尖美小城二期-湖山春曉
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成交
近6個月平均 21.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 22.6萬/坪 (113年07月)近五年最高 23.2萬/坪 (111年11月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市鳳山區八德路二段147號
- 坪數規劃 36.19~71.18 坪
- 總戶數約 292 戶
- 屋齡約 30 年
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尖美小城二期-湖山春曉
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 | 文清街32號9樓 |
836萬 |
36.98坪 |
22.6萬 |
5.21坪 | 9~9/19 | 29.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 |
文清街22號19樓 看門牌 |
983萬 含車位價 |
47.21坪 含車位10.42坪 |
20.8萬
含車位計算
|
6.66坪 | 19~19/19 | 29.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 文清街22號19樓 |
983萬 含車位價 |
47.40坪 含車位10.42坪 |
20.7萬
含車位計算
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6.66坪 | 19~19/19 | 29.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 文澄街30號11樓 |
895萬 含車位價 |
49.30坪 含車位坪數 |
18.2萬
含車位計算
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7.08坪 | 11~11/19 | 29.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 八德路二段145號10樓 |
650萬 |
47.89坪 |
13.6萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.87坪 | 10~10/19 | 29.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 |
文澄街32號7樓 看門牌 |
880萬 含車位價 |
49.31坪 含車位坪數 |
17.9萬
含車位計算
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7.08坪 | 7~7/19 | 28.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 文清街28號7樓 |
700萬 含車位價 |
46.44坪 含車位坪數 |
15.1萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.66坪 | 7~7/19 | 28.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 文清街30號13樓 |
930萬 含車位價 |
45.83坪 含車位坪數 |
20.3萬
含車位計算
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6.66坪 | 13~13/19 | 28.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 文清街30號13樓 |
930萬 含車位價 |
46.44坪 含車位坪數 |
20.0萬
含車位計算
|
6.66坪 | 13~13/19 | 28.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 文清街26號7樓 |
520萬 |
36.80坪 |
14.1萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.21坪 | 7~7/19 | 28.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 |
文清街30號11樓 看門牌 |
918萬 含車位價 |
46.44坪 含車位坪數 |
19.8萬
含車位計算
|
6.66坪 | 11~11/19 | 28.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 八德路二段145號9樓 |
1,000萬 含車位價 |
47.89坪 含車位坪數 |
20.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.87坪 | 9~9/19 | 28.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 八德路二段145號17樓 |
888萬 |
38.24坪 |
23.2萬 |
5.41坪 | 17~17/19 | 28.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 文清街24號9樓 |
965萬 含車位價 |
47.21坪 含車位10.42坪 |
20.4萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
6.66坪 | 9~9/19 | 28.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 文清街26號9樓 |
980萬 |
45.83坪 |
21.4萬 |
6.66坪 | 9~9/19 | 28.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 文澄街32號9樓 |
820萬 含車位價 |
49.30坪 含車位坪數 |
16.6萬
含車位計算
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7.08坪 | 9~9/19 | 28.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 文清街26號9樓 |
701萬 含車位價 |
45.83坪 含車位坪數 |
15.3萬
含車位計算
備註：房屋須大整理，久無人居住親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.66坪 | 9~9/19 | 27.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 八德路二段153號3樓 |
650萬 |
43.35坪 |
15.0萬 |
6.25坪 | 3~3/19 | 27.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 車位 | 八德路二段149號 |
125萬 |
10.42坪 |
備註：僅車位交易； |
0.83坪 | 1~1/19 | 27.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 |
文澄街38號 看門牌 |
3,268萬 含車位價 |
218.90坪 含車位10.42坪 |
14.9萬
含車位計算
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27.90坪 | 1~3/19 | 27.1年 | 0房(室)0廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
尖美小城二期-湖山春曉 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
尖美小城二期-湖山春曉 與周遭實價登錄價格走勢
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--尖美小城二期-湖山春曉 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
尖美小城二期-湖山春曉 社區資料
尖美小城二期-湖山春曉 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運Y04站(施工中) | 約 800 公尺 |
| 義華站(規劃中) | 約 971 公尺 | |
| Y05站(興建中) | 約 1029 公尺 | |
| 捷運Y16站(施工中) | 約 1035 公尺 | |
| 覺民站(規劃中) | 約 1196 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 文德國小附幼 | 約 343 公尺 |
| 理幼幼稚園 | 約 115 公尺 | |
| 文山幼兒園 | 約 426 公尺 | |
| 高雄長庚紀念醫院附設高雄市長庚幼兒園 | 約 522 公尺 | |
| 新美倫幼兒園 | 約 536 公尺 | |
| 小叢林幼兒園 | 約 594 公尺 | |
| 小學 | 文德國小 | 約 367 公尺 |
| 中高級校 | 文山高中 | 約 431 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 文山長慶小兒科診所 | 約 159 公尺 |
| 黃大沅小兒科診所 | 約 336 公尺 | |
| 祐幼小兒科診所 | 約 480 公尺 | |
| 歐俊彥小兒科診所 | 約 499 公尺 | |
| 心香中醫診所 | 約 260 公尺 | |
| 仁澤中醫診所 | 約 422 公尺 | |
| 太山中醫診所 | 約 596 公尺 | |
| 文德診所 | 約 454 公尺 | |
| 好心診所 | 約 468 公尺 | |
| 潘內科診所 | 約 477 公尺 | |
| 弘馨牙醫診所 | 約 317 公尺 | |
| 康馨牙醫診所 | 約 401 公尺 | |
| 富驊牙醫診所 | 約 402 公尺 | |
| 小熊牙醫診所 | 約 415 公尺 | |
| 明德牙醫診所 | 約 465 公尺 | |
| 美森牙醫診所 | 約 483 公尺 | |
| 文衡牙醫診所 | 約 604 公尺 | |
| 雅皮膚科診所 | 約 493 公尺 | |
| 葉耳鼻喉科診所 | 約 457 公尺 | |
| 陳柏蒼耳鼻喉科診所 | 約 570 公尺 | |
| 文衡診所 | 約 430 公尺 | |
| 潘明享骨科外科診所 | 約 143 公尺 | |
| 鳳山元新眼科診所 | 約 213 公尺 | |
| 文山醫世代眼科診所 | 約 462 公尺 | |
| 文山維康診所 | 約 452 公尺 | |
| 文鳳診所 | 約 458 公尺 | |
| 松佑診所 | 約 478 公尺 | |
| 黃榮隆診所 | 約 496 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美鳳揚門市 | 約 570 公尺 |
| 屈臣氏青年CC | 約 407 公尺 | |
| 丁丁連鎖藥妝文龍店 | 約 234 公尺 | |
| 杏一醫療用品艾媚高雄長庚店 | 約 478 公尺 | |
| 佑全保健藥妝鳳山 | 約 525 公尺 | |
| 長英藥局 | 約 318 公尺 | |
| 大華藥局 | 約 333 公尺 | |
| 鳳山青年藥局 | 約 383 公尺 | |
| 德安藥局 | 約 448 公尺 | |
| 文山宏祐藥局 | 約 452 公尺 | |
| 鳳山好心藥局 | 約 464 公尺 | |
| 壹家二益藥局 | 約 472 公尺 | |
| 北京藥局文山店 | 約 475 公尺 | |
| 美好藥局 | 約 494 公尺 | |
| 佑全鳳山藥局 | 約 525 公尺 | |
| 新高橋藥局青年店 | 約 639 公尺 | |
| 安養看護 | 文清老人養護中心 | 約 211 公尺 |
| 高雄居家護理所 | 約 478 公尺 | |
| 永達居家護理所 | 約 626 公尺 | |
| 動物醫院 | 安華動物醫院 | 約 641 公尺 |
| 大毛小毛動物醫院 | 約 796 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN美澄門市 | 約 99 公尺 |
| 7-ELEVEN龍平 | 約 404 公尺 |
| 7-ELEVEN翔富門市 | 約 415 公尺 |
| 7-ELEVEN青文門市 | 約 472 公尺 |
| 7-ELEVEN亮宏門市 | 約 683 公尺 |
| 全家鳳山文山店 | 約 320 公尺 |
| 全家鳳山文濱店 | 約 493 公尺 |
| 全家鳳山衡濱店 | 約 712 公尺 |
| 義美鳳山青年門市 | 約 561 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 寵物店 | 羊咩咩寵物生活館 | 約 128 公尺 |
| Q毛寵物沙龍 | 約 202 公尺 | |
| 寶貝與我寵物生活館 | 約 233 公尺 | |
| 萬達寵物事業_青年店 | 約 325 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 停車場高雄文濱路停車場 | 約 782 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 文澄兒童公園 | 約 128 公尺 |
| 文德兒童公園 | 約 423 公尺 | |
| 濱山兒童公園 | 約 502 公尺 | |
| 運動健身 | CURVES健身中心鳳山青年 | 約 376 公尺 |
| World Gym世界健身俱樂部文衡店 | 約 630 公尺 |
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