御景江山
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成交
近2年平均 27.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 31.2萬/坪 (113年09月)近五年最高 31.2萬/坪 (113年09月)看實價登錄趨勢 › -
待售
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台中市西屯區西屯路三段宏福三巷4弄6號
- 坪數規劃 22.79~90.17 坪
- 總戶數約 195 戶
- 屋齡約 34 年
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御景江山 待售房屋
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御景江山
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 大樓 | 西屯路三段宏福3巷4弄8號11樓之4 |
900萬 含車位價 |
28.88坪 含車位坪數 |
31.2萬
含車位計算
備註：其他增建； |
2.77坪 | 11~11/15 | 33.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 西屯路三段宏福三巷4弄6號15樓之1 |
1,120萬 含車位價 |
43.10坪 含車位4.50坪 |
26.0萬
含車位計算
|
4.12坪 | 15~15/15 | 32.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 西屯路三段宏福3巷4弄6號15樓之1 |
1,120萬 含車位價 |
43.10坪 含車位坪數 |
26.0萬
含車位計算
|
4.12坪 | 15~15/15 | 32.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 |
西屯路三段169之10號10樓之2 看門牌 |
1,050萬 含車位價 |
38.52坪 含車位2.25坪 |
27.3萬
含車位計算
|
3.81坪 | 10~10/15 | 32.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 西屯路三段宏福3巷4弄8號2樓之1 |
800萬 含車位價 |
27.24坪 含車位坪數 |
29.4萬
含車位計算
|
2.64坪 | 2~2/15 | 32.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 |
西屯路三段宏福三巷4弄8號13樓之4 看門牌 |
792萬 含車位價 |
28.87坪 含車位2.25坪 |
27.4萬
含車位計算
|
2.83坪 | 13~13/15 | 31.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 西屯路三段宏福3巷4弄8號13樓之4 |
792萬 含車位價 |
28.87坪 含車位坪數 |
27.4萬
含車位計算
|
2.83坪 | 13~13/15 | 31.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 西屯路三段宏福3巷4弄8號11樓之1 |
650萬 |
24.64坪 |
26.4萬 備註：陽臺外推； |
2.62坪 | 11~11/15 | 31.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 西屯路三段宏福3巷4弄8號12樓之3 |
730萬 含車位價 |
25.70坪 含車位坪數 |
28.4萬
含車位計算
備註：其他增建； |
2.50坪 | 12~12/15 | 31.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 西屯路三段169之10號6樓之4 |
1,020萬 含車位價 |
48.38坪 含車位坪數 |
21.1萬
含車位計算
|
4.76坪 | 6~6/15 | 31.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 西屯路三段宏福3巷4弄6號7樓之1 |
560萬 |
22.79坪 |
24.6萬 |
2.43坪 | 7~7/15 | 31.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 西屯路三段宏福3巷4弄6號10樓之3 |
650萬 含車位價 |
26.58坪 含車位坪數 |
24.5萬
含車位計算
|
2.59坪 | 10~10/15 | 30.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 西屯路三段169之10號14樓之3 |
950萬 |
44.92坪 |
21.2萬 |
4.78坪 | 14~14/15 | 30.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 西屯路三段宏福3巷4弄8號11樓之4 |
780萬 含車位價 |
28.88坪 含車位坪數 |
27.0萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
2.77坪 | 11~11/15 | 30.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 西屯路三段169之10號7樓之4 |
190萬 含車位價 |
46.13坪 含車位3.33坪 |
4.1萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.67坪 | 7~7/15 | 30.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 西屯路三段宏福3巷4弄6號8樓之2 |
830萬 含車位60萬 |
38.52坪 含車位坪數 |
21.6萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
3.86坪 | 8~8/15 | 30.4年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 西屯路三段169之1號13樓之1 |
1,120萬 含車位價 |
58.96坪 含車位坪數 |
19.0萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費；陽台外推； |
5.80坪 | 13~13/15 | 30.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 |
西屯路三段169之1號3樓之3 看門牌 |
830萬 含車位價 |
40.76坪 含車位4.50坪 |
20.4萬
含車位計算
|
5.15坪 | 3~3/15 | 30.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 車位 | 西屯路三段宏福五巷1號之2樓 |
66萬 |
2.25坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | -2~-2/15 | 30.2年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 西屯路三段宏福3巷4弄8號12樓之2 |
550萬 含車位價 |
29.11坪 含車位坪數 |
18.9萬
含車位計算
|
2.87坪 | 12~12/15 | 29.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
御景江山 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
御景江山 與周遭實價登錄價格走勢
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--御景江山 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
