美村大博士
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成交
近1年平均 25.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 26.1萬/坪 (113年07月)近五年最高 26.1萬/坪 (113年06月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 1,198 ~ 3,980 萬看詳細資訊 › -
台中市南區忠孝路70-3號
- 坪數規劃 17.67~73.52 坪
- 總戶數約 136 戶
- 屋齡約 27 年
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美村大博士 待售及鄰近房屋推薦
美村大博士
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 | 國光路156之6號12樓之1 |
1,388萬 含車位價 |
53.27坪 含車位3.93坪 |
26.1萬
含車位計算
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4.85坪 | 12~12/14 | 26.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 |
忠孝路70之5號7樓之1 看門牌 |
980萬 |
37.54坪 |
26.1萬 |
3.95坪 | 7~7/14 | 26.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 國光路156號11樓之2 |
588萬 含車位價 |
24.55坪 含車位3.93坪 |
24.0萬
含車位計算
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1.86坪 | 11~11/14 | 25.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓/店面 |
國光路156之5號 看門牌 |
1,580萬 含車位價 |
65.64坪 含車位7.85坪 |
24.1萬
含車位計算
備註：社區名稱 : 美村大博市樓店夾層；其他增建；含租約； |
5.13坪 | 1~2/14 | 25.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 國光路156之6號6樓之1 |
1,265萬 含車位價 |
53.20坪 含車位4.51坪 |
23.8萬
含車位計算
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4.85坪 | 6~6/14 | 25.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 車位 | 忠孝路70之5號等公共設施 |
100萬 |
4.57坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 忠孝路70之2號4樓之1 |
1,060萬 含車位120萬 |
42.45坪 含車位4.51坪 |
24.8萬
已扣除車位
備註：因嫌惡設施與屋況瑕疵之議，雙方達成協議折讓金額80萬元正。其他增建； |
3.72坪 | 4~4/14 | 24.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 忠孝路70號11樓之1 |
1,100萬 含車位300萬 |
45.56坪 含車位9.03坪 |
21.9萬
已扣除車位
備註：陽臺外推； |
3.55坪 | 11~11/14 | 24.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 國光路156號8樓之1 |
950萬 含車位價 |
47.95坪 含車位坪數 |
19.8萬
含車位計算
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4.28坪 | 8~8/14 | 24.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 國光路156之6號11樓之1 |
1,200萬 含車位價 |
53.20坪 含車位坪數 |
22.6萬
含車位計算
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4.85坪 | 11~11/14 | 23.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓/店面 | 忠孝路70之1號 |
1,030萬 含車位價 |
48.81坪 含車位坪數 |
21.1萬
含車位計算
|
4.68坪 | 1~2/14 | 23.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 忠孝路70之5號9樓之1 |
560萬 |
37.54坪 |
14.9萬 |
3.94坪 | 9~9/14 | 23.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 忠孝路70之5號5樓之1 |
975萬 含車位價 |
44.42坪 含車位3.93坪 |
22.0萬
含車位計算
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3.94坪 | 5~5/14 | 23.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 國光路158號11樓之3 |
470萬 |
28.79坪 |
16.3萬 |
2.99坪 | 11~11/14 | 22.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 忠孝路70之5號5樓之1 |
672萬 含車位價 |
44.42坪 含車位3.93坪 |
15.1萬
含車位計算
|
3.94坪 | 5~5/14 | 22.5年 | 1房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 國光路156號4樓之3 |
600萬 含車位價 |
33.23坪 含車位3.93坪 |
18.1萬
含車位計算
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3.32坪 | 4~4/14 | 22.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 忠孝路70之2號12樓之2 |
400萬 |
30.46坪 |
13.1萬 |
3.21坪 | 12~12/14 | 22.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 |
國光路156號4樓之2 看門牌 |
350萬 |
22.84坪 |
15.3萬 |
2.09坪 | 4~4/14 | 22.2年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓/店面 | 國光路156之6號 |
1,120萬 含車位價 |
54.98坪 含車位4.51坪 |
20.4萬
含車位計算
|
5.02坪 | 1~2/14 | 22.1年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
美村大博士 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
美村大博士 與周遭實價登錄價格走勢
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--美村大博士 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
