臺北市中正區羅斯福路四段
- 完工日期：2005/12~2005/12
- 屋齡：約20年
- 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
- 樓層：地上 1~15 層 / 地下 1~4 層
- 總戶數：258戶
- 建設公司：漢祥建設
- 坪數規劃：8.00~538.00坪
- 管理方式：飯店式(物業)管理,保全系統
戀戀台大
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成交
近1年平均 124.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 110.7萬/坪 (113年06月)近五年最高 145.1萬/坪 (113年06月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 7 筆總價 1,660 ~ 10,000 萬看詳細資訊 › -
臺北市中正區羅斯福路四段
- 坪數規劃 8.00~538.00 坪
- 總戶數約 258 戶
- 屋齡約 20 年
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本社區成交第45件
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戀戀台大 待售房屋
戀戀台大，共有 7 筆待售房屋
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7.2%1,788 萬 1,660 萬
戀戀面後高樓景觀
台北市中正區羅斯福路四段1房(室)1廳1衛(含加蓋) 11.02坪單價150.6萬 -
戀戀挑高景觀高樓
台北市中正區羅斯福路四段1房(室)1廳1衛(含加蓋) 11.02坪單價167.9萬 -
公館捷運靜巷辦公
台北市中正區羅斯福路四段0房(室)1廳1衛 27.54坪單價119.1萬，比社區均價↓4.7% -
戀戀台大景觀辦公
台北市中正區羅斯福路四段0房(室)1廳1衛 46.57坪含車位單價計算請洽業務 -
公館捷運戀戀台大
台北市中正區羅斯福路四段4房(室)2廳1衛 67.57坪單價107.9萬，比社區均價↓13.7% -
22.3%9,500 萬 7,380 萬
正面捷運人潮金店
台北市中正區羅斯福路四段0房(室)2廳0衛 13.34坪單價553.2萬 -
公館台大戀戀台大
台北市中正區羅斯福路四段0房(室)1廳0衛 65.45坪單價152.8萬
戀戀台大
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有30筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年06月 | 大樓 |
羅斯福路四段68號15樓之7 看門牌 |
3,700萬 |
33.41坪 |
110.7萬 |
2.81坪 | 15~15/15 | 18.5年 | 0房(室)0廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓/辦公 | 羅斯福路四段68號11樓之3 |
1,660萬 |
11.44坪 |
145.1萬 備註：陽臺外推；夾層； |
0.94坪 | 11~11/15 | 18.5年 | 1房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓/辦公 | 羅斯福路四段68號7樓之2 |
1,685萬 |
14.92坪 |
112.9萬 備註：陽臺外推； |
1.23坪 | 7~7/15 | 18.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓/辦公 | 羅斯福路四段68號11樓之30 |
2,060萬 |
17.32坪 |
119.0萬 備註：陽臺外推；夾層； |
1.29坪 | 11~11/15 | 18.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓/套房 |
羅斯福路四段68號10樓之5 看門牌 |
1,568萬 |
11.44坪 |
137.1萬 |
0.94坪 | 10~10/15 | 18.3年 | 0房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓/辦公 | 羅斯福路四段68號14樓之16 |
1,648萬 |
11.44坪 |
144.0萬 備註：陽臺外推；夾層； |
0.94坪 | 14~14/15 | 18.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓/辦公 | 羅斯福路四段68號11樓之23 |
2,030萬 |
17.32坪 |
117.2萬 |
1.29坪 | 11~11/15 | 17.7年 | 1房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓/辦公 | 羅斯福路四段68號13樓之6 |
2,150萬 |
17.99坪 |
119.5萬 備註：陽臺外推；夾層； |
1.48坪 | 13~13/15 | 17.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓/辦公 | 羅斯福路四段68號7樓之20 |
3,150萬 |
30.06坪 |
104.8萬 備註：陽臺外推； |
2.25坪 | 7~7/15 | 17.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓/辦公 | 羅斯福路四段68號6樓之13 |
695萬 含車位價 |
57.51坪 含車位16.53坪 |
12.1萬
含車位計算
備註：親友間買賣二等親買賣 |
0.01坪 | 6~6/15 | 17.3年 | 0房(室)0廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓/辦公 | 羅斯福路四段68號12樓之18 |
1,310萬 |
11.03坪 |
118.8萬 備註：夾層； |
0.82坪 | 12~12/15 | 17.1年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓/套房 |
羅斯福路四段68號6樓之21 看門牌 |
1,358萬 |
14.25坪 |
95.3萬 |
1.05坪 | 6~6/15 | 17.0年 | 0房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓/辦公 | 羅斯福路四段68號7樓之20 |
2,618萬 |
30.06坪 |
87.1萬 備註：陽臺外推； |
2.25坪 | 7~7/15 | 16.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓/辦公 | 羅斯福路四段68號12樓之7 |
1,628萬 |
11.44坪 |
142.3萬 備註：陽臺外推；夾層； |
0.94坪 | 12~12/15 | 16.5年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 |
羅斯福路四段68號11樓之6 看門牌 |
2,300萬 |
17.99坪 |
127.8萬 |
1.47坪 | 11~11/15 | 16.4年 | 0房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓/套房 |
羅斯福路四段68號11樓之24 看門牌 |
1,314萬 |
10.08坪 |
130.4萬 |
0.75坪 | 11~11/15 | 16.2年 | 0房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓/辦公 | 羅斯福路四段68號10樓之21 |
1,295萬 |
10.08坪 |
128.5萬 備註：陽臺外推；夾層； |
0.75坪 | 10~10/15 | 16.1年 | 1房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓/辦公 | 羅斯福路四段68號6樓 |
2,275萬 含車位350萬 |
37.79坪 含車位16.57坪 |
90.7萬
已扣除車位
備註：陽台外推； |
2.07坪 | 6~6/15 | 15.8年 | 0房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 |
羅斯福路四段68號11樓之13 看門牌 |
1,406萬 |
11.44坪 |
122.9萬 |
0.94坪 | 11~11/15 | 15.7年 | 0房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓/辦公 |
羅斯福路四段68號7樓之17 看門牌 |
1,355萬 |
14.18坪 |
95.6萬 |
1.07坪 | 7~7/15 | 15.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
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戀戀台大 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
戀戀台大 與周遭實價登錄價格走勢
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--戀戀台大 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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