社區特色
高樓層河景,遠眺台北101夜空河景一覽無遺,河岸景觀炙手可熱。隔局方正,住戶水準高,自住率高,一層兩戶,單純24小時警衛管理
周邊交通
距離台北市僅有一河之隔近捷運新莊線台北橋站,新北環快及三和夜市交通及生活便利
公共設施
中庭花園 鳥語花香
美麗河畔
-
成交
近1年平均 61.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 67.3萬/坪 (113年07月)近五年最高 67.3萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 3,680 ~ 3,680 萬看詳細資訊 › -
新北市三重區福德南路39號
- 坪數規劃 9.37~68.01 坪
- 總戶數約 196 戶
- 屋齡約 23 年
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美麗河畔 待售及鄰近房屋推薦
美麗河畔
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有23筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 | 福德南路49之2號10樓 |
1,959萬 |
29.10坪 |
67.3萬 備註：陽臺外推； |
3.55坪 | 10~10/14 | 22.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈 | 福德南路39之1號6樓 |
2,120萬 含車位價 |
38.27坪 含車位9.28坪 |
55.4萬
含車位計算
備註：鐵窗陽臺外推；其他增建； |
4.66坪 | 6~6/10 | 21.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 福德南路49之3號4樓 |
730萬 含車位價 |
18.71坪 含車位5.05坪 |
39.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.28坪 | 4~4/14 | 21.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 |
福德南路49之2號4樓 看門牌 |
1,678萬 |
29.10坪 |
57.7萬 |
3.55坪 | 4~4/14 | 21.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 福德南路41之1號14樓 |
1,600萬 |
28.23坪 |
56.7萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.45坪 | 14~14/14 | 21.6年 | 3房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 |
福德南路47之3號13樓 看門牌 |
2,080萬 含車位250萬 |
41.51坪 含車位9.28坪 |
56.8萬
已扣除車位
|
4.66坪 | 13~13/14 | 21.6年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 福德南路47之3號11樓 |
1,750萬 |
32.24坪 |
54.3萬 |
3.54坪 | 11~11/14 | 21.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 福德南路41號2樓 |
2,000萬 |
49.36坪 |
40.5萬 備註：陽臺外推； |
6.08坪 | 2~2/14 | 21.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 華廈 | 福德南路39之2號5樓 |
1,538萬 |
28.37坪 |
54.2萬 備註：陽臺外推； |
3.46坪 | 5~5/10 | 20.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 華廈 |
福德南路39之2號4樓 看門牌 |
1,530萬 |
28.37坪 |
53.9萬 |
3.46坪 | 4~4/10 | 20.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 車位 | 福德南路41號等 |
246萬 |
9.28坪 |
備註：僅車位交易； |
1.12坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 |
福德南路49號4樓 看門牌 |
1,460萬 |
29.16坪 |
50.1萬 |
3.57坪 | 4~4/14 | 19.9年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 福德南路47之2號11樓 |
1,348萬 |
24.90坪 |
54.2萬 |
3.42坪 | 11~11/14 | 19.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 福德南路49號13樓 |
1,480萬 |
29.16坪 |
50.8萬 |
3.57坪 | 13~13/14 | 19.5年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 車位 | 福德南路41號等 |
240萬 |
10.77坪 |
備註：僅車位交易； |
1.30坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 車位 | 福德南路41號等 |
220萬 |
9.28坪 |
備註：僅車位交易； |
1.12坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓/辦公 | 福德南路41之1號7樓 |
1,300萬 |
28.23坪 |
46.1萬 |
3.45坪 | 7~7/14 | 19.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓/辦公 | 福德南路45之1號7樓 |
1,300萬 |
29.28坪 |
44.4萬 |
3.58坪 | 7~7/14 | 19.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 |
福德南路41之1號7樓 看門牌 |
2,600萬 |
57.51坪 |
45.2萬 |
4.93坪 | 7~7/14 | 19.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年02月 | 車位 |
福德南路41號等 看門牌 |
220萬 |
10.77坪 |
備註：僅車位交易; |
1.30坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
美麗河畔 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
美麗河畔 與周遭實價登錄價格走勢
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--美麗河畔 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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