社區特色
花崗岩外觀,氣派大方,正面臨博愛二路,三民家商,視野永久遼闊,且是三面臨路,空間開闊明朗
周邊交通
面臨高雄南北交通要道的博愛二路上,鄰裕誠路口。是捷運紅線R14巨蛋站的4號出入口處,上下國一和國十只要十數分鐘車程之內
建築設計
本大樓樓高26曾,基地面積大,地形方正,因鄰近捷運R14巨蛋站,區域人口密集,設計小坪數至大坪數,以響區域需求
公共設施
中庭花園草木扶疏,大廳門面寬敞挑高.
博愛大廈
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成交
近1年平均 29.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 29.8萬/坪 (113年07月)近五年最高 31.8萬/坪 (112年12月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市左營區博愛二路418號
- 坪數規劃 25~54 坪
- 總戶數約 308 戶
- 屋齡約 28 年
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博愛大廈
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有40筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 114年01月 | 大樓 | 博愛二路422巷2號9樓之1 |
800萬 |
25.80坪 |
31.0萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.07坪 | 9~9/26 | 26.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 博愛二路418號25樓之5 |
1,600萬 含車位價 |
48.39坪 含車位5.02坪 |
33.1萬
含車位計算
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；其他；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.46坪 | 25~26/26 | 26.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 |
博愛二路418號19樓之1 看門牌 |
1,550萬 |
52.04坪 |
29.8萬 |
3.78坪 | 19~20/26 | 26.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 博愛二路418號19樓之1 |
1,550萬 |
52.07坪 |
29.8萬 備註：附贈冷氣5台 |
3.78坪 | 19~20/26 | 26.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 博愛二路420號16樓之3 |
1,330萬 |
42.94坪 |
31.0萬 |
3.34坪 | 16~16/26 | 26.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 博愛二路420號16樓之3 |
1,330萬 |
42.96坪 |
31.0萬 |
3.34坪 | 16~16/26 | 26.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 博愛二路422巷2號16樓之8 |
965萬 |
35.40坪 |
27.3萬 |
2.77坪 | 16~16/26 | 26.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 博愛二路420號25樓之2 |
1,300萬 含車位價 |
44.46坪 含車位3.02坪 |
29.2萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
3.05坪 | 25~25/26 | 26.0年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 博愛二路418號7樓之1 |
1,200萬 含車位價 |
39.11坪 含車位3.01坪 |
30.7萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
2.80坪 | 7~7/26 | 25.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
博愛二路418號7樓之1 看門牌 |
1,200萬 含車位價 |
39.08坪 含車位3.01坪 |
30.7萬
含車位計算
|
2.80坪 | 7~7/26 | 25.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 博愛二路420號16樓之2 |
1,550萬 含車位價 |
48.78坪 含車位4.53坪 |
31.8萬
含車位計算
|
3.22坪 | 16~16/26 | 25.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 博愛二路420號17樓之1 |
223萬 |
18.18坪 |
12.3萬 備註：兄弟間的買賣 |
1.40坪 | 17~17/26 | 25.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 博愛二路418號9樓之1 |
980萬 |
36.03坪 |
27.2萬 |
2.80坪 | 9~9/26 | 25.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 博愛二路418號9樓之1 |
980萬 |
36.05坪 |
27.2萬 |
2.80坪 | 9~9/26 | 25.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 博愛二路418號16樓之1 |
1,050萬 |
36.03坪 |
29.1萬 |
2.80坪 | 16~16/26 | 24.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 博愛二路418號16樓之1 |
1,050萬 |
36.05坪 |
29.1萬 備註：含裝潢費；含傢俱設備費；陽臺外推； |
2.80坪 | 16~16/26 | 24.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 |
博愛二路422巷2號20樓之6 看門牌 |
1,232萬 含車位價 |
43.26坪 含車位3.01坪 |
28.5萬
含車位計算
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3.32坪 | 20~20/26 | 24.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 博愛二路422巷2號20樓之6 |
1,232萬 含車位價 |
43.29坪 含車位3.01坪 |
28.5萬
含車位計算
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3.32坪 | 20~21/26 | 24.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 博愛二路422巷2號17樓之1 |
1,408萬 含車位180萬 |
54.47坪 含車位3.02坪 |
23.9萬
已扣除車位
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4.14坪 | 17~17/26 | 24.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 車位 | 博愛二路418號等308戶公共設施 |
250萬 |
4.53坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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博愛大廈 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
博愛大廈 與周遭實價登錄價格走勢
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--博愛大廈 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
