富高市高育店 | 約 731 公尺 |
| 義美富民門市 | 約 512 公尺 |
| 義美華榮門市 | 約 684 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 新莊仔市場 | 約 515 公尺 |
| 百貨公司 | 誠品誠品生活精選 expo SELECT 高雄漢神巨蛋店 | 約 376 公尺 |
| 漢神巨蛋 | 約 393 公尺 | |
| 量販超市 | 全聯福利中心鼓山南屏 | 約 514 公尺 |
| 全聯福利中心左營自由二 | 約 549 公尺 | |
| 全聯福利中心鼓山明倫 | 約 666 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤3C自由店 | 約 530 公尺 |
| 全國電子自由門市 | 約 723 公尺 | |
| 震旦通訊高雄文信 | 約 694 公尺 | |
| 大同3C展售中心高雄自由門市 | 約 496 公尺 | |
| 傑昇通信鼓山瑞豐店 | 約 598 公尺 | |
| 九乘九文具專家高雄明倫店 | 約 602 公尺 | |
| 九乘九文具專家高雄自由店 | 約 655 公尺 | |
| 寵物店 | 秀燕寵物生活館 | 約 381 公尺 |
| 品宇寵物綜合服務 | 約 578 公尺 | |
| 好韻布偶貓舍 | 約 603 公尺 | |
| 九八寵物精品 | 約 604 公尺 | |
| 九八寵物精品 | 約 604 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 至聖路(路邊收費路段) | 約 103 公尺 |
| 明誠三路(路邊收費路段) | 約 103 公尺 |
| 富民P(公有路外收費) | 約 188 公尺 |
| 富民路、太原街口停車場 | 約 223 公尺 |
| 辛亥P(公有路外收費) | 約 673 公尺 |
| Times 停車場高雄群英街停車場 | 約 282 公尺 |
| 嘟嘟房立文富國站 | 約 340 公尺 |
| Times 停車場高雄昌盛路第2停車場 | 約 397 公尺 |
| Times 高雄新庄博愛停車場 | 約 432 公尺 |
| Times 停車場高雄南屏路第3停車場 | 約 542 公尺 |
| Times 停車場高雄南屏路停車場 | 約 601 公尺 |
| Times 高雄南屏路第4停車場 | 約 615 公尺 |
| Times 停車場高雄南屏路第2【月租】停車場 | 約 620 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 明誠公園 | 約 172 公尺 |
| 富民兒童遊戲場 | 約 208 公尺 | |
| 富國公園 | 約 452 公尺 | |
| 運動健身 | World Gym世界健身俱樂部博愛店 | 約 311 公尺 |
| 三民家商活動中心 | 約 229 公尺 | |
| 高雄巨蛋綜合體育館 | 約 240 公尺 | |
| 北高雄保齡球館 | 約 262 公尺 |
