聚合發獨秀
-
成交
近1年平均 45.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 37.2萬/坪 (99年09月)近五年最高 52.1萬/坪 (111年03月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 7 筆總價 5,500 ~ 12,180 萬看詳細資訊 › -
台中市西屯區惠來路二段236號
- 坪數規劃 108~140 坪
- 總戶數約 88 戶
- 屋齡約 13 年
看完整介紹 ›
有新進物件將通知您。
聚合發獨秀 待售房屋
有新進物件將通知您。
-
PL🔥專任獨家七期歌劇院...
台中市西屯區惠中三街4房(室)2廳4衛 111.35坪含車位單價計算請洽業務 -
C.歌劇院｜全新未住｜黃金...
台中市西屯區惠中三街4房(室)2廳4衛 118.57坪含車位單價計算請洽業務 -
V.七期聚合發獨秀高樓層美...
台中市西屯區惠中三街4房(室)2廳4衛 146.44坪含車位單價計算請洽業務 -
C.歌劇院｜七期高樓大露台...
台中市西屯區惠中三街4房(室)2廳4衛 146.44坪含車位單價計算請洽業務 -
C.歌劇院｜七期高樓大露台...
台中市西屯區惠中三街4房(室)2廳4衛 153.67坪含車位單價計算請洽業務 -
29.4%16,400 萬 11,580 萬
¥國家歌劇院獨秀頂級豪宅...
台中市西屯區惠中三街264.53坪含車位單價計算請洽業務 -
35.4%18,850 萬 12,180 萬
¥面國家歌劇院董事長樓中...
台中市西屯區惠中三街277.27坪含車位單價計算請洽業務
聚合發獨秀
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年06月 | 大樓 | 惠中三街21號27樓之3 |
6,688萬 含車位300萬 |
161.14坪 含車位21.38坪 |
45.7萬
已扣除車位
|
8.86坪 | 27~27/34 | 11.3年 | 4房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 惠中三街21號26樓之3 |
6,500萬 含車位300萬 |
161.67坪 含車位21.90坪 |
44.4萬
已扣除車位
|
8.86坪 | 26~26/34 | 11.3年 | 4房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 惠中三街21號23樓之3 |
6,634萬 含車位300萬 |
162.19坪 含車位22.42坪 |
45.3萬
已扣除車位
|
8.86坪 | 23~23/34 | 11.3年 | 4房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 惠中三街21號22樓之3 |
6,500萬 含車位200萬 |
153.67坪 含車位13.90坪 |
45.1萬
已扣除車位
|
8.80坪 | 22~22/34 | 11.0年 | 4房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 惠中三街21號11樓之3 |
5,001萬 含車位150萬 |
119.09坪 含車位10.57坪 |
44.7萬
已扣除車位
|
6.83坪 | 11~11/34 | 10.8年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
惠中三街21號10樓之2 看門牌 |
4,300萬 含車位價 |
111.35坪 含車位10.57坪 |
38.6萬
含車位計算
|
6.34坪 | 10~10/34 | 10.5年 | 4房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 惠中三街21號13樓之3 |
6,000萬 含車位350萬 |
119.09坪 含車位10.57坪 |
52.1萬
已扣除車位
|
6.83坪 | 13~13/34 | 9.4年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 惠中三街21號12樓之3 |
6,000萬 含車位350萬 |
119.09坪 含車位10.57坪 |
52.1萬
已扣除車位
|
6.83坪 | 12~12/34 | 9.1年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 惠中三街21號4樓之1 |
2,500萬 含車位價 |
57.87坪 含車位坪數 |
43.2萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.17坪 | 4~4/34 | 9.0年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 惠中三街21號7樓之3 |
3,987萬 含車位250萬 |
115.99坪 含車位7.47坪 |
34.4萬
已扣除車位
|
6.76坪 | 7~7/34 | 8.9年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 惠中三街21號19樓之3 |
5,535萬 含車位270萬 |
150.34坪 含車位10.57坪 |
37.7萬
已扣除車位
|
8.80坪 | 19~19/34 | 8.9年 | 4房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 惠中三街21號8樓之3 |
3,965萬 含車位200萬 |
115.99坪 含車位7.47坪 |
34.7萬
已扣除車位
|
6.76坪 | 8~8/34 | 8.9年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 惠中三街21號9樓之3 |
5,958萬 含車位350萬 |
119.09坪 含車位10.57坪 |
51.7萬
已扣除車位
|
6.83坪 | 9~9/34 | 8.8年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 惠中三街21號7樓之1 |
3,588萬 含車位400萬 |
99.27坪 含車位13.14坪 |
37.0萬
已扣除車位
|
5.49坪 | 7~7/34 | 8.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 惠中三街21號11樓之2 |
3,738萬 含車位300萬 |
115.83坪 含車位15.05坪 |
34.1萬
已扣除車位
|
6.41坪 | 11~11/34 | 8.3年 | 4房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 惠中三街21號16樓之1 |
5,353萬 含車位250萬 |
137.82坪 含車位6.95坪 |
39.0萬
已扣除車位
|
8.16坪 | 16~16/34 | 8.2年 | 5房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 惠中三街21號12樓之2 |
3,638萬 含車位價 |
112.30坪 含車位坪數 |
32.4萬
含車位計算
|
6.34坪 | 12~12/34 | 7.7年 | 4房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
聚合發獨秀 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
聚合發獨秀 與周遭實價登錄價格走勢
-
--聚合發獨秀 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
