生活京華
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成交
近1年平均 34.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 34.7萬/坪 (113年11月)近五年最高 35.4萬/坪 (113年03月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 5 筆總價 2,780 ~ 2,788 萬看詳細資訊 › -
台中市南屯區黎明東街151號
- 坪數規劃 23.63~46.11 坪
- 總戶數約 99 戶
- 屋齡約 27 年
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生活京華 待售房屋
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生活京華
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年11月 | 華廈 | 黎明東街163號4樓之10 |
1,458萬 含車位價 |
42.00坪 含車位坪數 |
34.7萬
含車位計算
|
5.60坪 | 4~4/9 | 26.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 華廈 | 黎明東街163號2樓之5 |
1,465萬 含車位價 |
43.69坪 含車位6.65坪 |
33.5萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
6.00坪 | 2~2/9 | 25.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈 | 黎明東街163號2樓之10 |
1,650萬 含車位價 |
48.15坪 含車位坪數 |
34.3萬
含車位計算
|
6.58坪 | 2~9/9 | 25.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈 | 黎明東街163號2樓之3 |
1,570萬 含車位價 |
46.10坪 含車位6.65坪 |
34.1萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
6.11坪 | 2~2/9 | 25.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈 | 黎明東街163號9樓之6 |
1,420萬 含車位價 |
42.54坪 含車位6.65坪 |
33.4萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
5.54坪 | 9~9/9 | 25.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈 | 黎明東街163號4樓之5 |
1,380萬 含車位150萬 |
41.45坪 含車位6.65坪 |
35.4萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
5.42坪 | 4~4/9 | 25.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 華廈 | 黎明東街163號6樓之5 |
1,339萬 含車位價 |
41.45坪 含車位6.65坪 |
32.3萬
含車位計算
|
5.42坪 | 6~6/9 | 25.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈 | 黎明東街163號6樓之11 |
780萬 |
24.48坪 |
31.9萬 |
3.58坪 | 6~6/9 | 25.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 華廈 | 黎明東街163號5樓之3 |
460萬 含車位價 |
17.61坪 含車位6.65坪 |
26.2萬
含車位計算
備註：部分持分買賣。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.31坪 | 5~5/9 | 24.9年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 華廈 | 黎明東街163號8樓之7 |
1,436萬 含車位價 |
46.19坪 含車位6.65坪 |
31.1萬
含車位計算
|
6.11坪 | 8~8/9 | 24.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 華廈/店面 | 黎明東街151號 |
1,165萬 含車位價 |
42.72坪 含車位6.64坪 |
27.3萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.67坪 | 1~2/9 | 24.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 華廈/店面 | 黎明東街151號 |
1,165萬 含車位價 |
42.72坪 含車位6.64坪 |
27.3萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.67坪 | 1~2/9 | 24.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 華廈 | 黎明東街163號2樓之1 |
1,500萬 含車位價 |
57.71坪 含車位13.29坪 |
26.0萬
含車位計算
|
7.10坪 | 2~2/9 | 23.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 華廈 | 黎明東街163號7樓之5 |
1,225萬 含車位價 |
41.45坪 含車位6.65坪 |
29.6萬
含車位計算
|
5.42坪 | 7~7/9 | 23.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 華廈 | 黎明東街163號4樓之12 |
1,170萬 含車位價 |
40.05坪 含車位6.65坪 |
29.2萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費；其他增建； |
5.13坪 | 4~4/9 | 23.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 華廈 |
黎明東街163號4樓之2 看門牌 |
1,220萬 含車位價 |
45.59坪 含車位6.65坪 |
26.8萬
含車位計算
|
6.75坪 | 4~4/9 | 23.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 華廈 | 黎明東街163號9樓之10 |
1,150萬 含車位價 |
48.15坪 含車位6.65坪 |
23.9萬
含車位計算
備註：含仲介費；陽台外推； |
6.58坪 | 9~9/9 | 23.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 華廈 | 黎明東街163號4樓之12 |
850萬 含車位價 |
40.05坪 含車位6.65坪 |
21.2萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
5.13坪 | 4~4/9 | 23.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 華廈 |
黎明東街163號5樓之8 看門牌 |
880萬 |
37.04坪 |
23.8萬 備註：陽台外推； |
5.71坪 | 5~5/9 | 23.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年05月 | 華廈 | 黎明東街163號7樓之2 |
950萬 含車位價 |
45.60坪 含車位坪數 |
20.8萬
含車位計算
|
6.46坪 | 7~7/9 | 22.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
生活京華 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
生活京華 與周遭實價登錄價格走勢
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--生活京華 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
