社區特色
戶數多，管理費便宜
周邊交通
近裕誠路，食衣住行便利
建築設計
大面寬，外觀氣派明顯
公共設施
大中庭，非常適合散步
弘揚大第
-
成交
近6個月平均 24.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 24.5萬/坪 (113年11月)近五年最高 29.3萬/坪 (113年11月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 1,350 ~ 1,680 萬看詳細資訊 › -
高雄市三民區河堤路556號
- 坪數規劃 32.58~107 坪
- 總戶數約 409 戶
- 屋齡約 29 年
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弘揚大第 待售及鄰近房屋推薦
弘揚大第
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有40筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年11月 | 大樓 | 民族一路543巷37號9樓 |
850萬 |
34.64坪 |
24.5萬 |
3.78坪 | 9~9/14 | 27.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 | 鼎瑞街107號13樓 |
1,440萬 含車位價 |
49.13坪 含車位坪數 |
29.3萬
含車位計算
|
5.46坪 | 13~13/14 | 27.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 民族一路543巷25號13樓之1 |
880萬 含車位價 |
46.68坪 含車位坪數 |
18.9萬
含車位計算
|
5.04坪 | 13~13/14 | 27.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 民族一路543巷29號14樓 |
800萬 |
33.95坪 |
23.6萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.78坪 | 14~14/14 | 27.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 |
民族一路543巷27之1號14樓 看門牌 |
960萬 含車位價 |
38.69坪 含車位坪數 |
24.8萬
含車位計算
|
4.20坪 | 14~14/14 | 27.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 鼎瑞街109號4樓 |
1,020萬 含車位價 |
51.24坪 含車位坪數 |
19.9萬
含車位計算
|
5.46坪 | 4~4/14 | 27.4年 | 1房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓/店面 | 民族一路543巷27號 |
3,150萬 含車位價 |
103.22坪 含車位坪數 |
30.5萬
含車位計算
|
11.34坪 | 1~3/14 | 27.4年 | 3房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 民族一路543巷25之9號13樓 |
770萬 |
33.53坪 |
23.0萬 |
3.78坪 | 13~13/14 | 26.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 民族一路543巷25之8號11樓 |
850萬 |
41.04坪 |
20.7萬 |
4.41坪 | 11~11/14 | 26.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 民族一路543巷25之7號2樓 |
720萬 含車位價 |
46.06坪 含車位坪數 |
15.6萬
含車位計算
|
5.04坪 | 2~2/14 | 26.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 鼎瑞街107號12樓 |
1,180萬 含車位價 |
49.13坪 含車位坪數 |
24.0萬
含車位計算
|
5.46坪 | 12~12/14 | 26.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 民族一路543巷25之8號4樓 |
930萬 含車位價 |
45.73坪 含車位坪數 |
20.3萬
含車位計算
|
4.83坪 | 4~4/14 | 26.7年 | 4房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 民族一路543巷25之5號8樓 |
1,088萬 含車位價 |
49.21坪 含車位坪數 |
22.1萬
含車位計算
|
5.46坪 | 8~8/14 | 26.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 |
鼎瑞街101號14樓 看門牌 |
795萬 |
34.81坪 |
22.8萬 |
3.78坪 | 14~14/14 | 26.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 |
民族一路543巷25號11樓 看門牌 |
1,480萬 含車位價 |
86.55坪 含車位坪數 |
17.1萬
含車位計算
|
9.66坪 | 11~11/14 | 26.3年 | 6房(室)3廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓/店面 | 河堤路576號 |
3,300萬 |
120.20坪 |
27.5萬 備註：陽臺外推；其他增建； |
13.44坪 | 1~3/14 | 26.0年 | 4房(室)3廳7衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 |
民族一路543巷25之2號2樓 看門牌 |
1,000萬 含車位價 |
46.37坪 含車位坪數 |
21.6萬
含車位計算
|
5.04坪 | 2~2/14 | 25.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 河堤路582之1號4樓 |
2,100萬 |
99.91坪 |
21.0萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
10.50坪 | 4~5/14 | 25.7年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 民族一路543巷25之2號2樓 |
830萬 含車位價 |
46.37坪 含車位坪數 |
17.9萬
含車位計算
|
5.04坪 | 2~2/14 | 25.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓/店面 | 河堤路568號 |
1,850萬 含車位價 |
67.42坪 含車位坪數 |
27.4萬
含車位計算
|
7.35坪 | 1~3/14 | 25.5年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
弘揚大第 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
弘揚大第 與周遭實價登錄價格走勢
-
--弘揚大第 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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