興大觀

台中市南區新榮街89號

屋齡約 17 年 / 總戶數約 99 戶

成交
近1年平均 34.5 萬/坪

最新成交 36.0萬/坪 (112年09月)

近五年最高 36.0萬/坪 (112年09月)

興大觀實價登錄

興大觀， 近五年內共有12筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年09月	大樓	新榮街95號3樓	1,298 萬含車位120萬	38.74坪含車位6.00坪	36.0萬已扣除車位備註：陽台外推；	3.39坪	3~3/13	16.0年	3房(室)2廳2衛
112年08月	大樓	新榮街91號6樓	1,498 萬含車位價	45.45坪含車位6.64坪	33.0萬含車位計算備註：陽台外推；	4.52坪	6~6/13	15.9年	4房(室)2廳2衛
112年02月	大樓	新榮街85號2樓	800 萬含車位價	37.81坪含車位6.00坪	21.2萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.15坪	2~2/13	15.4年	3房(室)2廳2衛
110年11月	大樓	新榮街91號6樓	1,200 萬含車位100萬	45.45坪含車位6.64坪	28.3萬已扣除車位	4.52坪	6~6/13	14.2年	4房(室)2廳2衛
110年09月	大樓		1,128 萬含車位價	45.00坪含車位6.00坪	25.1萬含車位計算	3.99坪	6~6/13	14.0年	3房(室)2廳2衛
109年07月	大樓	新榮街97號8樓	1,080 萬含車位價	45.64坪含車位6.64坪	23.7萬含車位計算	3.99坪	8~8/13	12.8年	3房(室)2廳2衛
109年06月	大樓	新榮街97號5樓	980 萬含車位價	45.00坪含車位6.00坪	21.8萬含車位計算	3.99坪	5~5/13	12.8年	3房(室)2廳2衛
109年05月	大樓	新榮街85號4樓	705 萬	31.81坪	22.2萬備註：陽台外推;其他增建;	3.11坪	4~4/13	12.7年	3房(室)2廳2衛
109年04月	大樓	新榮街91號9樓	800 萬含車位價	45.45坪含車位6.64坪	17.6萬含車位計算備註：二親等間買賣	4.03坪	9~9/13	12.6年	4房(室)2廳2衛
109年03月	大樓	新榮街97號12樓	980 萬含車位價	45.64坪含車位坪數	21.5萬含車位計算	3.99坪	12~12/13	12.5年	3房(室)2廳2衛
109年02月	大樓	新榮街93號5樓	1,000 萬含車位110萬	44.85坪含車位6.00坪	22.9萬已扣除車位備註：含增建或未登記建物。	4.03坪	5~5/13	12.4年	4房(室)2廳2衛
109年02月	大樓	新榮街85號9樓	850 萬含車位價	38.45坪含車位6.64坪	22.1萬含車位計算	3.15坪	9~9/13	12.4年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

台中市南區新榮街89號

完工日期	2007/8	屋齡	約17年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 13 層 / 地下 3 層
總戶數	99戶	建設公司	佳泰建設
坪數規劃	--坪	管理方式	管理員

社區特色

基地面積354坪，前後臨路，臨復興路規劃2戶店面，門廳設於後側新榮街。公設包括閱讀咖啡會議館及健身休閒館等，集中在1樓。採ㄇ字型結構，標準層為雙併4單元，2戶共用1部梯。規劃坪數31~38坪、3~4房，戶戶雙面採光。

周邊交通

佳泰建設「興大觀」位於復興路三段、學府路口，周圍有復興園道提供休憩空間，距中興大學約700米，學府路上便利商店、餐飲店林立，至忠孝夜市騎機車約5分鐘，復興路西行可至高鐵烏日站，車程約10~15分鐘。