佳昌大都會
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成交
近1年平均 42.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 56.6萬/坪 (113年11月)近五年最高 56.6萬/坪 (113年11月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市蘆洲區民族路314巷3弄1號
- 坪數規劃 11.67~57.31 坪
- 總戶數約 267 戶
- 屋齡約 34 年
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佳昌大都會
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年11月 | 華廈 | 民族路314巷3弄4號4樓 |
860萬 |
15.21坪 |
56.6萬 |
2.80坪 | 4~4/9 | 29.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 華廈 | 光華路70巷7號2樓 |
1,450萬 含車位價 |
52.79坪 含車位7.70坪 |
27.5萬
含車位計算
|
8.24坪 | 2~2/7 | 32.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈/套房 | 民族路314巷3弄4號4樓 |
650萬 |
15.21坪 |
42.7萬 備註：雙方合議折讓20萬 |
2.80坪 | 4~4/9 | 28.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈 | 民族路314巷11號2樓 |
2,000萬 含車位價 |
50.43坪 含車位坪數 |
39.7萬
含車位計算
|
7.62坪 | 2~2/9 | 28.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈/套房 | 民族路314巷3弄2之1號3樓 |
550萬 |
11.67坪 |
47.1萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.16坪 | 3~3/9 | 28.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈 | 民族路314巷3弄1號7樓 |
1,460萬 |
31.01坪 |
47.1萬 備註：其他增建； |
5.59坪 | 7~7/9 | 28.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈/套房 |
民族路314巷3弄10號3樓 看門牌 |
700萬 |
15.21坪 |
46.0萬 |
2.80坪 | 3~3/9 | 28.7年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈 | 光華路70巷13號2樓 |
1,650萬 含車位價 |
47.35坪 含車位坪數 |
34.9萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
7.30坪 | 2~2/7 | 32.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈 | 民族路314巷3弄2號9樓 |
1,740萬 含車位價 |
43.69坪 含車位坪數 |
39.8萬
含車位計算
|
6.48坪 | 9~9/9 | 28.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 華廈 | 民族路314巷3弄8號3樓 |
888萬 |
30.84坪 |
28.8萬 |
5.72坪 | 3~3/9 | 27.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 華廈 | 民族路314巷3弄2號9樓 |
1,400萬 含車位價 |
43.69坪 含車位坪數 |
32.0萬
含車位計算
|
6.48坪 | 9~9/9 | 27.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 華廈 | 民族路314巷11號2樓 |
1,780萬 含車位200萬 |
50.42坪 含車位坪數 |
35.3萬
含車位計算
備註：廚房外推陽臺外推；其他增建； |
7.62坪 | 2~2/9 | 26.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 華廈 | 民族路314巷3弄7號 |
1,438萬 |
45.52坪 |
31.6萬 備註：陽臺外推； |
6.61坪 | 1~1/9 | 26.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 華廈 | 光華路70巷13號5樓 |
1,550萬 |
47.35坪 |
32.7萬 |
7.30坪 | 5~5/7 | 30.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 華廈 | 民族路314巷11之1號7樓 |
1,200萬 |
36.95坪 |
32.5萬 備註：陽台外推； |
6.73坪 | 7~7/9 | 25.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 華廈 | 民族路314巷3弄8號7樓 |
1,500萬 含車位180萬 |
43.69坪 含車位坪數 |
34.3萬
含車位計算
備註：陽台外推；其他增建； |
6.48坪 | 7~7/9 | 25.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 華廈/店面 | 光華路70巷8號 |
1,799萬 含車位價 |
56.93坪 含車位坪數 |
31.6萬
含車位計算
|
8.12坪 | 1~1/7 | 29.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 華廈 | 民族路314巷3弄12號4樓 |
1,320萬 含車位180萬 |
41.12坪 含車位坪數 |
32.1萬
含車位計算
|
6.35坪 | 4~4/9 | 25.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 華廈/店面 | 民族路314巷1號 |
1,690萬 |
34.85坪 |
48.5萬 備註：熟人交易 |
5.72坪 | 1~1/9 | 25.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 華廈 |
民族路314巷11號7樓 看門牌 |
1,555萬 含車位價 |
50.43坪 含車位坪數 |
30.8萬
含車位計算
|
7.62坪 | 7~7/9 | 25.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
佳昌大都會 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
佳昌大都會 與周遭實價登錄價格走勢
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--佳昌大都會 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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