社區特色
京城位於農16特區博愛路與明誠路交接精華地段的建案，於日前正式命名為「京悅」。鄰近捷運與面對農16中央公園，以當代ARTECO的風格雕塑建築外觀。且位於漢神巨蛋商圈與捷運紅線內，生活機能非常便利。
周邊交通
位於漢神巨蛋商圈與捷運紅線內，生活機能非常便利。
建築設計
以當代ARTECO的風格雕塑建築外觀。
公共設施
巨蛋商圈27層新地標｜全棟鋁合金藝術外觀｜高雄第一棟 太陽能智慧住宅｜90。130坪｜11層空中無邊際泳池
京悅
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成交
近1年平均 31.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 32.8萬/坪 (113年09月)近五年最高 34.3萬/坪 (113年03月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 3 筆總價 3,750 ~ 6,980 萬看詳細資訊 › -
高雄市左營區博愛二路50號
- 坪數規劃 61~190 坪
- 總戶數約 78 戶
- 屋齡約 14 年
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京悅 待售及鄰近房屋推薦
京悅
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有15筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 大樓 | 博愛二路250號4樓之1 |
3,838萬 含車位價 |
116.95坪 含車位15.52坪 |
32.8萬
含車位計算
|
7.10坪 | 4~4/27 | 12.9年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 |
博愛二路250號8樓之2 看門牌 |
3,100萬 含車位價 |
96.44坪 含車位6.88坪 |
32.1萬
含車位計算
備註：毛胚屋； |
5.70坪 | 8~8/27 | 12.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 明誠二路550號21樓 |
3,988萬 含車位價 |
145.48坪 含車位14.64坪 |
27.4萬
含車位計算
|
8.30坪 | 21~21/27 | 12.6年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 博愛二路250號12樓之1 |
3,358萬 含車位價 |
109.75坪 含車位坪數 |
30.6萬
含車位計算
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6.35坪 | 12~12/27 | 12.5年 | 0房(室)0廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
博愛二路250號3樓之2 看門牌 |
3,400萬 含車位價 |
99.21坪 含車位7.76坪 |
34.3萬
含車位計算
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6.08坪 | 3~3/27 | 12.4年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 博愛二路250號5樓之1 |
3,000萬 含車位價 |
116.45坪 含車位坪數 |
25.8萬
含車位計算
|
6.88坪 | 5~5/27 | 11.9年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
博愛二路250號13樓之1 看門牌 |
3,800萬 含車位價 |
116.63坪 含車位14.64坪 |
32.6萬
含車位計算
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7.00坪 | 13~13/27 | 11.8年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 明誠二路550號10樓之1 |
2,480萬 含車位價 |
76.83坪 含車位7.76坪 |
32.3萬
含車位計算
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4.39坪 | 10~10/27 | 11.2年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 博愛二路250號17樓之2 |
3,128萬 含車位價 |
95.04坪 含車位坪數 |
32.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.48坪 | 17~17/27 | 10.6年 | 3房(室)1廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 明誠二路550號7樓之2 |
2,350萬 含車位價 |
69.14坪 含車位7.33坪 |
34.0萬
含車位計算
|
4.00坪 | 7~7/27 | 10.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 |
博愛二路250號16樓之2 看門牌 |
2,620萬 含車位230萬 |
95.04坪 含車位7.76坪 |
27.4萬
已扣除車位
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5.49坪 | 16~16/27 | 10.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 明誠二路550號3樓之1 |
2,020萬 含車位價 |
78.34坪 含車位7.34坪 |
25.8萬
含車位計算
備註：車位原設有坡道機械共二個現況實際已變更為一個坡道平面車位 |
4.42坪 | 3~3/27 | 9.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 博愛二路250號21樓之2 |
2,900萬 含車位價 |
100.43坪 含車位13.15坪 |
28.9萬
含車位計算
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6.00坪 | 21~21/27 | 9.6年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 博愛二路250號22樓之1 |
3,230萬 含車位價 |
116.63坪 含車位14.64坪 |
27.7萬
含車位計算
|
7.00坪 | 22~22/27 | 9.3年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 博愛二路250號13樓之2 |
3,028萬 含車位價 |
95.04坪 含車位坪數 |
31.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易; |
5.48坪 | 13~13/27 | 9.2年 | 3房(室)1廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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京悅 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
京悅 與周遭實價登錄價格走勢
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--京悅 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
