社區特色
戶數單純，坡道車位，臨20米車位
周邊交通
黎明路、公益路、向上路重要幹道，交通便利；近交流道、74號快速道路、南來北往，交通超便捷
黎明太陽神
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成交
近6個月平均 27.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 30.8萬/坪 (113年08月)近五年最高 31.3萬/坪 (112年12月)看實價登錄趨勢 › -
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台中市南屯區黎明路二段359號
- 坪數規劃 29.52~66.14 坪
- 總戶數約 178 戶
- 屋齡約 30 年
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黎明太陽神
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有26筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓 |
黎明路二段363號12樓 看門牌 |
2,000萬 含車位價 |
65.04坪 含車位坪數 |
30.8萬
含車位計算
|
7.30坪 | 12~12/13 | 30.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 黎明路二段359之6號12樓 |
1,138萬 |
46.26坪 |
24.6萬 |
5.18坪 | 12~12/13 | 30.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 黎明路二段361號12樓 |
1,200萬 含車位價 |
38.36坪 含車位坪數 |
31.3萬
含車位計算
|
4.30坪 | 12~12/13 | 29.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 黎明路二段367號7樓 |
1,700萬 含車位價 |
63.13坪 含車位坪數 |
26.9萬
含車位計算
備註：二親等間買賣土地價款13000000建物價款4000000親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
7.11坪 | 7~7/13 | 29.7年 | 5房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 黎明路二段359之5號10樓 |
540萬 含車位價 |
24.61坪 含車位坪數 |
21.9萬
含車位計算
|
2.68坪 | 10~10/13 | 29.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 |
黎明路二段359之5號9樓 看門牌 |
1,256萬 含車位價 |
47.70坪 含車位坪數 |
26.3萬
含車位計算
|
5.35坪 | 9~9/13 | 29.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 |
黎明路二段361號7樓 看門牌 |
998萬 含車位價 |
38.36坪 含車位坪數 |
26.0萬
含車位計算
|
4.30坪 | 7~7/13 | 28.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 |
黎明路二段359之3號12樓 看門牌 |
1,330萬 含車位價 |
47.67坪 含車位坪數 |
27.9萬
含車位計算
|
5.34坪 | 12~12/13 | 28.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 黎明路二段359之8號2樓 |
680萬 含車位價 |
32.51坪 含車位坪數 |
20.9萬
含車位計算
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3.65坪 | 2~2/13 | 28.2年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 黎明路二段361號4樓 |
858萬 含車位價 |
38.36坪 含車位坪數 |
22.4萬
含車位計算
|
4.30坪 | 4~4/13 | 27.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 |
黎明路二段359之2號12樓 看門牌 |
1,220萬 含車位價 |
49.68坪 含車位坪數 |
24.6萬
含車位計算
|
5.57坪 | 12~12/13 | 27.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 車位 | 黎明路二段367號等公共設施 |
72萬 |
3.52坪 |
備註：僅車位交易； |
1.47坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 黎明路二段365號10樓 |
1,190萬 |
57.09坪 |
20.8萬 |
6.46坪 | 10~10/13 | 27.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 黎明路二段359之4號11樓 |
1,080萬 含車位價 |
47.27坪 含車位坪數 |
22.9萬
含車位計算
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5.30坪 | 11~11/13 | 27.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 黎明路二段367號13樓 |
1,270萬 含車位價 |
63.20坪 含車位坪數 |
20.1萬
含車位計算
|
7.11坪 | 13~13/13 | 27.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 |
黎明路二段359之6號10樓 看門牌 |
1,050萬 含車位價 |
49.25坪 含車位坪數 |
21.3萬
含車位計算
|
5.53坪 | 10~10/13 | 27.4年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 黎明路二段359之7號5樓 |
925萬 含車位價 |
42.99坪 含車位坪數 |
21.5萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
4.82坪 | 5~5/13 | 27.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 黎明路二段359之4號 |
815萬 含車位價 |
47.27坪 含車位坪數 |
17.2萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.30坪 | 1~1/13 | 27.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 黎明路二段365號8樓 |
1,328萬 含車位180萬 |
66.09坪 含車位坪數 |
20.1萬
含車位計算
|
7.44坪 | 8~8/13 | 26.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 黎明路二段359之5號13樓 |
900萬 含車位價 |
47.70坪 含車位坪數 |
18.9萬
含車位計算
|
5.35坪 | 13~13/13 | 26.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
黎明太陽神 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
黎明太陽神 與周遭實價登錄價格走勢
-
--黎明太陽神 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
黎明太陽神 社區資料
黎明太陽神 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運水安宮站 | 約 1217 公尺 |
| 捷運文心森林公園站 | 約 1300 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 市政四季藝術幼兒園 | 約 458 公尺 |
| 四季藝術幼兒園 | 約 507 公尺 | |
| 華爾頓幼兒園 | 約 526 公尺 | |
| 尼荳人文幼兒園 | 約 722 公尺 | |
| 黎明幼兒園 | 約 818 公尺 | |
| 瑪歇爾幼兒園 | 約 828 公尺 | |
| 台中市私立初心幼兒園 | 約 890 公尺 | |
| 小學 | 惠文國小 | 約 367 公尺 |
| 大墩國小 | 約 594 公尺 | |
| 中高級校 | 惠文高中 | 約 508 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 國土測繪中心 | 約 328 公尺 |
| 水利署台中辦公區 | 約 438 公尺 |
| 觀光局旅遊服務中心台中服務處 | 約 501 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 區域醫院 | 林新醫院 | 約 519 公尺 |
| 診所 | 寶貝熊小兒科診所 | 約 146 公尺 |
| 祥威黎明耳鼻喉科兒科診所 | 約 166 公尺 | |
| 施勝桓小兒科診所 | 約 209 公尺 | |
| 張家強診所 | 約 292 公尺 | |
| 王育徽中醫診所 | 約 138 公尺 | |
| 博士中醫診所 | 約 142 公尺 | |
| 杏儒中醫診所 | 約 165 公尺 | |
| 黎明瑩中醫診所 | 約 169 公尺 | |
| 順源堂中醫診所 | 約 191 公尺 | |
| 鴻安中醫診所 | 約 257 公尺 | |
| 東辰中醫診所 | 約 430 公尺 | |
| 希摩中醫診所 | 約 528 公尺 | |
| 惠文扶原中醫診所 | 約 558 公尺 | |
| 人文中醫診所 | 約 594 公尺 | |
| 彭光偉牙醫診所 | 約 6 公尺 | |
| 源德牙醫診所 | 約 45 公尺 | |
| 尖端牙醫診所 | 約 65 公尺 | |
| 雲康牙醫診所 | 約 104 公尺 | |
| 明怡牙醫診所 | 約 131 公尺 | |
| 展悅牙醫診所 | 約 136 公尺 | |
| 高得牙醫診所 | 約 155 公尺 | |
| 生活牙醫診所 | 約 160 公尺 | |
| 璽瑞美學牙醫診所 | 約 219 公尺 | |
| 尚豪牙醫診所 | 約 241 公尺 | |
| 群益牙醫診所 | 約 252 公尺 | |
| 益德牙醫診所 | 約 260 公尺 | |
| 桂冠英倫牙醫診所 | 約 264 公尺 | |
| 涵宇美學牙醫診所 | 約 266 公尺 | |
| 日康牙醫診所 | 約 274 公尺 | |
| 優美牙醫診所 | 約 290 公尺 | |
| 安生牙醫診所 | 約 304 公尺 | |
| 正達牙醫診所 | 約 319 公尺 | |
| 圓滿牙醫診所 | 約 344 公尺 | |
| 睿恩美學牙醫診所 | 約 354 公尺 | |
| 惠文牙醫診所 | 約 376 公尺 | |
| 精湛牙醫診所 | 約 377 公尺 | |
| 微笑美學牙醫診所 | 約 384 公尺 | |
| 永新牙醫診所 | 約 427 公尺 | |
| 康宸牙醫診所 | 約 450 公尺 | |
| 中友牙醫診所 | 約 465 公尺 | |
| 圓周牙醫診所 | 約 493 公尺 | |
| 諾宣牙醫診所 | 約 638 公尺 | |
| 茂昌牙醫診所 | 約 737 公尺 | |
| 華生診所 | 約 307 公尺 | |
| 佑美診所 | 約 376 公尺 | |
| 育崇診所 | 約 589 公尺 | |
| 公益諾貝爾眼科診所 | 約 169 公尺 | |
| 承智皮膚科診所 | 約 198 公尺 | |
| 鄭元凱耳鼻喉科診所 | 約 277 公尺 | |
| 加寧診所 | 約 262 公尺 | |
| 芳馨婦產科診所 | 約 174 公尺 | |
| 陳國嶸診所 | 約 386 公尺 | |
| 明倫眼科診所 | 約 120 公尺 | |
| 永安診所 | 約 41 公尺 | |
| 明燈心身診所 | 約 128 公尺 | |
| 安昱診所 | 約 149 公尺 | |
| 優康家診所 | 約 219 公尺 | |
| 張宏興診所 | 約 226 公尺 | |
| 君銓診所 | 約 231 公尺 | |
| 本堂診所 | 約 263 公尺 | |
| 姜封豪診所 | 約 266 公尺 | |
| 永春復健科診所 | 約 288 公尺 | |
| 仁欣診所 | 約 299 公尺 | |
| 同成復健科診所 | 約 301 公尺 | |
| 主悅診所 | 約 351 公尺 | |
| 大業診所 | 約 520 公尺 | |
| 佑達泌尿科診所 | 約 955 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美新黎明門市 | 約 186 公尺 |
| 屈臣氏黎明LM | 約 106 公尺 | |
| 屈臣氏河南 | 約 490 公尺 | |
| 維康醫療用品台中林新二店 | 約 537 公尺 | |
| 杏一醫療用品台中林新店 | 約 525 公尺 | |
| 杏一醫療用品台中林新二店 | 約 562 公尺 | |
| 台鹽生技向上店 | 約 437 公尺 | |
| 長庚生物科技台中南屯 | 約 421 公尺 | |
| 佑全保健藥妝台中黎明二店 | 約 269 公尺 | |
| 百康健保藥局 | 約 19 公尺 | |
| 澄石藥局 | 約 63 公尺 | |
| 長映藥局 | 約 135 公尺 | |
| 宜康藥局 | 約 152 公尺 | |
| 品禾健保藥局 | 約 152 公尺 | |
| 詠悅藥局 | 約 180 公尺 | |
| 康元藥局 | 約 213 公尺 | |
| 甜心藥局 | 約 217 公尺 | |
| 熊大心藥局 | 約 248 公尺 | |
| 澄光人文藥局 | 約 257 公尺 | |
| 惠生永春藥局 | 約 260 公尺 | |
| 佑全黎明藥局 | 約 269 公尺 | |
| 仁幼藥局 | 約 299 公尺 | |
| 大業藥局 | 約 344 公尺 | |
| 承諭藥局 | 約 399 公尺 | |
| 三厝藥局 | 約 433 公尺 | |
| 康得藥局 | 約 469 公尺 | |
| 百芳大藥局 | 約 476 公尺 | |
| 博仕健保藥局 | 約 549 公尺 | |
| 安養看護 | 林新居家護理所 | 約 537 公尺 |
| 動物醫院 | 丫貓丫狗的醫院 | 約 281 公尺 |
| 台灣福懋毛公館動物醫院 | 約 327 公尺 | |
| 健康動物醫院 | 約 484 公尺 | |
| 大原動物醫院 | 約 505 公尺 | |
| 歐陽動物醫院 | 約 596 公尺 | |
| 興旺動物醫院 | 約 872 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN惠中門市 | 約 186 公尺 |
| 7-ELEVEN瑞陽門市 | 約 217 公尺 |
| 7-ELEVEN豐采門市 | 約 346 公尺 |
| 7-ELEVEN向上門市 | 約 420 公尺 |
| 7-ELEVEN惠文門市 | 約 473 公尺 |
| 7-ELEVEN豐河 | 約 487 公尺 |
| 7-ELEVEN富亦 | 約 866 公尺 |
| OK台中黎明店 | 約 422 公尺 |
| 全家台中黎明店 | 約 117 公尺 |
| 全家台中惠春店 | 約 166 公尺 |
| 全家台中花市店 | 約 277 公尺 |
| 全家台中大河店 | 約 277 公尺 |
| 全家台中惠文店 | 約 350 公尺 |
| 全家台中天助店 | 約 472 公尺 |
| 全家台中林新店 | 約 537 公尺 |
| 全家台中惠中店 | 約 574 公尺 |
| 全家台中傑盛店 | 約 912 公尺 |
| 全家台中龍富二店 | 約 917 公尺 |
| 全家台中圓滿店 | 約 978 公尺 |
| 萊爾富南屯黎明新村 | 約 361 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 台中市花卉市場 | 約 356 公尺 |
| 小康市場 | 約 610 公尺 | |
| 量販超市 | 台灣楓康超市黎明店 | 約 241 公尺 |
| 全聯福利中心台中向上三厝店 | 約 438 公尺 | |
| 美廉社台中干城店 | 約 334 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤3C大墩店 | 約 277 公尺 |
| 全國電子黎明門市 | 約 227 公尺 | |
| 神腦國際特約台中黎明二 | 約 209 公尺 | |
| 寵物店 | 莉歆寵物用品店 | 約 141 公尺 |
| 品淇時尚寵物美容店 | 約 346 公尺 | |
| 垛俐寵物美容工作坊 | 約 506 公尺 | |
| 汪來寵物理容 | 約 557 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 黎明停車場 | 約 488 公尺 |
| 廣兼停95路外停車場 | 約 958 公尺 |
| 林億停車場 | 約 586 公尺 |
| Times 台中大川街停車場 | 約 741 公尺 |
| Times 停車場台中文心一路【月租】停車場 | 約 855 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 三采公園 | 約 165 公尺 |
| 惠智公園 | 約 418 公尺 | |
| 慈母園 | 約 575 公尺 | |
| 懷德公園 | 約 642 公尺 | |
| 福德廣場公園 | 約 910 公尺 | |
| 展演場所 | 國立公共資訊圖書館黎明分館 | 約 441 公尺 |
| 台中市立圖書館李科永紀念圖書分館 | 約 910 公尺 | |
| 佛光緣美術館台中館 | 約 608 公尺 | |
| 心內畫共同創作空間 | 約 541 公尺 | |
| 台中市立惠文高級中學天文台 | 約 498 公尺 | |
| 運動健身 | WorldGym世界健身俱樂部黎明店 | 約 186 公尺 |
| World Gym世界健身俱樂部黎明店 | 約 186 公尺 | |
| CURVES健身中心台中黎明店 | 約 350 公尺 | |
| 黎光槌球場 | 約 469 公尺 |
