社區特色
大樓主力產品為大坪數3-4房及樓中樓，一樓四戶店面及四戶庭園住家。
周邊交通
步行可到捷運凹子底站、漢神巨蛋站，方便轉乘高鐵。
建築設計
建築呈口字型，中間設計綠意的中庭花園。
歐風建築設計外觀，以西洋石雕做點綴，材質選二丁掛及大理石。
公共設施
游泳池、健身房、交誼廳、遊戲間、閱覽室、會議廳、中庭花園
大坪數中庭花園：歐風噴水池、籬笆藤蔓咖啡座、露天游泳池、桂花步道。
京城之星
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成交
近1年平均 33.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 33.9萬/坪 (113年08月)近五年最高 36.2萬/坪 (113年05月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,860 ~ 1,860 萬看詳細資訊 › -
高雄市左營區明華一路263號
- 坪數規劃 43~121 坪
- 總戶數約 228 戶
- 屋齡約 26 年
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京城之星 待售及鄰近房屋推薦
京城之星
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有19筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓 | 明華一路281號7樓之2 |
2,110萬 含車位價 |
62.20坪 含車位坪數 |
33.9萬
含車位計算
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7.43坪 | 7~7/14 | 24.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 明華一路283號4樓之2 |
1,515萬 含車位價 |
50.94坪 含車位5.48坪 |
29.7萬
含車位計算
|
6.16坪 | 4~4/14 | 24.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 明華一路283號6樓之1 |
2,184萬 含車位價 |
60.35坪 含車位坪數 |
36.2萬
含車位計算
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7.27坪 | 6~6/14 | 23.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 明華一路277號9樓之1 |
2,035萬 含車位價 |
59.88坪 含車位5.48坪 |
34.0萬
含車位計算
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7.36坪 | 9~9/14 | 23.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓/店面 |
明華一路265號 看門牌 |
5,500萬 |
81.07坪 |
67.8萬 |
10.38坪 | 1~2/14 | 23.7年 | 0房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 明華一路275號6樓之1 |
1,550萬 含車位價 |
51.46坪 含車位5.48坪 |
30.1萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
6.05坪 | 6~6/14 | 23.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 明華一路275號8樓之3 |
1,650萬 含車位200萬 |
59.43坪 含車位4.72坪 |
26.5萬
已扣除車位
備註：附贈:冷氣3台、電視機1台、沙發1組、燈飾、窗簾、餐桌椅、電冰箱、流理台、吊櫥、瓦斯爐、抽油煙機、床組、床頭櫃、梳妝台、衣櫥、熱水器、其他大型傢俱。 |
7.21坪 | 8~8/14 | 23.3年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 明華一路277號3樓之3 |
1,585萬 含車位價 |
55.18坪 含車位9.45坪 |
28.7萬
含車位計算
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6.75坪 | 3~3/14 | 22.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 明華一路271號12樓之1 |
1,818萬 含車位價 |
67.69坪 含車位10.20坪 |
26.9萬
含車位計算
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8.43坪 | 12~12/14 | 22.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 |
明華一路279號14樓之1 看門牌 |
2,520萬 含車位價 |
89.48坪 含車位5.48坪 |
28.2萬
含車位計算
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9.86坪 | 14~14/14 | 22.6年 | 6房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 明華一路285號12樓之1 |
700萬 含車位價 |
49.39坪 含車位5.48坪 |
14.2萬
含車位計算
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5.95坪 | 12~12/14 | 22.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 明華一路277號11樓之1 |
1,680萬 含車位價 |
59.88坪 含車位5.48坪 |
28.1萬
含車位計算
|
7.36坪 | 11~11/14 | 22.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 明華一路285號14樓之1 |
1,780萬 含車位價 |
72.35坪 含車位5.48坪 |
24.6萬
含車位計算
備註：夾層；其他增建； |
7.98坪 | 14~14/14 | 21.6年 | 6房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 明華一路281號8樓之1 |
1,260萬 含車位價 |
61.90坪 含車位4.73坪 |
20.4萬
含車位計算
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7.39坪 | 8~8/14 | 21.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 明華一路277號2樓之1 |
1,250萬 含車位價 |
60.29坪 含車位5.48坪 |
20.7萬
含車位計算
|
7.36坪 | 2~2/14 | 21.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓/店面 | 明華一路267號 |
6,350萬 含車位價 |
121.95坪 含車位坪數 |
52.1萬
含車位計算
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16.15坪 | 1~2/14 | 20.8年 | 0房(室)0廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 |
明華一路283號7樓之1 看門牌 |
1,368萬 含車位價 |
65.83坪 含車位10.20坪 |
20.8萬
含車位計算
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8.25坪 | 7~7/14 | 20.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 |
明華一路275號3樓之3 看門牌 |
1,268萬 含車位價 |
60.18坪 含車位坪數 |
21.1萬
含車位計算
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7.36坪 | 3~3/14 | 20.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年04月 | 大樓 | 明華一路275號8樓之1 |
1,070萬 含車位180萬 |
50.71坪 含車位4.73坪 |
19.4萬
已扣除車位
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6.89坪 | 8~8/14 | 19.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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京城之星 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
京城之星 與周遭實價登錄價格走勢
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--京城之星 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
