社區特色
四面無高樓採光通風一極棒!!!
周邊交通
公道三景觀大橋江要和竹光路相通.到時候南來北往好方便交通好了增值就來了
公共設施
新成屋有健身房休假不用跑外面.公設完整應有竟有
煙波casa
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成交
近6個月平均 39.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 39.6萬/坪 (113年07月)近五年最高 39.6萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
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新竹市香山區中山路640巷498號
- 坪數規劃 23.44~64.91 坪
- 總戶數約 124 戶
- 屋齡約 12 年
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煙波casa
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有30筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 華廈 | 中山路640巷498號5樓之8 |
1,858萬 含車位價 |
46.89坪 含車位10.29坪 |
39.6萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
6.54坪 | 5~5/10 | 11.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 華廈 | 中山路640巷498號5樓之8 |
1,858萬 含車位價 |
46.89坪 含車位10.29坪 |
39.6萬
含車位計算
|
6.54坪 | 5~5/10 | 11.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈 | 新竹市新竹市中山路640巷498號2樓之1 |
1,716萬 含車位價 |
57.80坪 含車位20.58坪 |
29.7萬
含車位計算
|
7.65坪 | 2~2/10 | 11.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 新竹市新竹市中山路640巷498號11樓之11 |
1,810萬 含車位價 |
63.66坪 含車位20.58坪 |
28.4萬
含車位計算
|
8.57坪 | 11~11/14 | 11.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈 | 中山路640巷498號3樓之7 |
1,560萬 含車位價 |
46.76坪 含車位10.29坪 |
33.4萬
含車位計算
|
6.45坪 | 3~3/10 | 11.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈 | 中山路640巷498號3樓之7 |
1,560萬 含車位價 |
46.76坪 含車位10.29坪 |
33.4萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
6.45坪 | 3~3/10 | 11.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 華廈 | 中山路640巷498號3樓之6 |
1,500萬 含車位價 |
47.51坪 含車位10.29坪 |
31.6萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
6.54坪 | 3~3/10 | 11.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 中山路640巷498號3樓之6 |
1,500萬 含車位價 |
47.51坪 含車位10.29坪 |
31.6萬
含車位計算
|
6.54坪 | 3~3/14 | 11.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 華廈 |
中山路640巷498號9樓之8 看門牌 |
1,520萬 含車位價 |
45.64坪 含車位坪數 |
33.3萬
含車位計算
|
6.45坪 | 9~9/10 | 10.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 華廈 | 中山路640巷498號9樓之8 |
1,520萬 含車位價 |
45.64坪 含車位9.04坪 |
33.3萬
含車位計算
|
6.45坪 | 9~9/10 | 10.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 華廈 | 新竹市新竹市中山路640巷498號2樓之7 |
1,550萬 含車位價 |
54.54坪 含車位18.07坪 |
28.4萬
含車位計算
|
7.28坪 | 2~2/10 | 10.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 新竹市新竹市中山路640巷498號11樓之10 |
1,672萬 含車位價 |
62.17坪 含車位20.58坪 |
26.9萬
含車位計算
|
8.20坪 | 11~14/14 | 10.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 |
新竹市新竹市中山路640巷498號3樓之11 看門牌 |
1,630萬 含車位價 |
62.16坪 含車位坪數 |
26.2萬
含車位計算
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8.47坪 | 3~3/14 | 9.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 |
新竹市新竹市中山路640巷498號4樓之13 看門牌 |
1,600萬 含車位價 |
62.10坪 含車位坪數 |
25.8萬
含車位計算
|
8.20坪 | 4~4/14 | 9.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 華廈 | 中山路640巷498號3樓之9 |
1,198萬 含車位價 |
57.80坪 含車位20.58坪 |
20.7萬
含車位計算
備註：雨遮、陽台加窗陽台外推；其他增建； |
7.64坪 | 3~3/10 | 9.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 |
新竹市香山區中山路640巷498號3樓之9 看門牌 |
1,198萬 含車位價 |
57.80坪 含車位坪數 |
20.7萬
含車位計算
|
7.65坪 | 9~9/14 | 9.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 華廈 | 新竹市新竹市中山路640巷498號8樓之9 |
1,265萬 含車位價 |
57.80坪 含車位20.58坪 |
21.9萬
含車位計算
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7.65坪 | 8~8/10 | 9.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 華廈 | 新竹市新竹市中山路640巷498號5樓之2 |
1,043萬 含車位價 |
55.79坪 含車位19.33坪 |
18.7萬
含車位計算
|
7.46坪 | 5~5/10 | 8.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年03月 | 華廈 | 中山路640巷498號5樓之5 |
990萬 含車位價 |
47.51坪 含車位10.29坪 |
20.8萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
6.63坪 | 5~5/10 | 8.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 新竹市新竹市中山路640巷498號3樓之10 |
1,105萬 含車位價 |
62.17坪 含車位20.58坪 |
17.8萬
含車位計算
|
8.20坪 | 3~3/14 | 8.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
煙波casa 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
煙波casa 與周遭實價登錄價格走勢
-
--煙波casa -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
煙波casa 社區資料
煙波casa 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 頂埔國小附幼 | 約 435 公尺 |
| 菲曼藝術幼兒園 | 約 474 公尺 | |
| 園田嘉幼兒園 | 約 489 公尺 | |
| 但以理幼兒園 | 約 566 公尺 | |
| 小學 | 頂埔國小 | 約 383 公尺 |
| 中高級校 | 成德高中 | 約 531 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 入出國及移民署新竹收容所 | 約 397 公尺 |
| 入出國及移民署新竹市專勤隊 | 約 397 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 新竹榮民之家醫務室 | 約 505 公尺 |
| 安養看護 | 竹安康復之家 | 約 448 公尺 |
| 動物醫院 | 大福小幸動物醫院 | 約 532 公尺 |
| 風城動物醫院 | 約 568 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN東香門市 | 約 342 公尺 |
| 7-ELEVEN東君 | 約 427 公尺 |
| 7-ELEVEN頂福 | 約 565 公尺 |
| 全家新竹金福店 | 約 282 公尺 |
| 全家新竹東埔店 | 約 555 公尺 |
| 全家新竹牛埔店 | 約 593 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 頂福公園 | 約 177 公尺 |
| 景觀公園 | 約 257 公尺 | |
| 中埔公園 | 約 423 公尺 | |
| 中埔兒三公園 | 約 607 公尺 | |
| 運動健身 | 香山游泳池 | 約 390 公尺 |
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