聚合發獨秀
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成交
近1年平均 41.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 37.2萬/坪 (99年09月)近五年最高 52.1萬/坪 (111年03月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 5,500 ~ 12,180 萬看詳細資訊 › -
台中市西屯區惠來路二段236號
- 坪數規劃 108~140 坪
- 總戶數約 88 戶
- 屋齡約 12 年
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聚合發獨秀 待售房屋
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聚合發獨秀
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年12月 | 大樓 | 惠中三街21號11樓之3 |
5,001萬 含車位150萬 |
119.09坪 含車位10.57坪 |
44.7萬
已扣除車位
|
6.83坪 | 11~11/34 | 10.8年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
惠中三街21號10樓之2 看門牌 |
4,300萬 含車位價 |
111.35坪 含車位10.57坪 |
38.6萬
含車位計算
|
6.34坪 | 10~10/34 | 9.9年 | 4房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 惠中三街21號13樓之3 |
6,000萬 含車位350萬 |
119.09坪 含車位10.57坪 |
52.1萬
已扣除車位
|
6.83坪 | 13~13/34 | 9.4年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 惠中三街21號12樓之3 |
6,000萬 含車位350萬 |
119.09坪 含車位10.57坪 |
52.1萬
已扣除車位
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6.83坪 | 12~12/34 | 9.1年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 惠中三街21號4樓之1 |
2,500萬 含車位價 |
57.87坪 含車位坪數 |
43.2萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.17坪 | 4~4/34 | 9.0年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 惠中三街21號7樓之3 |
3,987萬 含車位250萬 |
115.99坪 含車位7.47坪 |
34.4萬
已扣除車位
|
6.76坪 | 7~7/34 | 8.9年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 惠中三街21號19樓之3 |
5,535萬 含車位270萬 |
150.34坪 含車位10.57坪 |
37.7萬
已扣除車位
|
8.80坪 | 19~19/34 | 8.9年 | 4房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 惠中三街21號8樓之3 |
3,965萬 含車位200萬 |
115.99坪 含車位7.47坪 |
34.7萬
已扣除車位
|
6.76坪 | 8~8/34 | 8.9年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 惠中三街21號9樓之3 |
5,958萬 含車位350萬 |
119.09坪 含車位10.57坪 |
51.7萬
已扣除車位
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6.83坪 | 9~9/34 | 8.8年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 惠中三街21號7樓之1 |
3,588萬 含車位400萬 |
99.27坪 含車位13.14坪 |
37.0萬
已扣除車位
|
5.49坪 | 7~7/34 | 8.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 惠中三街21號11樓之2 |
3,738萬 含車位300萬 |
115.83坪 含車位15.05坪 |
34.1萬
已扣除車位
|
6.41坪 | 11~11/34 | 8.3年 | 4房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 惠中三街21號16樓之1 |
5,353萬 含車位250萬 |
137.82坪 含車位6.95坪 |
39.0萬
已扣除車位
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8.16坪 | 16~16/34 | 8.2年 | 5房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 惠中三街21號12樓之2 |
3,638萬 含車位價 |
112.30坪 含車位坪數 |
32.4萬
含車位計算
|
6.34坪 | 12~12/34 | 7.7年 | 4房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年08月 | 大樓 | 惠中三街21號10樓之1 |
3,708萬 含車位價 |
117.78坪 含車位17.00坪 |
31.5萬
含車位計算
|
6.41坪 | 10~10/34 | 6.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年05月 | 大樓 |
惠中三街21號10樓之3 看門牌 |
5,638萬 含車位價 |
130.95坪 含車位22.42坪 |
43.1萬
含車位計算
|
6.90坪 | 10~10/34 | 6.2年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
聚合發獨秀 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
聚合發獨秀 與周遭實價登錄價格走勢
-
--聚合發獨秀 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
聚合發獨秀 社區資料
聚合發獨秀 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運朝馬站(未通車) | 約 537 公尺 |
| 中捷市政府站 | 約 694 公尺 | |
| 中捷文心櫻花站 | 約 1255 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 新劍聲幼兒園 | 約 743 公尺 |
| 小學 | 惠來國小 | 約 695 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 健保署中區業務組 | 約 460 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 圓通中醫診所 | 約 463 公尺 |
| 陳文秀中醫診所 | 約 480 公尺 | |
| 漢黌樘中醫診所 | 約 713 公尺 | |
| 長泰中醫診所 | 約 795 公尺 | |
| 大心中醫診所 | 約 797 公尺 | |
| 妙生堂中醫診所 | 約 856 公尺 | |
| 大生診所 | 約 303 公尺 | |
| 陳建富內科診所 | 約 879 公尺 | |
| 昱晶牙醫診所 | 約 232 公尺 | |
| 善爵牙醫診所 | 約 315 公尺 | |
| 艾康牙醫診所 | 約 507 公尺 | |
| 森之白牙醫診所 | 約 549 公尺 | |
| 曼哈頓美學牙醫診所 | 約 560 公尺 | |
| 樂活牙醫診所 | 約 636 公尺 | |
| 銘家牙醫診所 | 約 722 公尺 | |
| 李宜昇牙醫診所 | 約 839 公尺 | |
| 小野美學牙醫診所 | 約 873 公尺 | |
| 永盛牙醫診所 | 約 907 公尺 | |
| 加恩診所 | 約 418 公尺 | |
| 大心骨科診所 | 約 797 公尺 | |
| 王國華婦產科診所 | 約 395 公尺 | |
| 開心房身心診所 | 約 442 公尺 | |
| 晨悅診所 | 約 560 公尺 | |
| 裕仁診所 | 約 736 公尺 | |
| 大道診所 | 約 842 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美新百中門市 | 約 291 公尺 |
| 屈臣氏順天 | 約 633 公尺 | |
| 長庚生物科技台中遠百 | 約 287 公尺 | |
| 分子藥局 | 約 27 公尺 | |
| 樂得好大藥局 | 約 442 公尺 | |
| 安養看護 | 耆老林居家護理所 | 約 679 公尺 |
| 動物醫院 | 凡賽爾賽鴿動物醫院 | 約 382 公尺 |
| 台灣動物醫院 | 約 876 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN大都會門市 | 約 26 公尺 |
| 7-ELEVEN歐風門市 | 約 282 公尺 |
| 7-ELEVEN遠百 | 約 291 公尺 |
| 7-ELEVEN新越門市 | 約 296 公尺 |
| 7-ELEVEN百惠 | 約 453 公尺 |
| 7-ELEVEN豐市 | 約 494 公尺 |
| 7-ELEVEN新市政門市 | 約 522 公尺 |
| 7-ELEVEN秋紅谷門市 | 約 646 公尺 |
| 7-ELEVEN惠富 | 約 764 公尺 |
| 7-ELEVEN墩十九 | 約 848 公尺 |
| 7-ELEVEN潮洋門市 | 約 870 公尺 |
| 全家台中三越店 | 約 377 公尺 |
| 全家台中豐邑店 | 約 464 公尺 |
| 全家台中新大富店 | 約 641 公尺 |
| 全家台中朝富店 | 約 660 公尺 |
| 全家台中福揚店 | 約 819 公尺 |
| 全家台中民主店 | 約 857 公尺 |
| 全家台中輕井澤店 | 約 933 公尺 |
| 萊爾富台中市府店 | 約 522 公尺 |
| 新東陽三越台中專櫃 | 約 200 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 百貨公司 | 誠品生活台中大遠百店 | 約 291 公尺 |
| 新光三越台中店 | 約 294 公尺 | |
| Top City台中大遠百 | 約 303 公尺 | |
| 老虎城購物中心 | 約 418 公尺 | |
| 誠品生活 480 | 約 533 公尺 | |
| 量販超市 | 愛買中港店 | 約 845 公尺 |
| 台灣楓康超市朝富店 | 約 764 公尺 | |
| 全聯福利中心台中河南 | 約 754 公尺 | |
| 全聯福利中心台中龍門 | 約 841 公尺 | |
| city'superTop City台中大遠百B2 | 約 291 公尺 | |
| 3C書局 | 聯強國際通達台中 | 約 848 公尺 |
| 法雅客台中中港店 | 約 295 公尺 | |
| 誠品書店 | 約 518 公尺 | |
| 寵物店 | 千古一帝道法自然貓舍 | 約 477 公尺 |
| 啵希 | 約 942 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| (停2)惠安停車場 | 約 107 公尺 |
| (停1)惠新停車場 | 約 300 公尺 |
| 惠順(廣兼停三)停車場 | 約 353 公尺 |
| 朝富(廣兼停四)停車場 | 約 353 公尺 |
| (停5)惠來停車場 | 約 525 公尺 |
| 台灣聯通台中文心場 | 約 653 公尺 |
| Times 台中大容西街停車場 | 約 922 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 夏綠地公園 | 約 161 公尺 |
| 休閒公園 | 約 380 公尺 | |
| 新市政公園 | 約 473 公尺 | |
| 惠中公園 | 約 541 公尺 | |
| 運動公園 | 約 594 公尺 | |
| 秋紅谷景觀生態公園 | 約 598 公尺 | |
| 小來公園 | 約 604 公尺 | |
| 惠安公園 | 約 715 公尺 | |
| 惠泰公園 | 約 764 公尺 | |
| 惠民公園 | 約 892 公尺 | |
| 展演場所 | 台中中港新光影城 | 約 241 公尺 |
| 台中大遠百威秀影城 | 約 293 公尺 | |
| 台中TigerCity威秀影城 | 約 425 公尺 | |
| 臺中國家歌劇院 | 約 134 公尺 | |
| 台中國家歌劇院 | 約 180 公尺 |
