社區特色
戶數單純，坡道車位，臨20米車位
周邊交通
黎明路、公益路、向上路重要幹道，交通便利；近交流道、74號快速道路、南來北往，交通超便捷
黎明太陽神
-
成交
近1年平均 29.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 32.9萬/坪 (113年09月)近五年最高 32.9萬/坪 (113年09月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 1,580 ~ 1,780 萬看詳細資訊 › -
台中市南屯區黎明路二段359號
- 坪數規劃 29.52~66.14 坪
- 總戶數約 178 戶
- 屋齡約 31 年
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黎明太陽神 待售及鄰近房屋推薦
黎明太陽神
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有26筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 大樓 | 黎明路二段359之7號8樓 |
1,416萬 含車位價 |
42.99坪 含車位坪數 |
32.9萬
含車位計算
|
4.82坪 | 8~8/13 | 30.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 |
黎明路二段363號12樓 看門牌 |
2,000萬 含車位價 |
65.04坪 含車位坪數 |
30.8萬
含車位計算
|
7.30坪 | 12~12/13 | 30.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 黎明路二段359之6號12樓 |
1,138萬 |
46.26坪 |
24.6萬 |
5.18坪 | 12~12/13 | 30.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 黎明路二段361號12樓 |
1,200萬 含車位價 |
38.36坪 含車位坪數 |
31.3萬
含車位計算
|
4.30坪 | 12~12/13 | 29.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 黎明路二段367號7樓 |
1,700萬 含車位價 |
63.13坪 含車位坪數 |
26.9萬
含車位計算
備註：二親等間買賣土地價款13000000建物價款4000000親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
7.11坪 | 7~7/13 | 29.7年 | 5房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 黎明路二段359之5號10樓 |
540萬 含車位價 |
24.61坪 含車位坪數 |
21.9萬
含車位計算
|
2.68坪 | 10~10/13 | 29.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 |
黎明路二段359之5號9樓 看門牌 |
1,256萬 含車位價 |
47.70坪 含車位坪數 |
26.3萬
含車位計算
|
5.35坪 | 9~9/13 | 29.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 |
黎明路二段361號7樓 看門牌 |
998萬 含車位價 |
38.36坪 含車位坪數 |
26.0萬
含車位計算
|
4.30坪 | 7~7/13 | 28.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 黎明路二段359之8號2樓 |
680萬 含車位價 |
32.51坪 含車位坪數 |
20.9萬
含車位計算
|
3.65坪 | 2~2/13 | 28.2年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 |
黎明路二段359之3號12樓 看門牌 |
1,330萬 含車位價 |
47.67坪 含車位坪數 |
27.9萬
含車位計算
|
5.34坪 | 12~12/13 | 28.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 黎明路二段361號4樓 |
858萬 含車位價 |
38.36坪 含車位坪數 |
22.4萬
含車位計算
|
4.30坪 | 4~4/13 | 27.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 |
黎明路二段359之2號12樓 看門牌 |
1,220萬 含車位價 |
49.68坪 含車位坪數 |
24.6萬
含車位計算
|
5.57坪 | 12~12/13 | 27.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 車位 | 黎明路二段367號等公共設施 |
72萬 |
3.52坪 |
備註：僅車位交易； |
1.47坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 黎明路二段365號10樓 |
1,190萬 |
57.09坪 |
20.8萬 |
6.46坪 | 10~10/13 | 27.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 黎明路二段359之4號11樓 |
1,080萬 含車位價 |
47.27坪 含車位坪數 |
22.9萬
含車位計算
|
5.30坪 | 11~11/13 | 27.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 黎明路二段367號13樓 |
1,270萬 含車位價 |
63.20坪 含車位坪數 |
20.1萬
含車位計算
|
7.11坪 | 13~13/13 | 27.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 |
黎明路二段359之6號10樓 看門牌 |
1,050萬 含車位價 |
49.25坪 含車位坪數 |
21.3萬
含車位計算
|
5.53坪 | 10~10/13 | 27.4年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 黎明路二段359之7號5樓 |
925萬 含車位價 |
42.99坪 含車位坪數 |
21.5萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
4.82坪 | 5~5/13 | 27.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 黎明路二段359之4號 |
815萬 含車位價 |
47.27坪 含車位坪數 |
17.2萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.30坪 | 1~1/13 | 27.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 黎明路二段365號8樓 |
1,328萬 含車位180萬 |
66.09坪 含車位坪數 |
20.1萬
含車位計算
|
7.44坪 | 8~8/13 | 26.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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黎明太陽神 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
黎明太陽神 與周遭實價登錄價格走勢
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--黎明太陽神 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
