天作之合大樓
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成交
近6個月平均 19.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 20.2萬/坪 (113年08月)近五年最高 20.7萬/坪 (113年05月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市三民區九如一路232號
- 坪數規劃 13.23~163.29 坪
- 總戶數約 98 戶
- 屋齡約 29 年
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天作之合大樓
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓 |
九如一路236號14樓 看門牌 |
970萬 含車位價 |
48.09坪 含車位坪數 |
20.2萬
含車位計算
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4.91坪 | 14~14/16 | 28.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
九如一路232號10樓 看門牌 |
950萬 含車位價 |
50.33坪 含車位坪數 |
18.9萬
含車位計算
|
5.10坪 | 10~10/16 | 28.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
淵源街1之2號3樓 看門牌 |
800萬 含車位價 |
38.67坪 含車位坪數 |
20.7萬
含車位計算
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3.48坪 | 3~3/16 | 28.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 九如一路236號10樓 |
930萬 含車位價 |
48.09坪 含車位坪數 |
19.3萬
含車位計算
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4.91坪 | 10~10/16 | 28.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 淵源街1之2號8樓 |
730萬 含車位價 |
39.83坪 含車位坪數 |
18.3萬
含車位計算
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4.06坪 | 8~8/16 | 26.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 淵源街1之2號11樓 |
750萬 含車位價 |
39.68坪 含車位坪數 |
18.9萬
含車位計算
備註：屋況老舊.有數處壁癌亦可能漏水.賣方折讓價金予買方自行修繕 |
4.05坪 | 11~11/16 | 26.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 淵源街1號3樓 |
600萬 |
40.05坪 |
15.0萬 備註：含傢俱設備費； |
4.05坪 | 3~3/16 | 26.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓/店面 |
九如一路232號 看門牌 |
2,620萬 含車位價 |
163.29坪 含車位坪數 |
16.0萬
含車位計算
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16.89坪 | 1~3/16 | 25.6年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 淵源街1號7樓 |
645萬 含車位價 |
47.60坪 含車位坪數 |
13.6萬
含車位計算
備註：主臥室陽台外推含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費； |
4.87坪 | 7~7/16 | 25.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 淵源街1號16樓 |
645萬 含車位價 |
50.37坪 含車位坪數 |
12.8萬
含車位計算
|
5.20坪 | 16~16/16 | 24.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 淵源街1之2號9樓 |
65萬 |
13.23坪 |
4.9萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易; |
1.38坪 | 9~9/16 | 24.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 九如一路232號4樓 |
750萬 含車位價 |
60.48坪 含車位坪數 |
12.4萬
含車位計算
備註：陽台外推; |
6.15坪 | 4~4/16 | 24.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 淵源街1之2號2樓 |
570萬 |
34.35坪 |
16.6萬 備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
1.72坪 | 2~2/16 | 24.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 | 淵源街1之2號2樓 |
385萬 |
34.35坪 |
11.2萬 備註：附家電傢俱。 |
1.72坪 | 2~2/16 | 24.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓/店面 | 淵源街1號 |
1,030萬 含車位價 |
81.97坪 含車位坪數 |
12.6萬
含車位計算
備註：本標的物依現況固定物交屋，有關滲漏水部分，賣方不負擔物之瑕疵擔保責任，全由買方全權處理修繕，雙方絕無異議。 |
8.92坪 | 1~2/16 | 24.3年 | 2房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年11月 | 大樓 | 淵源街3號11樓 |
638萬 含車位價 |
46.81坪 含車位坪數 |
13.6萬
含車位計算
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4.77坪 | 11~11/16 | 23.8年 | 4房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
天作之合大樓 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
天作之合大樓 與周遭實價登錄價格走勢
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--天作之合大樓 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
天作之合大樓 社區資料
天作之合大樓 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌科工館站 | 約 885 公尺 |
| 覺民站(規劃中) | 約 910 公尺 | |
| 捷運Y16站(施工中) | 約 1013 公尺 | |
| 義華站(規劃中) | 約 1071 公尺 | |
| 輕軌樹德家商站 | 約 1206 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 育祥幼兒園 | 約 107 公尺 |
| 吉的堡金恩幼兒園 | 約 173 公尺 | |
| 高雄市大昌非營利幼兒園 | 約 328 公尺 | |
| 保羅幼兒園 | 約 480 公尺 | |
| 義華幼兒園 | 約 485 公尺 | |
| 小學 | 光武國小 | 約 193 公尺 |
| 中高級校 | 民族國中 | 約 310 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 昌億小兒科診所 | 約 557 公尺 |
| 潘仕晉兒科診所 | 約 596 公尺 | |
| 王漢卿小兒科診所 | 約 667 公尺 | |
| 陽明馬光中醫診所 | 約 567 公尺 | |
| 宏霖中醫診所 | 約 610 公尺 | |
| 恩泉中醫診所 | 約 671 公尺 | |
| 寶安堂中醫診所 | 約 713 公尺 | |
| 妙緣中醫診所 | 約 759 公尺 | |
| 僾彼高榮育仁診所 | 約 432 公尺 | |
| 長清診所 | 約 493 公尺 | |
| 林嘉龍牙醫診所 | 約 79 公尺 | |
| 覺民牙醫診所 | 約 199 公尺 | |
| 豐禾牙醫診所 | 約 240 公尺 | |
| 谷林牙醫診所 | 約 291 公尺 | |
| 詹金品牙醫診所 | 約 327 公尺 | |
| 多多牙醫診所 | 約 439 公尺 | |
| 大昌牙醫診所 | 約 453 公尺 | |
| 啟誠牙醫診所 | 約 513 公尺 | |
| 小城美學牙醫診所 | 約 515 公尺 | |
| 寬逸牙醫診所 | 約 533 公尺 | |
| 宏駿牙醫診所 | 約 549 公尺 | |
| 上雅牙醫診所 | 約 584 公尺 | |
| 新悅美學牙醫診所 | 約 601 公尺 | |
| 雅鼎牙醫診所 | 約 612 公尺 | |
| 台大牙醫診所 | 約 629 公尺 | |
| 康齡牙醫診所 | 約 765 公尺 | |
| 德容骨外科診所 | 約 263 公尺 | |
| 博泰皮膚科診所 | 約 706 公尺 | |
| 林志哲耳鼻喉科診所 | 約 540 公尺 | |
| 林振東耳鼻喉科診所 | 約 594 公尺 | |
| 黃學武家庭醫學科診所 | 約 410 公尺 | |
| 元成診所 | 約 576 公尺 | |
| 禾泰診所 | 約 594 公尺 | |
| 正中診所 | 約 666 公尺 | |
| 銘陽診所 | 約 543 公尺 | |
| 明陽診所 | 約 543 公尺 | |
| 沈中章婦產科診所 | 約 525 公尺 | |
| 王婦產科診所 | 約 606 公尺 | |
| 廣明眼科診所 | 約 337 公尺 | |
| 良醫診所 | 約 282 公尺 | |
| 心樂是診所 | 約 293 公尺 | |
| 進興診所 | 約 379 公尺 | |
| 高悅診所 | 約 396 公尺 | |
| 陳志宇診所 | 約 475 公尺 | |
| 羅中廷診所 | 約 564 公尺 | |
| 正診所 | 約 603 公尺 | |
| 建宏復健科診所 | 約 628 公尺 | |
| 以琳診所 | 約 717 公尺 | |
| 藝群高雄診所 | 約 780 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 屈臣氏高明 | 約 712 公尺 |
| 丁丁連鎖藥妝大昌店 | 約 482 公尺 | |
| 丁丁連鎖藥妝青海店 | 約 522 公尺 | |
| 富容健保藥局 | 約 254 公尺 | |
| 心樂保健藥局 | 約 290 公尺 | |
| 春仁藥局 | 約 360 公尺 | |
| 鄰好藥師藥局 | 約 500 公尺 | |
| 永勝藥局 | 約 517 公尺 | |
| 朝陽健保藥局 | 約 530 公尺 | |
| 柏仁藥局 | 約 532 公尺 | |
| 小花中西藥局 | 約 569 公尺 | |
| 德安藥局 | 約 578 公尺 | |
| 陽明上鼎藥師健保藥局 | 約 596 公尺 | |
| 友孝藥局 | 約 608 公尺 | |
| 久和藥局 | 約 608 公尺 | |
| 愛橋藥局 | 約 762 公尺 | |
| 安養看護 | 仁祥養護之家 | 約 191 公尺 |
| 佛心老人長期照顧中心(養護型) | 約 595 公尺 | |
| 橞安居家護理所 | 約 290 公尺 | |
| 誠愛居家護理所 | 約 522 公尺 | |
| 動物醫院 | 檀儒動物醫院 | 約 419 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN孝豐門市 | 約 354 公尺 |
| 7-ELEVEN新有光門市 | 約 443 公尺 |
| 7-ELEVEN鑫寶華門市 | 約 513 公尺 |
| 7-ELEVEN覺民門市 | 約 589 公尺 |
| 7-ELEVEN如龍門市 | 約 637 公尺 |
| 7-ELEVEN龍城門市 | 約 719 公尺 |
| 全家高雄義明店 | 約 586 公尺 |
| 全家高雄褒忠店 | 約 630 公尺 |
| 全家高雄陽明店 | 約 783 公尺 |
| 萊爾富高市高進店 | 約 277 公尺 |
| 義美高雄大昌門市 | 約 558 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 順盛市場 | 約 611 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心三民有光 | 約 238 公尺 |
| 全聯福利中心三民褒揚 | 約 506 公尺 | |
| 3C書局 | 全國電子覺民門市 | 約 673 公尺 |
| 震旦通訊高雄覺民店 | 約 538 公尺 | |
| 大同3C展售中心高雄陽明門市 | 約 783 公尺 | |
| 神腦國際高雄大昌服務中心 | 約 476 公尺 | |
| 神腦國際特約高雄陽明 | 約 573 公尺 | |
| 寵物店 | 咕嚕貓舍 | 約 84 公尺 |
| 咕嚕貓舍三民分店 | 約 84 公尺 | |
| 寵愛貓舍 | 約 190 公尺 | |
| 佩佩犬舍 | 約 234 公尺 | |
| 369犬舍 | 約 251 公尺 | |
| 憲煌貓舍 | 約 324 公尺 | |
| 憲煌犬舍 | 約 324 公尺 | |
| 露娜寵物旅館 | 約 415 公尺 | |
| 欣麟寵物住宿美容 | 約 439 公尺 | |
| 伴寵日寵物生活館 | 約 560 公尺 | |
| 漂亮寶貝愛犬美容屋 | 約 566 公尺 | |
| 喬伊絲捲毛貓舍 | 約 642 公尺 | |
| 搖滾寵物坊 | 約 668 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 九如一路、臥龍路口停車場 | 約 609 公尺 |
| 臥龍P(公有路外收費) | 約 646 公尺 |
| 嘟嘟房高雄有光站 | 約 238 公尺 |
| Times 停車場高雄褒揚街停車場 | 約 555 公尺 |
| 嘟嘟房高雄陽明2站 | 約 630 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 正道公園 | 約 361 公尺 |
| 寶德里廣場 | 約 413 公尺 | |
| 寶泰廣場 | 約 527 公尺 | |
| 公園 | 約 539 公尺 | |
| 正大兒童遊戲場 | 約 576 公尺 | |
| 運動健身 | World Gym世界健身俱樂部陽明店 | 約 668 公尺 |
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