社區特色
近體育園區增值潛力佳，社區戶數單純成家首選，近市場公園學區
周邊交通
公車站：伍洋社區，謙德新村，水利會，龍慈路[社巴]，龍川街，美食天地，麗寶麗池，龍智路[社巴]
建築設計
建築外觀採現代日式建築極簡風格，中庭規劃水池造景
公共設施
接待大廳、會議室、閱覽室、KTV、親子遊戲區、健身房、撞球室、中庭花園、垃圾分類空間
優活賞
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成交
近1年平均 25.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 26.8萬/坪 (113年07月)近五年最高 26.8萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 1,358 ~ 1,880 萬看詳細資訊 › -
桃園市中壢區龍川四街35號
- 坪數規劃 24.67~89.72 坪
- 總戶數約 160 戶
- 屋齡約 15 年
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優活賞 待售及鄰近房屋推薦
優活賞
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有22筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 | 龍川四街61號5樓 |
1,250萬 含車位價 |
46.61坪 含車位11.07坪 |
26.8萬
含車位計算
|
6.21坪 | 5~5/13 | 15.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 龍川四街59號8樓 |
875萬 含車位價 |
35.86坪 含車位坪數 |
24.4萬
含車位計算
備註：其他增建； |
4.42坪 | 8~8/13 | 14.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 龍川四街57號12樓 |
798萬 含車位價 |
35.74坪 含車位11.07坪 |
22.3萬
含車位計算
|
4.42坪 | 12~12/13 | 14.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 |
龍川四街45號2樓 看門牌 |
1,138萬 含車位價 |
57.31坪 含車位11.07坪 |
19.9萬
含車位計算
|
8.10坪 | 2~2/13 | 13.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 龍川四街55號11樓 |
1,075萬 含車位150萬 |
48.76坪 含車位11.07坪 |
24.5萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建； |
6.63坪 | 11~11/13 | 13.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 龍川四街59號4樓 |
742萬 含車位價 |
35.86坪 含車位坪數 |
20.7萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
4.42坪 | 4~4/13 | 13.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 龍川四街57號3樓 |
732萬 含車位價 |
35.74坪 含車位坪數 |
20.5萬
含車位計算
|
4.42坪 | 3~3/13 | 13.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 龍川四街49號10樓 |
980萬 含車位價 |
69.31坪 含車位22.14坪 |
14.1萬
含車位計算
|
8.42坪 | 10~10/13 | 12.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 龍川四街57號5樓 |
750萬 含車位價 |
35.74坪 含車位坪數 |
21.0萬
含車位計算
|
4.42坪 | 5~5/13 | 12.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 龍川四街55號10樓 |
860萬 含車位價 |
48.76坪 含車位11.07坪 |
17.6萬
含車位計算
|
6.63坪 | 10~10/13 | 12.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 龍川四街57號8樓 |
670萬 含車位價 |
35.74坪 含車位11.07坪 |
18.8萬
含車位計算
|
4.42坪 | 8~8/13 | 12.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 龍川四街49號11樓 |
900萬 含車位價 |
58.24坪 含車位11.07坪 |
15.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
8.21坪 | 11~11/13 | 12.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 龍川四街37號4樓 |
835萬 含車位價 |
46.61坪 含車位坪數 |
17.9萬
含車位計算
|
6.21坪 | 4~4/13 | 12.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 龍川四街43號11樓 |
710萬 含車位價 |
48.76坪 含車位坪數 |
14.6萬
含車位計算
|
6.63坪 | 11~11/13 | 12.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 龍川四街57號12樓 |
656萬 含車位價 |
35.74坪 含車位11.07坪 |
18.4萬
含車位計算
|
4.42坪 | 12~12/13 | 12.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 龍川四街49號12樓 |
1,010萬 含車位300萬 |
80.38坪 含車位33.21坪 |
15.1萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建； |
8.63坪 | 12~12/13 | 11.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 龍川四街39號13樓 |
550萬 含車位120萬 |
35.86坪 含車位11.07坪 |
17.4萬
已扣除車位
備註：其他增建; |
4.42坪 | 13~13/13 | 11.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 龍川四街49號8樓 |
800萬 含車位價 |
69.31坪 含車位坪數 |
11.5萬
含車位計算
|
8.42坪 | 8~8/13 | 11.5年 | 4房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 龍川四街45號6樓 |
920萬 含車位價 |
68.38坪 含車位22.14坪 |
13.5萬
含車位計算
|
8.31坪 | 6~6/13 | 11.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 龍川四街41號8樓 |
510萬 含車位價 |
35.74坪 含車位坪數 |
14.3萬
含車位計算
|
4.42坪 | 8~8/13 | 11.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
優活賞 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
優活賞 與周遭實價登錄價格走勢
-
--優活賞 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
優活賞 社區資料
優活賞 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 盈采幼兒園 | 約 146 公尺 |
| 綠光長頸鹿幼稚園 | 約 430 公尺 | |
| 金來恩幼兒園 | 約 463 公尺 | |
| 愛玩美幼兒園 | 約 502 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 藥局藥妝 | 屈臣氏龍昌 | 約 414 公尺 |
| 安養看護 | 中敏居家護理所 | 約 204 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN亞文門市 | 約 265 公尺 |
| 7-ELEVEN羿龍 | 約 383 公尺 |
| 7-ELEVEN龍學門市 | 約 409 公尺 |
| 7-ELEVEN創薪門市 | 約 410 公尺 |
| 7-ELEVEN慶和門市 | 約 428 公尺 |
| 全家中壢龍川店 | 約 463 公尺 |
| 萊爾富中壢龍五店 | 約 76 公尺 |
| 萊爾富中壢龍和店 | 約 320 公尺 |
| 萊爾富中壢富台店 | 約 718 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 美廉社中壢龍和店 | 約 353 公尺 |
| 美廉社中壢龍昌店 | 約 392 公尺 | |
| 寵物店 | 黛西愛上貓舍 | 約 299 公尺 |
| 夢遊仙境寵物精品館 | 約 344 公尺 | |
| 夜行喵 | 約 425 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 停車場中壢後寮一路停車場 | 約 430 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 至善兒童公園 | 約 244 公尺 |
| 龍和公園兒童遊樂中心 | 約 322 公尺 | |
| 龍岡萬坪公園 | 約 678 公尺 |
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