社區特色
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周邊交通
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建築設計
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公共設施
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馨樓
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成交
近6個月平均 22.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 21.3萬/坪 (113年07月)近五年最高 26.5萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市左營區大中一路388號
- 坪數規劃 36~61 坪
- 總戶數約 163 戶
- 屋齡約 17 年
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馨樓
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有23筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 | 大中一路408號6樓 |
1,250萬 含車位價 |
58.70坪 含車位11.28坪 |
21.3萬
含車位計算
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4.67坪 | 6~6/14 | 24.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 大中一路398號11樓 |
1,040萬 含車位價 |
39.29坪 含車位2.94坪 |
26.5萬
含車位計算
|
3.17坪 | 11~11/14 | 24.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 大中一路388號7樓之1 |
1,000萬 含車位價 |
52.78坪 含車位坪數 |
19.0萬
含車位計算
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4.23坪 | 7~7/14 | 24.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 大中一路408號14樓 |
850萬 含車位100萬 |
50.36坪 含車位2.94坪 |
15.8萬
已扣除車位
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4.04坪 | 14~14/14 | 24.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 大中一路388號11樓之1 |
656萬 含車位價 |
58.17坪 含車位8.34坪 |
11.3萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.60坪 | 11~11/14 | 24.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 大中一路402號3樓 |
850萬 含車位價 |
49.95坪 含車位坪數 |
17.0萬
含車位計算
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3.98坪 | 3~3/14 | 24.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 大中一路408號14樓 |
750萬 含車位價 |
50.36坪 含車位2.94坪 |
14.9萬
含車位計算
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4.04坪 | 14~14/14 | 23.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 大中一路388號11樓之2 |
148萬 含車位價 |
39.08坪 含車位2.94坪 |
3.8萬
含車位計算
備註：母子間的買賣 |
3.17坪 | 11~11/14 | 22.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 透天厝/店面 | 榮成一街29號 |
1,750萬 |
62.97坪 |
27.8萬 備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建； |
24.49坪 | 1~4/4 | 14.5年 | 5房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 大中一路408號13樓 |
780萬 含車位100萬 |
55.76坪 含車位8.34坪 |
14.3萬
已扣除車位
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4.42坪 | 13~13/14 | 21.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 大中一路402號11樓 |
640萬 含車位價 |
49.95坪 含車位8.34坪 |
12.8萬
含車位計算
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3.98坪 | 11~11/14 | 21.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 大中一路388號4樓之1 |
745萬 含車位價 |
58.17坪 含車位8.34坪 |
12.8萬
含車位計算
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4.60坪 | 4~4/14 | 21.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 大中一路402號12樓 |
720萬 含車位價 |
49.95坪 含車位8.34坪 |
14.4萬
含車位計算
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3.98坪 | 12~12/14 | 21.7年 | 4房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 透天厝/店面 | 榮成一街15號 |
1,680萬 |
62.97坪 |
26.7萬 |
24.50坪 | 1~4/4 | 14.0年 | 4房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 大中一路400號7樓 |
550萬 含車位價 |
50.88坪 含車位7.60坪 |
10.8萬
含車位計算
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5.41坪 | 7~7/14 | 21.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 大中一路390號4樓之1 |
600萬 含車位價 |
46.63坪 含車位8.34坪 |
12.9萬
含車位計算
備註：含裝潢費; |
3.05坪 | 4~4/14 | 20.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 大中一路400號14樓 |
692萬 含車位價 |
51.61坪 含車位8.34坪 |
13.4萬
含車位計算
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4.10坪 | 14~14/14 | 20.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 | 大中一路400號11樓 |
610萬 含車位價 |
46.22坪 含車位2.94坪 |
13.2萬
含車位計算
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3.73坪 | 11~11/14 | 20.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年02月 | 大樓 | 大中一路388號5樓之1 |
735萬 含車位價 |
58.17坪 含車位坪數 |
12.6萬
含車位計算
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4.60坪 | 5~5/14 | 20.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年02月 | 大樓 | 大中一路396號13樓之1 |
550萬 含車位價 |
49.80坪 含車位8.34坪 |
11.0萬
含車位計算
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3.92坪 | 13~13/14 | 20.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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馨樓 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
馨樓 與周遭實價登錄價格走勢
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--馨樓 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
馨樓 社區資料
馨樓 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 新蒙幼兒園 | 約 535 公尺 |
| 柏恩格幼兒園 | 約 778 公尺 | |
| 中高級校 | 新莊高中 | 約 601 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 醫療中心 | 高雄榮民總醫院 | 約 201 公尺 |
| 診所 | 榮景中醫診所 | 約 84 公尺 |
| 悠美牙醫診所 | 約 236 公尺 | |
| 榮華牙醫診所 | 約 321 公尺 | |
| 富康牙醫診所 | 約 360 公尺 | |
| 佳言牙醫診所 | 約 451 公尺 | |
| 吳武益牙醫診所 | 約 453 公尺 | |
| 大維牙醫診所 | 約 500 公尺 | |
| 馨田牙醫診所 | 約 760 公尺 | |
| 晨田耳鼻喉科診所 | 約 442 公尺 | |
| 國聖診所 | 約 575 公尺 | |
| 心樂診所 | 約 422 公尺 | |
| 德安診所 | 約 514 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美高榮門市 | 約 359 公尺 |
| 維康醫療用品高雄榮總店 | 約 36 公尺 | |
| 維康醫療用品高雄榮總二店 | 約 84 公尺 | |
| 維康醫療用品高榮 | 約 320 公尺 | |
| 杏一醫療用品高雄榮總店 | 約 98 公尺 | |
| 杏一醫療用品杏一高榮二店藥局 | 約 362 公尺 | |
| 長庚生物科技高雄榮總 | 約 428 公尺 | |
| 安闔藥局 | 約 72 公尺 | |
| 維康藥局高榮店 | 約 148 公尺 | |
| 有機藥局 | 約 166 公尺 | |
| 人尚大藥局 | 約 209 公尺 | |
| 杏一高榮二店藥局 | 約 362 公尺 | |
| 安養看護 | 同心老人長期照顧中心(養護型) | 約 84 公尺 |
| 紅樓社區復健中心 | 約 84 公尺 | |
| 高雄榮民總醫院附設居家護理所 | 約 84 公尺 | |
| 動物醫院 | 聖弘綜合動物醫院 | 約 286 公尺 |
| 愛思動物醫院 | 約 538 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN榮總二 | 約 163 公尺 |
| 7-ELEVEN榮總一 | 約 235 公尺 |
| 7-ELEVEN榮耀門市 | 約 326 公尺 |
| 7-ELEVEN新高榮門市 | 約 353 公尺 |
| 7-ELEVEN鼎中門市 | 約 430 公尺 |
| 7-ELEVEN鼎貴門市 | 約 467 公尺 |
| 全家高雄鼎貴店 | 約 357 公尺 |
| 萊爾富左營榮華店 | 約 209 公尺 |
| 萊爾富高市鼎盛店 | 約 294 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心左營榮佑 | 約 436 公尺 |
| 全聯福利中心三民鼎中 | 約 488 公尺 | |
| 全聯福利中心仁武霞海 | 約 508 公尺 | |
| 寵物店 | 阿祐寵物用品 | 約 289 公尺 |
| 阿祐寵物用品 | 約 289 公尺 | |
| 狗狗好棒寵物沙龍 | 約 301 公尺 | |
| 狗狗好棒寵物沙龍 | 約 301 公尺 | |
| 樂咖寵物沙龍(犬) | 約 360 公尺 | |
| 樂咖寵物沙龍(貓) | 約 360 公尺 | |
| 超級愛狗寵物沙龍 | 約 462 公尺 | |
| 品宇寵物綜合服務 | 約 666 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 高雄榮民總醫院附設停車場 | 約 38 公尺 |
| Times 停車場高雄鼎中路停車場 | 約 452 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 榮耀公園 | 約 246 公尺 |
| 河濱公園 | 約 264 公尺 | |
| 福山公園 | 約 503 公尺 | |
| 檨仔林埤濕地公園 | 約 758 公尺 | |
| 運動健身 | 高群高爾夫練習場 | 約 628 公尺 |
