社區特色
格局方正，室內走道空間少，可使用面積相對多
有些棟別採用工字型建築，增加採光面，連2房也有3面採光
周邊交通
目前周邊仍待發展，但生活機能可騎車3~5分鐘至忠福商圈或海華特區
建築設計
RC結構、長庚諧振活水、臉膜辨識系統、垃圾廚餘冷藏處理系統、錦鋐氣密窗、5合1暖風機、櫻花牌廚具
公共設施
休閒設施，有健身房、兒童遊戲區、SPA區與閱覽室
和瑞捷星
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成交
近6個月平均 30.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 29.8萬/坪 (113年11月)近五年最高 35.6萬/坪 (113年05月)看實價登錄趨勢 › -
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桃園市中壢區南園二路276號
- 坪數規劃 29~50 坪
- 總戶數約 202 戶
- 屋齡約 14 年
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和瑞捷星
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有58筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年11月 | 大樓 | 南園二路266號3樓 |
1,124萬 含車位價 |
37.67坪 含車位9.33坪 |
29.8萬
含車位計算
|
5.20坪 | 3~3/13 | 13.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 | 南園二路268號2樓 |
750萬 含車位價 |
37.66坪 含車位坪數 |
19.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.20坪 | 2~2/13 | 13.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 | 南園二路270號10樓 |
1,330萬 含車位價 |
44.19坪 含車位9.33坪 |
30.1萬
含車位計算
|
6.36坪 | 10~10/13 | 13.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 南園二路280號2樓 |
1,178萬 含車位價 |
40.77坪 含車位坪數 |
28.9萬
含車位計算
|
5.75坪 | 2~2/14 | 12.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 南園二路262號10樓 |
1,970萬 含車位價 |
66.39坪 含車位18.65坪 |
29.7萬
含車位計算
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8.79坪 | 10~10/13 | 12.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 南園二路266號9樓 |
1,160萬 含車位150萬 |
37.67坪 含車位9.33坪 |
35.6萬
已扣除車位
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5.20坪 | 9~9/13 | 12.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 南園二路292號3樓 |
1,744萬 含車位價 |
67.46坪 含車位坪數 |
25.9萬
含車位計算
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9.00坪 | 3~3/13 | 12.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 南園二路272號13樓 |
1,250萬 含車位價 |
44.20坪 含車位坪數 |
28.3萬
含車位計算
|
6.36坪 | 13~13/13 | 12.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 南園二路268號7樓 |
950萬 含車位價 |
37.66坪 含車位坪數 |
25.2萬
含車位計算
|
5.20坪 | 7~7/13 | 12.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 南園二路282號13樓 |
1,112萬 含車位130萬 |
40.54坪 含車位9.33坪 |
31.5萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
5.71坪 | 13~13/14 | 12.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 南園二路290號4樓 |
1,200萬 含車位130萬 |
47.77坪 含車位9.33坪 |
27.8萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
6.99坪 | 4~4/13 | 12.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 南園二路260號10樓 |
1,275萬 含車位價 |
47.77坪 含車位坪數 |
26.7萬
含車位計算
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6.99坪 | 10~10/13 | 11.9年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 南園二路256號11樓 |
1,575萬 含車位價 |
60.29坪 含車位9.33坪 |
26.1萬
含車位計算
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9.24坪 | 11~11/13 | 11.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 南園二路280號7樓 |
1,030萬 含車位價 |
40.52坪 含車位坪數 |
25.4萬
含車位計算
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5.71坪 | 7~7/14 | 11.8年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 南園二路266號10樓 |
945萬 含車位價 |
37.67坪 含車位坪數 |
25.1萬
含車位計算
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5.20坪 | 10~10/13 | 11.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 南園二路286號6樓 |
1,190萬 含車位價 |
48.10坪 含車位9.33坪 |
24.7萬
含車位計算
備註：其他增建； |
7.06坪 | 6~6/13 | 11.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 南園二路292號2樓 |
1,390萬 含車位價 |
58.13坪 含車位坪數 |
23.9萬
含車位計算
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8.86坪 | 2~2/13 | 11.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 南園二路282號12樓 |
1,037萬 含車位價 |
40.54坪 含車位9.33坪 |
25.6萬
含車位計算
|
5.71坪 | 12~12/14 | 11.3年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 南園二路256號8樓 |
1,360萬 含車位價 |
60.29坪 含車位9.33坪 |
22.6萬
含車位計算
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9.24坪 | 8~8/13 | 11.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 南園二路266號3樓 |
900萬 含車位價 |
37.67坪 含車位9.33坪 |
23.9萬
含車位計算
|
5.20坪 | 3~3/13 | 10.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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和瑞捷星 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
和瑞捷星 與周遭實價登錄價格走勢
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--和瑞捷星 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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