社區特色
對面即為同安國小,可免去接送之煩惱,為藝文區之指定優良社區之一
社區規劃格局為3-6房格局,適合三代同堂客層,且為低管理費社區
周邊交通
桃園客運-中正同德十一街口站, 近南崁交流道及中正路主要幹道，交通便利性好
建築設計
為百年建設所蓋,屬優良建設
公共設施
社區公設簡易,故公設比僅10%左右
貝多芬
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成交
近1年平均 25.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 25.3萬/坪 (113年10月)近五年最高 33.5萬/坪 (111年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,298 ~ 1,298 萬看詳細資訊 › -
桃園市桃園區同德十一街35巷1號
- 坪數規劃 40.39~93.3 坪
- 總戶數約 235 戶
- 屋齡約 36 年
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貝多芬 待售及鄰近房屋推薦
貝多芬
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有20筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年10月 | 公寓 | 同德十一街35巷15之4號 |
1,070萬 |
42.23坪 |
25.3萬 備註：頂樓加蓋；其他增建；未登記建物； |
14.04坪 | 5~5/5 | 35.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈 | 同德十一街37巷10之4號 |
1,115萬 |
44.84坪 |
24.9萬 備註：陽臺外推；頂樓加蓋； |
14.41坪 | 5~5/5 | 35.1年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈 | 同德十一街35巷1號 |
1,250萬 |
46.57坪 |
26.8萬 |
15.93坪 | 1~1/5 | 35.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈 | 同德十一街35巷18弄11之4號 |
820萬 |
34.13坪 |
24.0萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋； |
11.63坪 | 5~5/5 | 34.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 公寓 | 同德十一街35巷18弄11之4號 |
820萬 |
51.20坪 |
16.0萬 |
17.45坪 | 5~5/5 | 34.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 華廈 | 同德十一街37巷28號 |
1,596萬 |
58.06坪 |
27.5萬 |
20.49坪 | 1~1/5 | 34.6年 | 4房(室)1廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 華廈 | 同德十一街35巷18弄11之4號 |
160萬 |
8.53坪 |
18.8萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.91坪 | 5~5/5 | 34.5年 | 4房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 華廈 | 同德十一街35巷18弄11號 |
1,438萬 |
50.77坪 |
28.3萬 |
17.45坪 | 1~1/5 | 34.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 華廈 | 同德十一街37巷4之1號 |
438萬 |
24.26坪 |
18.1萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
8.35坪 | 2~2/5 | 33.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 華廈 | 同德十一街37巷1之4號 |
1,200萬 |
63.54坪 |
18.9萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
20.86坪 | 5~5/5 | 33.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 華廈 | 同德十一街35巷12之1號 |
1,100萬 |
43.86坪 |
25.1萬 |
14.41坪 | 2~2/5 | 33.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 華廈 |
同德十一街35巷2之2號 看門牌 |
960萬 含車位價 |
41.86坪 含車位坪數 |
22.9萬
含車位計算
|
14.42坪 | 3~3/5 | 33.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 透天厝 | 同德二街100巷16號 |
2,060萬 含車位價 |
61.46坪 含車位坪數 |
33.5萬
含車位計算
備註：頂樓加蓋； |
26.17坪 | 1~4/4 | 33.4年 | 4房(室)3廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 公寓 | 同德十一街35巷10之1號 |
1,100萬 |
41.86坪 |
26.3萬 |
14.41坪 | 2~2/5 | 33.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 華廈 | 同德十一街37巷8號 |
1,158萬 |
49.04坪 |
23.6萬 |
17.07坪 | 1~1/5 | 32.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 華廈 | 同德十一街37巷12號 |
1,080萬 |
48.86坪 |
22.1萬 |
16.69坪 | 1~1/5 | 31.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 華廈 | 同德十一街35巷18弄1之4號 |
1,226萬 |
53.77坪 |
22.8萬 |
18.59坪 | 5~5/5 | 31.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 華廈 | 同德十一街35巷18弄1之3號 |
1,100萬 |
53.77坪 |
20.5萬 |
18.59坪 | 4~4/5 | 31.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 華廈 | 同德十一街37巷28之2號 |
1,188萬 |
57.99坪 |
20.5萬 |
20.49坪 | 3~3/5 | 31.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 公寓 | 同德十一街37巷16號 |
988萬 |
42.17坪 |
23.4萬 |
14.41坪 | 1~1/5 | 31.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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貝多芬 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
