社區特色
基地面積562坪，門廳挑高4.2米，2樓以上為標準層，規劃2棟品字型大樓，每層3戶共用2部電梯，3房51戶、44~46坪，30戶4房產品皆為50坪，全案總價1145~1450萬元，戶戶雙衛浴皆開窗，因品字型規劃、各戶至少3面採光。
周邊交通
距捷運紅線三多商圈站約800公尺，並鄰近市區主要道路三多三路
附近的公車站:36(三多三路口站),70A,70B,70D,100,紅16,紅22(三多復興路口站)
公共設施
1樓零店面，有健身房、圖書館及中庭花園等公設
聚馥
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成交
近1年平均 36.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 38.6萬/坪 (113年04月)近五年最高 38.6萬/坪 (113年04月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 2,688 ~ 2,688 萬看詳細資訊 › -
高雄市前鎮區復興三路258號
- 坪數規劃 22~93.61 坪
- 總戶數約 85 戶
- 屋齡約 13 年
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聚馥 待售及鄰近房屋推薦
聚馥
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有17筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年04月 | 大樓 | 復興三路262號15樓 |
1,960萬 含車位200萬 |
56.02坪 含車位10.45坪 |
38.6萬
已扣除車位
|
6.58坪 | 15~15/15 | 11.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 復興三路262號10樓 |
1,950萬 含車位價 |
56.02坪 含車位10.45坪 |
34.8萬
含車位計算
|
6.58坪 | 10~10/15 | 11.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
復興三路268之1號5樓 看門牌 |
1,838萬 含車位價 |
57.43坪 含車位10.45坪 |
32.0萬
含車位計算
|
6.75坪 | 5~5/15 | 11.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 復興三路268號8樓 |
1,688萬 含車位價 |
54.45坪 含車位坪數 |
31.0萬
含車位計算
|
6.36坪 | 8~8/15 | 10.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 復興三路262號6樓 |
1,748萬 含車位價 |
56.02坪 含車位坪數 |
31.2萬
含車位計算
|
6.58坪 | 6~6/15 | 9.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 |
復興三路268號13樓 看門牌 |
1,670萬 含車位價 |
64.90坪 含車位坪數 |
25.7萬
含車位計算
|
6.36坪 | 13~13/15 | 9.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 復興三路266號 |
2,235萬 含車位價 |
90.73坪 含車位10.45坪 |
24.6萬
含車位計算
備註：賣方願意付贈買方之設備項目：燈飾、熱水器2台、瓦斯爐1台、冷氣6台、抽油煙機1台、天然瓦斯、流理臺1座親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
11.82坪 | 1~2/15 | 8.5年 | 5房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 車位 | 復興三路266號等85戶之共有部份 |
400萬 |
20.89坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 |
復興三路268號3樓 看門牌 |
1,150萬 含車位價 |
54.45坪 含車位坪數 |
21.1萬
含車位計算
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6.36坪 | 3~3/15 | 8.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 復興三路260號14樓 |
1,660萬 含車位價 |
71.71坪 含車位20.89坪 |
23.2萬
含車位計算
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7.37坪 | 14~14/15 | 8.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 復興三路268之1號12樓 |
1,348萬 含車位價 |
57.43坪 含車位10.45坪 |
23.5萬
含車位計算
|
6.75坪 | 12~12/15 | 7.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 復興三路260號7樓 |
1,385萬 含車位價 |
61.26坪 含車位10.45坪 |
22.6萬
含車位計算
|
7.37坪 | 7~7/15 | 7.8年 | 4房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 復興三路262號12樓 |
1,310萬 含車位價 |
56.02坪 含車位10.45坪 |
23.4萬
含車位計算
|
6.58坪 | 12~12/15 | 7.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 大樓 | 復興三路258號13樓 |
1,588萬 含車位價 |
71.70坪 含車位20.89坪 |
22.2萬
含車位計算
|
7.37坪 | 13~13/15 | 7.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 大樓 | 復興三路258號12樓 |
1,598萬 含車位價 |
71.70坪 含車位坪數 |
22.3萬
含車位計算
備註：附贈流理台、吊櫥、排油煙機、瓦斯爐、熱水器、冷氣四台、床櫃、數張桌椅等家具 |
7.37坪 | 12~12/15 | 7.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 | 復興三路262號13樓 |
1,300萬 含車位150萬 |
56.02坪 含車位10.45坪 |
25.2萬
已扣除車位
|
6.58坪 | 13~13/15 | 7.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 | 復興三路262號5樓 |
1,148萬 含車位價 |
56.02坪 含車位10.45坪 |
20.5萬
含車位計算
|
6.58坪 | 5~5/15 | 7.2年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
聚馥 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
聚馥 與周遭實價登錄價格走勢
-
--聚馥 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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