萬福金庭NO1
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成交
近1年平均 22.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 20.9萬/坪 (113年10月)近五年最高 25.8萬/坪 (113年04月)看實價登錄趨勢 › -
待售
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台南市善化區民生路267號
- 坪數規劃 12~61 坪
- 總戶數約 110 戶
- 屋齡約 17 年
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萬福金庭NO1 待售及鄰近房屋推薦
萬福金庭NO1
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年10月 | 華廈 | 民生路267號9樓 |
950萬 |
45.56坪 |
20.9萬 |
6.25坪 | 9~9/10 | 30.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 華廈/套房 | 民生路283號2樓之1 |
250萬 |
12.15坪 |
20.6萬 備註：買方代賣方支付土增稅新台幣20401元、規費印花稅206元整。 |
1.56坪 | 2~2/10 | 30.0年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 華廈 | 民生路277號 |
610萬 含車位價 |
37.43坪 含車位坪數 |
16.3萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.11坪 | 1~1/10 | 30.0年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈/套房 | 民生路283號9樓之1 |
300萬 含車位價 |
11.61坪 含車位坪數 |
25.8萬
含車位計算
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1.56坪 | 9~9/10 | 29.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 華廈 | 民生路291號4樓 |
600萬 |
49.13坪 |
12.2萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.05坪 | 4~4/10 | 29.4年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 華廈 | 民生路285號8樓 |
800萬 |
37.85坪 |
21.1萬 |
5.23坪 | 8~8/10 | 29.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 透天厝/店面 | 民生路163號 |
720萬 |
28.66坪 |
25.1萬 備註：頂樓加蓋； |
18.69坪 | 1~2/2 | 44.4年 | 4房(室)3廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 華廈 | 民生路287號6樓 |
930萬 含車位價 |
46.22坪 含車位坪數 |
20.1萬
含車位計算
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6.37坪 | 6~6/10 | 28.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 華廈/套房 | 民生路283號3樓之1 |
235萬 |
12.15坪 |
19.3萬 備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費； |
1.56坪 | 3~3/10 | 28.9年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 華廈 | 民生路281號9樓 |
910萬 含車位價 |
44.40坪 含車位坪數 |
20.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.07坪 | 9~9/10 | 28.7年 | 3房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 華廈 | 民生路285號10樓 |
700萬 |
38.10坪 |
18.4萬 |
5.23坪 | 10~10/10 | 28.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 華廈 | 民生路279號3樓 |
420萬 |
38.06坪 |
11.0萬 備註：瑕疵物件； |
5.17坪 | 3~3/10 | 27.8年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 華廈 |
民生路277號1樓 看門牌 |
580萬 含車位價 |
37.23坪 含車位坪數 |
15.6萬
含車位計算
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5.11坪 | 1~1/10 | 27.2年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 華廈/店面 | 民生路277號 |
580萬 含車位價 |
37.43坪 含車位坪數 |
15.5萬
含車位計算
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5.11坪 | 1~1/10 | 27.2年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 華廈/套房 | 民生路275號8樓 |
272萬 |
17.44坪 |
15.6萬 |
2.40坪 | 8~8/10 | 27.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 華廈/店面 | 民生路287號 |
1,050萬 |
61.91坪 |
17.0萬 備註：賣方賣清，土地增值稅、印花稅、代辦費等由買方負擔 |
8.54坪 | 1~3/10 | 26.8年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 華廈 | 民生路279號8樓 |
460萬 含車位價 |
44.87坪 含車位坪數 |
10.3萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.13坪 | 8~8/10 | 26.8年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 公寓/套房 | 民生路275號3樓 |
350萬 |
17.44坪 |
20.1萬 |
2.40坪 | 3~3/10 | 26.5年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 華廈/套房 | 民生路275號3樓 |
320萬 |
17.44坪 |
18.4萬 備註：陽台外推; |
2.40坪 | 3~3/10 | 26.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 華廈/套房 | 民生路283號9樓之1 |
191萬 含車位價 |
11.61坪 含車位坪數 |
16.5萬
含車位計算
|
1.56坪 | 9~9/10 | 26.2年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
萬福金庭NO1 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
萬福金庭NO1 與周遭實價登錄價格走勢
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--萬福金庭NO1 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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