楊語謙店長
社區首席顧問 楊語謙 店長
永慶房屋-羅斯福路直營店
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師大君逸

臺北市中正區

屋齡約 12 年 / 總戶數約 45 戶

師大君逸 實價登錄

師大君逸, 近五年內共有10筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年02月 大樓/套房 羅斯福路三段58巷8號4樓之3
2,080 萬
18.70坪
111.2萬
備註:其他增建;
3.09坪 4~4/13 11.4年 1房(室)1廳1衛
112年06月 大樓/套房 羅斯福路三段58巷8號3樓
1,738 萬
18.59坪
93.5萬
備註:其他增建;
3.09坪 3~3/13 10.8年 1房(室)1廳1衛
111年03月 大樓 羅斯福路三段58巷8號10樓
2,188 萬
含車位價
27.03坪
含車位坪數
81.0萬
含車位計算
3.12坪 10~10/13 9.5年 1房(室)2廳1衛
110年11月 大樓
5,130 萬
含車位500萬
65.64坪
含車位16.87坪
94.9萬
已扣除車位
8.29坪 8~8/13 9.2年 4房(室)2廳2衛
110年11月 大樓 羅斯福路三段58巷8號8樓之1
5,130 萬
含車位價
65.64坪
含車位坪數
78.2萬
含車位計算
備註:其他增建;
8.29坪 8~8/13 9.2年 4房(室)2廳2衛
109年12月 大樓
3,980 萬
含車位價
46.21坪
含車位坪數
86.1萬
含車位計算
6.57坪 11~11/13 8.3年 3房(室)2廳2衛
109年12月 大樓
4,190 萬
含車位350萬
47.23坪
含車位8.44坪
99.0萬
已扣除車位
6.74坪 11~11/13 8.3年 3房(室)2廳2衛
109年11月 大樓 羅斯福路三段58巷8號5樓
5,300 萬
含車位價
65.64坪
含車位坪數
80.8萬
含車位計算
備註:陽台外推;
8.29坪 5~5/13 8.2年 3房(室)2廳2衛
109年06月 大樓 羅斯福路三段58巷8號4樓之2
2,380 萬
含車位價
32.52坪
含車位8.44坪
73.2萬
含車位計算
4.15坪 4~4/13 7.8年 2房(室)1廳1衛
109年01月 大樓 羅斯福路三段58巷8號
2,168 萬
含車位價
25.00坪
含車位坪數
86.7萬
含車位計算
3.12坪 1~1/13 7.3年 2房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中正區

完工日期 2012/09~2012/09 屋齡 約12年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~13 層 / 地下 1~2 層
總戶數 45戶 建設公司 君奕建設
坪數規劃 19.00~38.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.近台電大樓捷運站
2.近師大夜市、龍泉市場
3.近眾多綠地

周邊交通

聯外道路可由辛亥路前往建國高架橋,便於銜接中山高速公路,或由師大路至水源快速道路。鄰近捷運台電大樓旁,步行約2分鐘可到達

鄰近生活圈

鄰近學校
古亭國小
民國41年2月成立,營造愉悅溫馨的環境,以自我超越、追求卓越為主旨,學校曾榮獲臺北市103年度教育111標竿學校認證、榮獲臺北市103學年課程計畫特優肯定、榮獲臺北市103學年度國小組『Energy教師會獎』等。
螢橋國中
創立於民國57年,建立以學習者為中心的理念,發展教師專業學習社群,以服務為信念的行政團隊,攜手家長與社區,打造優質的學習環境,培養學生的能力。
休閒/公園綠地
客家文化主題公園
位於台北市師大路與汀州路口,基地面積為4.3公頃,整座園區以「人文、生態、教育、科技、產業、農家等」等六大主軸做為主題,打造而成兼具客家文化精神及親水性質的市民都會公園。公園內設有客家文化的敬字亭、伯公亭、菸樓水車、梯田等的模擬造景。客家文化中心主要是展示關於客家的源流、客家語言、風俗、與台灣各地客家聚落的特色。
大安森林公園
位於台北市區中心,是一座草木濃密的生態公園,都會森林的型態被譽為台北市的「都市之肺」,東臨建國南路、西臨新生南路、南側為和平東路、北側為信義路,公園面積廣達25.9293公頃。整個公園主要可分為:竹林區、榕樹區、香花區、水生植物區、帶狀林區、水池假山區、露天音樂台、兒童遊戲區和停車場。公園內除有綠樹成蔭之外,更有花壇處處,每逢花開時節色彩繽紛。此外,各種休憩設施如行人座椅、涼亭、音樂舞台、慢跑道等各種設施相當完善。
百貨/商場/傳統市場
師大夜市
約為師大路(和平東路至羅斯福路段)左右兩側,及龍泉街(雲和街以北合法商業段,與雲和街以南爭議住宅段)巷內的各式店家,因住宅區居民訴諸居住正義、對油煙與噪音等公害的群起抗爭,而擺脫以餐飲為主的典型夜市樣態;近年服飾、美容店家,實已遠多於餐飲店。
龍泉市場
位於捷運台電大樓3號出口旁,是一條亂中有序的傳統市場,也是臺北市南區客家族群聚集的大本營。除了新鮮蔬果、魚肉等,還有許多網路上大推的美食隱藏在市場中,像是鮮魚湯、紅燒肉等。

建築設計

建築物採樑柱外露設計,格局方正,一樓挑高4.2米,零店面,二樓以上單層樓高3.2米,開放式格局,保有玄關機能,內外進退從容有據。

公共設施

1.接待大廳
2.空中花園
3.休閒步道
4.健康步道
5.烤肉區
6.健身房
7.垃圾分類空間