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山水綠庭 - 2

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山水綠庭 - 2

實價登錄揭露到門牌
沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
113年04月 大樓 鳳鳴路【森朗】B3棟5樓

950萬

含車位價

34.19坪

含車位10.86坪

27.8萬

含車位計算
5.51坪 5~5/11 0.0年 2房(室)1廳1衛

資料來源：永慶房產集團
113年04月 透天厝 福安街32巷18號

1,000萬

40.62坪

24.6萬

 23.36坪 1~2/2 0.0年 2房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年04月 透天厝 鳳鳴路93號

1,200萬

46.21坪

26.0萬

 23.21坪 1~3/3 25.7年 4房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
113年04月 華廈 鶯歌路148號8樓

1,200萬

含車位價

38.89坪

含車位坪數

30.9萬

含車位計算
5.82坪 8~8/8 1.9年 2房(室)1廳1衛

資料來源：永慶房產集團
113年04月 大樓 鶯歌路106之1號13樓

1,306萬

含車位價

44.57坪

含車位13.96坪

29.3萬

含車位計算
6.88坪 13~13/14 4.8年 2房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年04月 大樓 鳳七路32號9樓

1,853萬

含車位170萬

52.85坪

含車位坪數

35.1萬

含車位計算
8.98坪 9~9/11 2.2年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年04月 土地 福德段377地號

53萬

0.00坪

18.0萬

 2.95坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
113年04月 透天厝 鶯桃路455巷8弄20號

1,170萬

32.83坪

35.6萬

備註：未辦保存登記部分一併移轉。

 21.45坪 1~2/2 40.5年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年03月 大樓 鶯歌路281號 A4棟-4F

1,930萬

含車位200萬

47.63坪

含車位7.47坪

43.1萬

已扣除車位

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.78坪 4~4/14 0.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年03月 華廈 鶯歌路281號 C1棟-2F

1,595萬

含車位190萬

40.76坪

含車位7.47坪

42.2萬

已扣除車位
7.28坪 2~2/10 0.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年03月 華廈 鶯歌路281號 C5棟-2F

1,465萬

含車位190萬

38.40坪

含車位7.47坪

41.2萬

已扣除車位
6.76坪 2~2/10 0.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年03月 大樓 永和街77號4樓

1,030萬

含車位價

32.04坪

含車位5.30坪

32.2萬

含車位計算
5.21坪 4~4/14 6.5年 2房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年03月 透天厝 鶯桃路296巷94弄19號

2,288萬

69.16坪

33.1萬

 37.66坪 1~4/4 2.3年 7房(室)1廳7衛

資料來源：永慶房產集團
113年03月 華廈 鶯歌路281號 B1棟-3F

1,575萬

含車位190萬

40.00坪

含車位7.47坪

42.6萬

已扣除車位
7.11坪 3~3/10 0.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年03月 華廈 鳳鳴路43號5樓

960萬

含車位價

35.24坪

含車位坪數

27.3萬

含車位計算
7.67坪 5~5/8 24.7年 3房(室)1廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年03月 公寓 鶯桃路268巷6弄7號

750萬

26.26坪

28.6萬

 10.82坪 1~1/3 44.0年 3房(室)2廳1衛

資料來源：永慶房產集團
113年03月 土地 福德段615地號

1,520萬

0.00坪

17.7萬

備註：建物所有權人購買基地應有部分

 86.13坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
113年03月 透天厝 永和街56巷 D16棟-1F

2,850萬

含車位價

66.88坪

含車位坪數

42.6萬

含車位計算
32.21坪 1~4/4 0.0年 3房(室)2廳3衛

資料來源：內政部實價登錄
113年03月 公寓 鶯桃路435號5樓

638萬

29.01坪

22.0萬

 9.36坪 5~5/5 0.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年03月 透天厝 鶯桃路365巷18弄22號

2,866萬

71.86坪

39.9萬

 45.49坪 1~3/3 17.5年 5房(室)2廳4衛

資料來源：內政部實價登錄
1

山水綠庭 - 2 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

山水綠庭 - 2 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    山水綠庭 - 2 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

山水綠庭 - 2 社區資料

山水綠庭 - 2 照片 看 山水綠庭 - 2 所有照片 共 3 張圖片

新北市鶯歌區鶯桃路472巷55號

  • 完工日期：1996/5
  • 屋齡：約28年
  • 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層：地上 8 層 / 地下 1 層
  • 總戶數：49戶
  • 建設公司：連朋建設
  • 坪數規劃：30~40坪
  • 管理方式：管理員
房屋代尋 房價諮詢

社區特色

優雅社區，24小時安全守衛管理，低公設，社區單純。

周邊交通

鄰近國道二號，可連絡銜接中山高、北二高及機場，南來北往非常方便。
規劃當中另有捷運站的設計及鳳鳴重劃區中的鳳鳴火車站，亦為本區添加不少交通便利性。

公共設施

內有景觀優美的中庭花園，可供孩童嬉戲玩耍，安全無虞，並附設垃圾集中處理，完整分類。

山水綠庭 - 2 生活地圖

交通(2) 學校(4) 政府(0) 醫療(7) 超商(8) 購物(3) 停車場(3) 休閒娛樂(3)
設施類別 設施名稱 距離
捷運 捷運鶯桃福德站(施工中) 約 296 公尺
捷運永吉公園站(施工中) 約 514 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 鳳鳴國中附設幼兒園 約 188 公尺
鳳鳴國小附幼 約 418 公尺
小學 鳳鳴國小 約 373 公尺
中高級校 鳳鳴國中 約 255 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 崇文診所 約 173 公尺
世達中醫診所 約 333 公尺
鼎安牙醫診所 約 355 公尺
麥婦產科診所 約 446 公尺
博音診所 約 338 公尺
新英診所 約 440 公尺
藥局藥妝 華昇藥局 約 426 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN長虹門市 約 163 公尺
7-ELEVEN鳳鳴 約 378 公尺
7-ELEVEN振裕門市 約 473 公尺
7-ELEVEN萬全門市 約 553 公尺
OK鶯歌福安店 約 298 公尺
OK鶯歌永和店 約 404 公尺
萊爾富北縣鶯花店 約 346 公尺
萊爾富鶯歌鳳鳴店 約 358 公尺
設施類別 設施名稱 距離
3C書局 全國電子鶯歌鶯桃門市 約 560 公尺
寵物店 親穎水族設計館 約 126 公尺
愛佳寵物美容 約 363 公尺
設施名稱 距離
鳳鳴停車場 約 171 公尺
Times 鶯歌鶯桃路第2停車場 約 130 公尺
Times 鶯歌鳳鳴路第2停車場 約 131 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 鶯歌鳳嗚公園 約 241 公尺
鳳祥公園 約 464 公尺
逗逗龍公園 約 514 公尺

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