高雄市三民區九如一路232號
| 完工日期 | 1996/1 | 屋齡 | 約29年 |
|---|---|---|---|
| 主結構 | 鋼筋混凝土(RC) | 樓層 | 地上 16 層 / 地下 2 層 |
| 總戶數 | 98戶 | 建設公司 | 國生建設 |
| 坪數規劃 | 13.23~163.29坪 | 管理方式 | 管理員 |
天作之合大樓
高雄市三民區九如一路232號
屋齡約 29 年 / 總戶數約 98 戶-
成交
近2年平均 16.7 萬/坪最新成交 18.3萬/坪 (112年01月)近五年最高 18.3萬/坪 (112年01月) -
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天作之合大樓 實價登錄
天作之合大樓，
近五年內共有12筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 |
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 112年01月
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大樓 | 淵源街1之2號8樓 |
730 萬
含車位價
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39.83坪
含車位坪數 |
18.3萬 含車位計算 |
4.06坪 | 8~8/16 | 26.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
 111年04月
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大樓 | 淵源街1之2號11樓 |
750 萬
含車位價
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39.68坪
含車位坪數 |
18.9萬 含車位計算 
備註：屋況老舊.有數處壁癌亦可能漏水.賣方折讓價金予買方自行修繕 |
4.05坪 | 11~11/16 | 26.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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111年04月
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大樓 | 淵源街1號3樓 |
600 萬
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40.05坪
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15.0萬
備註：含傢俱設備費； |
4.05坪 | 3~3/16 | 26.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
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110年09月
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大樓/店面 |
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2,620 萬
含車位價
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163.29坪
含車位坪數 |
16.0萬 含車位計算 |
16.89坪 | 1~3/16 | 25.5年 | 0房(室)0廳0衛 |
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110年04月
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大樓 | 淵源街1號7樓 |
645 萬
含車位價
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47.60坪
含車位坪數 |
13.6萬 含車位計算
備註：主臥室陽台外推含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費； |
4.87坪 | 7~7/16 | 25.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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110年01月
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大樓 | 淵源街1號16樓 |
645 萬
含車位價
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50.37坪
含車位坪數 |
12.8萬 含車位計算 |
5.20坪 | 16~16/16 | 24.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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109年11月
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大樓 | 淵源街1之2號9樓 |
65 萬
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13.23坪
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4.9萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易; |
1.38坪 | 9~9/16 | 24.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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109年11月
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大樓 | 九如一路232號4樓 |
750 萬
含車位價
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60.48坪
含車位坪數 |
12.4萬 含車位計算
備註：陽台外推; |
6.15坪 | 4~4/16 | 24.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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109年10月
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大樓 | 淵源街1之2號2樓 |
570 萬
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34.35坪
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16.6萬
備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
1.72坪 | 2~2/16 | 24.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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109年06月
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大樓 | 淵源街1之2號2樓 |
385 萬
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34.35坪
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11.2萬
備註：附家電傢俱。 |
1.72坪 | 2~2/16 | 24.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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109年06月
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大樓/店面 | 淵源街1號 |
1,030 萬
含車位價
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81.97坪
含車位坪數 |
12.6萬 含車位計算
備註：本標的物依現況固定物交屋，有關滲漏水部分，賣方不負擔物之瑕疵擔保責任，全由買方全權處理修繕，雙方絕無異議。 |
8.92坪 | 1~2/16 | 24.3年 | 2房(室)2廳3衛 |
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108年11月
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大樓 | 淵源街3號11樓 |
638 萬
含車位價
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46.81坪
含車位坪數 |
13.6萬 含車位計算 |
4.77坪 | 11~11/16 | 23.8年 | 4房(室)1廳2衛 |
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為永慶房產集團成交行情，
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