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台北市
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中正區
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師大君逸
資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計，成交數據包含非住宅案件(如車位/店面/辦公...)
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實價登錄揭露到門牌
近五年內共有9筆實價登錄
| 113年02月 |
大樓/套房 |
羅斯福路三段58巷8號4樓之3 |
2,080萬
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18.70坪
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111.2萬
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3.09坪 |
4~4/13 |
11.4年 |
1房(室)1廳1衛
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| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 112年06月 |
大樓/套房 |
羅斯福路三段58巷8號3樓 |
1,738萬
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18.59坪
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93.5萬
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3.09坪 |
3~3/13 |
10.8年 |
1房(室)1廳1衛
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| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 111年03月 |
大樓 |
羅斯福路三段58巷8號10樓 |
2,188萬
含車位價
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27.03坪
含車位坪數
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81.0萬
含車位計算
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3.12坪 |
10~10/13 |
9.5年 |
1房(室)2廳1衛
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| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 110年11月 |
大樓 |
羅斯福路三段58巷8號8樓
看門牌
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5,130萬
含車位500萬
|
65.64坪
含車位16.87坪
|
94.9萬
已扣除車位
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8.29坪 |
8~8/13 |
9.2年 |
4房(室)2廳2衛
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| 資料來源：永慶房屋 |
| 110年11月 |
大樓 |
羅斯福路三段58巷8號8樓之1 |
5,130萬
含車位價
|
65.64坪
含車位坪數
|
78.2萬
|
8.29坪 |
8~8/13 |
9.2年 |
4房(室)2廳2衛
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| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 109年12月 |
大樓 |
羅斯福路三段58巷8號11樓之1
看門牌
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3,980萬
含車位價
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46.21坪
含車位坪數
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86.1萬
含車位計算
|
6.57坪 |
11~11/13 |
8.3年 |
3房(室)2廳2衛
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| 資料來源：永慶房屋 |
| 109年12月 |
大樓 |
羅斯福路三段58巷8號11樓
看門牌
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4,190萬
含車位350萬
|
47.23坪
含車位8.44坪
|
99.0萬
已扣除車位
|
6.74坪 |
11~11/13 |
8.3年 |
3房(室)2廳2衛
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| 資料來源：永慶房屋 |
| 109年11月 |
大樓 |
羅斯福路三段58巷8號5樓 |
5,300萬
含車位價
|
65.64坪
含車位坪數
|
80.8萬
|
8.29坪 |
5~5/13 |
8.2年 |
3房(室)2廳2衛
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| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 109年06月 |
大樓 |
羅斯福路三段58巷8號4樓之2 |
2,380萬
含車位價
|
32.52坪
含車位8.44坪
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73.2萬
含車位計算
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4.15坪 |
4~4/13 |
7.8年 |
2房(室)1廳1衛
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| 資料來源：內政部實價登錄 |
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
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師大君逸
-- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
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台北市中山區大樓
-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
臺北市中正區
完工日期：
2012/09~2012/09
屋齡：
約13年
主 結 構：
鋼筋混凝土(RC)
樓層：
地上 1~13 層 / 地下 1~2 層
總戶數：
45戶
建設公司：
君奕建設
坪數規劃：
19.00~38.00坪
管理方式：
管理員(警衛)
社區特色
1.近台電大樓捷運站
2.近師大夜市、龍泉市場
3.近眾多綠地
周邊交通
聯外道路可由辛亥路前往建國高架橋，便於銜接中山高速公路，或由師大路至水源快速道路。鄰近捷運台電大樓旁，步行約2分鐘可到達
鄰近生活圈
- 鄰近學校
- 古亭國小
民國41年2月成立，營造愉悅溫馨的環境，以自我超越、追求卓越為主旨，學校曾榮獲臺北市103年度教育111標竿學校認證、榮獲臺北市103學年課程計畫特優肯定、榮獲臺北市103學年度國小組『Energy教師會獎』等。
螢橋國中
創立於民國57年，建立以學習者為中心的理念，發展教師專業學習社群，以服務為信念的行政團隊，攜手家長與社區，打造優質的學習環境，培養學生的能力。
- 休閒/公園綠地
- 客家文化主題公園
位於台北市師大路與汀州路口，基地面積為4.3公頃，整座園區以「人文、生態、教育、科技、產業、農家等」等六大主軸做為主題，打造而成兼具客家文化精神及親水性質的市民都會公園。公園內設有客家文化的敬字亭、伯公亭、菸樓水車、梯田等的模擬造景。客家文化中心主要是展示關於客家的源流、客家語言、風俗、與台灣各地客家聚落的特色。
大安森林公園
位於台北市區中心，是一座草木濃密的生態公園，都會森林的型態被譽為台北市的「都市之肺」，東臨建國南路、西臨新生南路、南側為和平東路、北側為信義路，公園面積廣達25.9293公頃。整個公園主要可分為：竹林區、榕樹區、香花區、水生植物區、帶狀林區、水池假山區、露天音樂台、兒童遊戲區和停車場。公園內除有綠樹成蔭之外，更有花壇處處，每逢花開時節色彩繽紛。此外，各種休憩設施如行人座椅、涼亭、音樂舞台、慢跑道等各種設施相當完善。
- 百貨/商場/傳統市場
- 師大夜市
約為師大路（和平東路至羅斯福路段）左右兩側，及龍泉街(雲和街以北合法商業段，與雲和街以南爭議住宅段)巷內的各式店家，因住宅區居民訴諸居住正義、對油煙與噪音等公害的群起抗爭，而擺脫以餐飲為主的典型夜市樣態；近年服飾、美容店家，實已遠多於餐飲店。
龍泉市場
位於捷運台電大樓3號出口旁，是一條亂中有序的傳統市場，也是臺北市南區客家族群聚集的大本營。除了新鮮蔬果、魚肉等，還有許多網路上大推的美食隱藏在市場中，像是鮮魚湯、紅燒肉等。
建築設計
建築物採樑柱外露設計，格局方正，一樓挑高4.2米，零店面，二樓以上單層樓高3.2米，開放式格局，保有玄關機能，內外進退從容有據。
公共設施
1.接待大廳
2.空中花園
3.休閒步道
4.健康步道
5.烤肉區
6.健身房
7.垃圾分類空間
