社區特色
1. 正SOGO商圈、面中庭2.奪得優良社區獎3. 生活機能 無與倫比
雅典宮廷
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成交
近1年平均 30.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 33.1萬/坪 (113年09月)近五年最高 33.1萬/坪 (113年09月)看實價登錄趨勢 › -
待售
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桃園市中壢區新生路266號
- 坪數規劃 16.84~89.45 坪
- 總戶數約 459 戶
- 屋齡約 27 年
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雅典宮廷
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有52筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年11月 | 大樓 | 九和三街32號3樓之2 |
1,100萬 含車位價 |
49.72坪 含車位9.88坪 |
22.1萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.01坪 | 3~3/15 | 26.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 九和三街30號9樓之2 |
1,120萬 |
33.84坪 |
33.1萬 |
3.86坪 | 9~9/15 | 26.1年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 九和二街23號11樓之3;十一樓之5 |
2,068萬 含車位180萬 |
75.87坪 含車位11.30坪 |
29.2萬
已扣除車位
|
7.89坪 | 11~11/15 | 25.9年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 九和二街7號15樓之5 |
1,098萬 |
33.49坪 |
32.8萬 備註：陽臺外推； |
4.17坪 | 15~15/15 | 25.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 九和三街10號6樓之1 |
1,360萬 含車位價 |
50.95坪 含車位11.29坪 |
26.7萬
含車位計算
|
5.07坪 | 6~6/15 | 25.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 九和二街7號14樓之3 |
1,140萬 |
36.16坪 |
31.5萬 備註：其他增建； |
4.15坪 | 14~14/15 | 25.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 九和二街9號8樓之2 |
1,438萬 含車位價 |
47.15坪 含車位坪數 |
30.5萬
含車位計算
|
4.54坪 | 8~8/15 | 25.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 九和三街10號9樓之2 |
1,430萬 含車位價 |
51.12坪 含車位坪數 |
28.0萬
含車位計算
|
5.07坪 | 9~9/15 | 25.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 九和二街7號5樓之1 |
1,322萬 含車位150萬 |
51.03坪 含車位11.30坪 |
29.5萬
已扣除車位
|
5.07坪 | 5~5/15 | 25.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 九和二街7號11樓之5 |
1,050萬 |
33.47坪 |
31.4萬 |
3.82坪 | 11~11/15 | 25.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 九和三街12號5樓之1 |
1,450萬 含車位150萬 |
54.09坪 含車位9.88坪 |
29.4萬
已扣除車位
|
5.28坪 | 5~5/15 | 25.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 九和三街10號2樓之2 |
1,600萬 含車位價 |
62.00坪 含車位11.29坪 |
25.8萬
含車位計算
|
5.07坪 | 2~2/15 | 25.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 九和二街25號14樓之3 |
1,940萬 含車位價 |
80.95坪 含車位11.30坪 |
24.0萬
含車位計算
|
8.38坪 | 14~14/15 | 25.2年 | 5房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 九和三街30號12樓之2 |
950萬 |
33.67坪 |
28.2萬 |
3.86坪 | 12~12/15 | 24.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 九和三街10號4樓之3 |
1,000萬 |
36.25坪 |
27.6萬 |
4.13坪 | 4~4/15 | 24.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓/店面 | 新生路278之11號 |
1,350萬 |
18.30坪 |
73.8萬 備註：夾層； |
2.65坪 | 1~1/15 | 24.7年 | 0房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 |
九和二街25號10樓之2 看門牌 |
1,470萬 含車位價 |
51.03坪 含車位11.29坪 |
28.8萬
含車位計算
|
5.07坪 | 10~10/15 | 24.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 九和二街25號6樓之3 |
1,016萬 |
36.47坪 |
27.9萬 |
4.15坪 | 6~6/15 | 24.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 九和二街9號14樓之3 |
1,005萬 含車位130萬 |
43.48坪 含車位11.30坪 |
27.2萬
已扣除車位
備註：本案九和二街9號14樓之3與之5二戶打通使用. |
4.15坪 | 14~14/15 | 24.3年 | 1房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 九和二街9號14樓之5 |
875萬 |
32.18坪 |
27.2萬 備註：本案九和二街9號14樓之5與之3二戶打通使用 |
3.74坪 | 14~14/15 | 24.3年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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雅典宮廷 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
雅典宮廷 與周遭實價登錄價格走勢
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--雅典宮廷 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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