社區特色
優雅社區，24小時安全守衛管理，低公設，社區單純。
周邊交通
鄰近國道二號，可連絡銜接中山高、北二高及機場，南來北往非常方便。
規劃當中另有捷運站的設計及鳳鳴重劃區中的鳳鳴火車站，亦為本區添加不少交通便利性。
公共設施
內有景觀優美的中庭花園，可供孩童嬉戲玩耍，安全無虞，並附設垃圾集中處理，完整分類。
山水綠庭 - 2
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新北市鶯歌區鶯桃路472巷55號
- 坪數規劃 30~40 坪
- 總戶數約 49 戶
- 屋齡約 28 年
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山水綠庭 - 2 鄰近房屋推薦
山水綠庭 - 2
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有7筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年02月 | 華廈/店面 | 鶯桃路472巷61號 |
900萬 |
32.95坪 |
27.3萬 備註：陽台外推； |
7.41坪 | 1~1/8 | 27.8年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 華廈 | 鶯桃路472巷63號2樓 |
600萬 |
37.26坪 |
16.1萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
8.00坪 | 2~2/8 | 25.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 華廈 | 鶯桃路472巷65號5樓 |
690萬 |
37.31坪 |
18.5萬 |
8.39坪 | 5~5/8 | 24.8年 | 3房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 華廈 |
鶯桃路472巷65號7樓 看門牌 |
708萬 |
37.31坪 |
19.0萬 |
8.39坪 | 7~7/8 | 24.6年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年12月 | 華廈 | 鶯桃路472巷59號7樓 |
600萬 |
35.04坪 |
17.1萬 |
7.88坪 | 7~7/8 | 24.6年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年11月 | 華廈 |
鶯桃路472巷61號5樓 看門牌 |
613萬 |
32.74坪 |
18.7萬 |
7.36坪 | 5~5/8 | 24.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年09月 | 華廈 | 鶯桃路472巷65號7樓 |
570萬 |
37.31坪 |
15.3萬 |
8.39坪 | 7~7/8 | 24.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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山水綠庭 - 2 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
山水綠庭 - 2 與周遭實價登錄價格走勢
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--山水綠庭 - 2 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
山水綠庭 - 2 社區資料
山水綠庭 - 2 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運鶯桃福德站(施工中) | 約 296 公尺 |
| 捷運永吉公園站(施工中) | 約 514 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 鳳鳴國中附設幼兒園 | 約 188 公尺 |
| 鳳鳴國小附幼 | 約 418 公尺 | |
| 小學 | 鳳鳴國小 | 約 373 公尺 |
| 中高級校 | 鳳鳴國中 | 約 255 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 崇文診所 | 約 173 公尺 |
| 世達中醫診所 | 約 333 公尺 | |
| 鼎安牙醫診所 | 約 355 公尺 | |
| 麥婦產科診所 | 約 446 公尺 | |
| 博音診所 | 約 338 公尺 | |
| 新英診所 | 約 440 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 華昇藥局 | 約 426 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN長虹門市 | 約 163 公尺 |
| 7-ELEVEN鳳鳴 | 約 378 公尺 |
| 7-ELEVEN振裕門市 | 約 473 公尺 |
| 7-ELEVEN萬全門市 | 約 553 公尺 |
| OK鶯歌福安店 | 約 298 公尺 |
| OK鶯歌永和店 | 約 404 公尺 |
| 萊爾富北縣鶯花店 | 約 346 公尺 |
| 萊爾富鶯歌鳳鳴店 | 約 358 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 3C書局 | 全國電子鶯歌鶯桃門市 | 約 560 公尺 |
| 寵物店 | 親穎水族設計館 | 約 126 公尺 |
| 愛佳寵物美容 | 約 363 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 鳳鳴停車場 | 約 171 公尺 |
| Times 鶯歌鶯桃路第2停車場 | 約 130 公尺 |
| Times 鶯歌鳳鳴路第2停車場 | 約 131 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 鶯歌鳳嗚公園 | 約 241 公尺 |
| 鳳祥公園 | 約 464 公尺 | |
| 逗逗龍公園 | 約 514 公尺 |
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