社區特色
本區警衛保全24H管理，住戶品質極佳！
周邊交通
社區門口就有公車
桃園交流道 國際要道(三民路.春日路) 內環到(大興西路) 省道(長壽路)-->台北
建築設計
南洋休閒風
公共設施
社區:管理完善.24小時警衛門禁管制.
椰林書香
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成交
近1年平均 32.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 38.3萬/坪 (113年11月)近五年最高 38.3萬/坪 (113年11月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 3 筆總價 880 ~ 1,418 萬看詳細資訊 › -
桃園市桃園區寶山街163號
- 坪數規劃 17~60 坪
- 總戶數約 232 戶
- 屋齡約 23 年
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椰林書香 待售及鄰近房屋推薦
椰林書香
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有47筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年11月 | 華廈/套房 | 寶山街171號7樓之2 |
680萬 |
17.77坪 |
38.3萬 |
3.02坪 | 7~7/9 | 22.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年11月 | 車位 | 寶山街181號 |
150萬 |
8.55坪 |
備註：僅車位交易； |
0.13坪 | 1~1/10 | 22.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈/店面 | 寶山街183號1樓之3 |
3,060萬 含車位價 |
45.43坪 含車位坪數 |
67.4萬
含車位計算
備註：土地價款新台幣26622000元.建物價款新台幣3978000元 |
6.42坪 | 1~1/10 | 21.6年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈 |
寶山街175號4樓之2 看門牌 |
1,300萬 |
40.42坪 |
32.2萬 |
6.79坪 | 4~4/10 | 21.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈 |
寶山街177號10樓之2 看門牌 |
1,030萬 |
33.27坪 |
31.0萬 |
5.66坪 | 10~10/10 | 21.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈 | 寶山街167號9樓之1 |
931萬 |
30.70坪 |
30.3萬 |
5.16坪 | 9~9/10 | 21.4年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈 | 寶山街167號1樓之2 |
1,600萬 含車位價 |
50.56坪 含車位坪數 |
31.6萬
含車位計算
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7.17坪 | 1~1/10 | 21.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 華廈 | 寶山街179號9樓之2 |
1,250萬 含車位價 |
52.21坪 含車位坪數 |
23.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽臺外推； |
7.55坪 | 9~9/10 | 21.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 華廈/店面 | 寶山街183號1樓之3 |
3,000萬 含車位價 |
45.43坪 含車位坪數 |
66.0萬
含車位計算
|
6.42坪 | 1~1/10 | 21.1年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 華廈 | 寶山街167號6樓之1 |
1,050萬 含車位130萬 |
39.25坪 含車位坪數 |
26.8萬
含車位計算
備註：陽臺外推；其他增建； |
5.28坪 | 6~6/10 | 21.1年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈 | 寶山街177號10樓之2 |
960萬 |
33.27坪 |
28.9萬 備註：B2 機車停車位壹位陽臺外推； |
5.66坪 | 10~10/10 | 21.0年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 華廈 | 寶山街167號4樓之4 |
900萬 |
31.35坪 |
28.7萬 |
5.28坪 | 4~4/10 | 20.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 華廈 | 寶山街177號6樓之1 |
900萬 |
32.74坪 |
27.5萬 備註：陽臺外推； |
5.54坪 | 6~6/10 | 20.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 華廈 | 寶山街173號6樓之2 |
800萬 |
25.55坪 |
31.3萬 |
4.28坪 | 6~6/10 | 20.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 華廈 | 寶山街167號10樓之2 |
800萬 |
26.02坪 |
30.7萬 備註：陽臺外推； |
4.40坪 | 10~10/10 | 20.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 華廈 | 寶山街171號10樓之1 |
778萬 |
27.03坪 |
28.8萬 |
4.53坪 | 10~10/10 | 20.3年 | 3房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 華廈 | 寶山街175號3樓之1 |
910萬 含車位價 |
39.17坪 含車位坪數 |
23.2萬
含車位計算
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5.28坪 | 3~3/10 | 20.3年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 華廈 | 寶山街173號7樓之2 |
775萬 |
25.55坪 |
30.3萬 |
4.28坪 | 7~7/10 | 20.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 華廈 | 寶山街183號10樓之2 |
990萬 含車位價 |
39.28坪 含車位坪數 |
25.2萬
含車位計算
備註：B1機車 停車位壹位陽臺外推； |
5.28坪 | 10~10/10 | 20.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 華廈 | 寶山街183號6樓之3 |
675萬 |
25.45坪 |
26.5萬 |
4.28坪 | 6~6/10 | 20.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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椰林書香 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
椰林書香 與周遭實價登錄價格走勢
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--椰林書香 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
