社區特色
基地面積354坪，前後臨路，臨復興路規劃2戶店面，門廳設於後側新榮街。公設包括閱讀咖啡會議館及健身休閒館等，集中在1樓。採ㄇ字型結構，標準層為雙併4單元，2戶共用1部梯。規劃坪數31~38坪、3~4房，戶戶雙面採光。
周邊交通
佳泰建設「興大觀」位於復興路三段、學府路口，周圍有復興園道提供休憩空間，距中興大學約700米，學府路上便利商店、餐飲店林立，至忠孝夜市騎機車約5分鐘，復興路西行可至高鐵烏日站，車程約10~15分鐘。
興大觀
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成交
近6個月平均 35.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 34.9萬/坪 (113年12月)近五年最高 40.3萬/坪 (113年09月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,480 ~ 1,480 萬看詳細資訊 › -
台中市南區新榮街89號
- 坪數規劃 -- 坪
- 總戶數約 99 戶
- 屋齡約 18 年
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興大觀 待售及鄰近房屋推薦
興大觀
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有14筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 大樓 |
新榮街87號10樓 看門牌 |
1,180萬 |
33.86坪 |
34.9萬 |
3.32坪 | 10~10/13 | 17.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 新榮街97號4樓 |
1,250萬 |
39.00坪 |
32.1萬 備註：陽台外推； |
3.96坪 | 4~4/13 | 17.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 |
新榮街99號8樓 看門牌 |
1,668萬 含車位價 |
41.39坪 含車位6.00坪 |
40.3萬
含車位計算
|
3.64坪 | 8~8/13 | 17.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 新榮街91號11樓 |
1,550萬 含車位120萬 |
44.81坪 含車位6.00坪 |
36.8萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建； |
4.03坪 | 11~11/13 | 16.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 新榮街95號3樓 |
1,298萬 含車位120萬 |
38.74坪 含車位6.00坪 |
36.0萬
已扣除車位
備註：陽台外推； |
3.39坪 | 3~3/13 | 16.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 新榮街91號6樓 |
1,498萬 含車位價 |
45.45坪 含車位6.64坪 |
33.0萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
4.52坪 | 6~6/13 | 15.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 新榮街85號2樓 |
800萬 含車位價 |
37.81坪 含車位6.00坪 |
21.2萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.15坪 | 2~2/13 | 15.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 新榮街91號6樓 |
1,200萬 含車位100萬 |
45.45坪 含車位6.64坪 |
28.3萬
已扣除車位
|
4.52坪 | 6~6/13 | 14.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 |
新榮街97號6樓 看門牌 |
1,128萬 含車位價 |
45.00坪 含車位6.00坪 |
25.1萬
含車位計算
|
3.99坪 | 6~6/13 | 14.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 新榮街97號8樓 |
1,080萬 含車位價 |
45.64坪 含車位6.64坪 |
23.7萬
含車位計算
|
3.99坪 | 8~8/13 | 12.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 | 新榮街97號5樓 |
980萬 含車位價 |
45.00坪 含車位6.00坪 |
21.8萬
含車位計算
|
3.99坪 | 5~5/13 | 12.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 | 新榮街85號4樓 |
705萬 |
31.81坪 |
22.2萬 備註：陽台外推;其他增建; |
3.11坪 | 4~4/13 | 12.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 大樓 | 新榮街91號9樓 |
800萬 含車位價 |
45.45坪 含車位6.64坪 |
17.6萬
含車位計算
備註：二親等間買賣 |
4.03坪 | 9~9/13 | 12.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 | 新榮街97號12樓 |
980萬 含車位價 |
45.64坪 含車位坪數 |
21.5萬
含車位計算
|
3.99坪 | 12~12/13 | 12.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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興大觀 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
興大觀 與周遭實價登錄價格走勢
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--興大觀 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
