臺北市中正區羅斯福路四段
- 完工日期：2005/12~2005/12
- 屋齡：約19年
- 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
- 樓層：地上 1~15 層 / 地下 1~4 層
- 總戶數：258戶
- 建設公司：漢祥建設
- 坪數規劃：8.00~538.00坪
- 管理方式：飯店式(物業)管理,保全系統
戀戀台大
-
成交
近6個月平均 131.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 119.0萬/坪 (113年04月)近五年最高 144.0萬/坪 (113年01月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 6 筆總價 3,280 ~ 10,000 萬看詳細資訊 › -
臺北市中正區羅斯福路四段
- 坪數規劃 8.00~538.00 坪
- 總戶數約 258 戶
- 屋齡約 19 年
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本社區成交第45戶
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戀戀台大 待售房屋
戀戀台大，共有 6 筆待售房屋
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公館捷運靜巷辦公
台北市中正區羅斯福路四段0房(室)1廳1衛 27.54坪單價119.1萬，比社區均價↓9.8% -
戀戀台大景觀辦公
台北市中正區羅斯福路四段0房(室)1廳1衛 46.57坪含車位單價計算請洽業務 -
戀戀高樓邊間辦公
台北市中正區羅斯福路四段0房(室)0廳2衛 33.41坪單價119.1萬，比社區均價↓9.8% -
公館捷運戀戀台大
台北市中正區羅斯福路四段4房(室)2廳1衛 67.57坪單價107.9萬，比社區均價↓18.4% -
20%9,500 萬 7,600 萬
正面捷運人潮金店
台北市中正區羅斯福路四段0房(室)2廳0衛 13.34坪單價569.7萬 -
公館台大戀戀台大
台北市中正區羅斯福路四段0房(室)1廳0衛 65.45坪單價152.8萬
戀戀台大
實價登錄揭露到門牌
沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年05月 | 大樓 |
羅斯福路三段309號11樓之2 看門牌 |
9,306萬 含車位300萬 |
100.81坪 含車位10.75坪 |
100.0萬
已扣除車位
|
7.95坪 | 11~11/19 | 11.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 113年05月 | 土地 | 福和段二小段499地號 |
150萬 |
0.00坪 |
38.1萬 備註：113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地 |
3.93坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 羅斯福路三段136號16樓之1 |
13,105萬 含車位價 |
102.57坪 含車位坪數 |
127.8萬
含車位計算
備註：政府機關標讓售； |
8.95坪 | 16~16/22 | 2.9年 | 3房(室)1廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 車位 | 羅斯福路三段317號 |
215萬 |
5.37坪 |
|
0.08坪 | 1~1/19 | 11.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈 | 汀州路三段160巷3號7樓之1 |
3,518萬 |
45.93坪 |
76.6萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
9.09坪 | 7~7/7 | 45.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓/套房 | 羅斯福路三段325號7樓之1 |
1,300萬 |
13.10坪 |
99.3萬 |
1.32坪 | 7~7/11 | 43.5年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
羅斯福路三段273號8樓之1 看門牌 |
3,760萬 |
46.78坪 |
80.4萬 |
4.05坪 | 8~8/12 | 42.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
有天然瓦斯 房間都有窗 |
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓/辦公 | 羅斯福路四段68號11樓之30 |
2,060萬 |
17.32坪 |
119.0萬 |
1.29坪 | 11~11/15 | 18.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 羅斯福路三段 F棟-27F |
4,657萬 含車位280萬 |
42.76坪 含車位12.28坪 |
143.6萬
已扣除車位
|
2.68坪 | 27~27/28 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 羅斯福路三段 F棟-24F |
4,630萬 含車位300萬 |
41.73坪 含車位11.25坪 |
142.1萬
已扣除車位
|
2.68坪 | 24~24/28 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓/店面 | 羅斯福路四段166號 |
4,000萬 |
24.97坪 |
160.2萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.53坪 | 1~1/12 | 40.4年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓/套房 | 羅斯福路四段170號2樓 |
2,313萬 |
18.07坪 |
128.0萬 |
1.58坪 | 2~2/13 | 0.6年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓/辦公 |
羅斯福路三段325號6樓之3 看門牌 |
1,500萬 |
13.86坪 |
108.2萬 |
1.35坪 | 6~6/11 | 43.5年 | 0房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 羅斯福路三段 F棟-23F |
4,638萬 含車位320萬 |
42.76坪 含車位12.28坪 |
141.7萬
已扣除車位
|
2.68坪 | 23~23/28 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 土地 | 龍泉段一小段594地號 |
339萬 |
0.00坪 |
98.1萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.45坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 羅斯福路三段 F棟-22F |
4,623萬 含車位320萬 |
42.76坪 含車位12.28坪 |
141.2萬
已扣除車位
|
2.68坪 | 22~22/28 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 羅斯福路三段 F棟-26F |
4,690萬 含車位330萬 |
41.73坪 含車位11.25坪 |
143.0萬
已扣除車位
|
2.68坪 | 26~26/28 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 羅斯福路三段 F棟-25F |
4,645萬 含車位300萬 |
41.73坪 含車位11.25坪 |
142.5萬
已扣除車位
|
2.68坪 | 25~25/28 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
羅斯福路三段【寶舖CARE】C棟13樓 看門牌 |
2,998萬 含車位價 |
22.68坪 含車位坪數 |
132.2萬
含車位計算
|
2.01坪 | 13~13/14 | 年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 羅斯福路三段 F棟-21F |
4,617萬 含車位330萬 |
43.87坪 含車位13.39坪 |
140.6萬
已扣除車位
|
2.69坪 | 21~21/28 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
戀戀台大 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
戀戀台大 與周遭實價登錄價格走勢
-
--戀戀台大 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
戀戀台大 社區資料
戀戀台大 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運公館站 | 約 207 公尺 |
| 捷運台電大樓站 | 約 713 公尺 | |
| 捷運公館站出口4 | 約 102 公尺 | |
| 捷運公館站出口3 | 約 125 公尺 | |
| 捷運公館站出口1 | 約 188 公尺 | |
| 捷運公館站出口2 | 約 239 公尺 | |
| 捷運台電大樓站出口1 | 約 604 公尺 | |
| 捷運台電大樓站出口2 | 約 625 公尺 | |
| 捷運台電大樓站出口5 | 約 759 公尺 | |
| 捷運台電大樓站出口3 | 約 772 公尺 | |
| 捷運台電大樓站出口4 | 約 797 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 銘傳國小附幼 | 約 333 公尺 |
| 懷恩幼兒園 | 約 217 公尺 | |
| 台灣大學附幼 | 約 534 公尺 | |
| 小學 | 銘傳國小 | 約 374 公尺 |
| 中高級校 | 南華高中進修學校 | 約 208 公尺 |
| 大專院校 | 台灣大學 | 約 319 公尺 |
| 台灣大學水源校區 | 約 378 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 醫療中心 | 三軍總醫院汀州院區 | 約 350 公尺 |
| 診所 | 時代中醫診所 | 約 147 公尺 |
| 宏達中醫診所 | 約 201 公尺 | |
| 李穎哲中醫診所 | 約 235 公尺 | |
| 極上中醫診所 | 約 333 公尺 | |
| 康禾中醫診所 | 約 336 公尺 | |
| 一嚴堂中醫診所 | 約 339 公尺 | |
| 溫州泰昌堂中醫診所 | 約 344 公尺 | |
| 羅斯福診所 | 約 456 公尺 | |
| 皇家診所 | 約 527 公尺 | |
| 美國傳奇牙醫診所 | 約 68 公尺 | |
| 哲恩美學牙醫診所 | 約 95 公尺 | |
| 東北大牙醫診所 | 約 127 公尺 | |
| 誠樂牙醫診所 | 約 128 公尺 | |
| 博齡牙醫診所 | 約 131 公尺 | |
| 怡樺牙醫診所 | 約 135 公尺 | |
| 米奇牙醫診所 | 約 177 公尺 | |
| 美日牙醫診所 | 約 209 公尺 | |
| 合睿牙醫診所 | 約 209 公尺 | |
| 郭儒銓牙醫診所 | 約 367 公尺 | |
| 保順牙醫診所 | 約 389 公尺 | |
| 西北聯合牙醫診所 | 約 422 公尺 | |
| 翔麟牙醫診所 | 約 495 公尺 | |
| 保仁牙醫診所 | 約 527 公尺 | |
| 涵悅牙醫診所 | 約 623 公尺 | |
| 永恆牙醫診所 | 約 633 公尺 | |
| 幫痘氏公館皮膚科診所 | 約 52 公尺 | |
| 簡萬居耳鼻喉科診所 | 約 528 公尺 | |
| 陳惠章婦產科家庭醫學科診所 | 約 434 公尺 | |
| 蔡凱宙自然骨科診所 | 約 192 公尺 | |
| 滿意婦產科診所 | 約 373 公尺 | |
| 國立台灣大學保健中心 | 約 153 公尺 | |
| 群光自然診所 | 約 373 公尺 | |
| 平安身心精神科診所 | 約 450 公尺 | |
| 主愛心靈診所 | 約 513 公尺 | |
| 古亭復健診所 | 約 623 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美福運門市 | 約 222 公尺 |
| 康是美台大 | 約 278 公尺 | |
| 屈臣氏羅二RO | 約 158 公尺 | |
| 長青連鎖藥局東華 | 約 300 公尺 | |
| 維康醫療用品三總汀州院外店 | 約 281 公尺 | |
| 杏一醫療用品台北三總店 | 約 297 公尺 | |
| 杏一醫療用品汀州三總院內店 | 約 309 公尺 | |
| 台鹽生技公館店 | 約 170 公尺 | |
| 燕福藥局 | 約 262 公尺 | |
| 中心藥局 | 約 270 公尺 | |
| 古亭藥局 | 約 291 公尺 | |
| 東華藥局 | 約 300 公尺 | |
| 羅斯福藥局 | 約 416 公尺 | |
| 安養看護 | 博愛老人養護所 | 約 197 公尺 |
| 動物醫院 | 左岸動物醫院大安院 | 約 137 公尺 |
| 大安動物醫院 | 約 512 公尺 | |
| 萊特動物醫院 | 約 544 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN羅館門市 | 約 75 公尺 |
| 7-ELEVEN大台 | 約 197 公尺 |
| 7-ELEVEN軍總門市 | 約 215 公尺 |
| 7-ELEVEN博源門市 | 約 244 公尺 |
| 7-ELEVEN統全門市 | 約 287 公尺 |
| 7-ELEVEN鑫館門市 | 約 451 公尺 |
| 7-ELEVEN溫州門市 | 約 488 公尺 |
| OK台北福和店 | 約 239 公尺 |
| OK汀州路店 | 約 315 公尺 |
| 全家館中店 | 約 28 公尺 |
| 全家文盛店 | 約 94 公尺 |
| 全家台一宿舍店 | 約 234 公尺 |
| 全家羅館店 | 約 236 公尺 |
| 全家公館店 | 約 294 公尺 |
| 全家台新店 | 約 334 公尺 |
| 全家羅騰店 | 約 409 公尺 |
| 全家水源店 | 約 411 公尺 |
| 全家台大二活店 | 約 494 公尺 |
| 全家台福店 | 約 528 公尺 |
| 全家辛館店 | 約 611 公尺 |
| 義美公館門市 | 約 434 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 水源市場 | 約 312 公尺 |
| 百貨公司 | LEECO禮客時尚館公館店 | 約 348 公尺 |
| 商圈夜市 | 台大公館商圈 | 約 450 公尺 |
| 3C書局 | 誠品台大店 | 約 128 公尺 |
| 金石堂汀州店 | 約 368 公尺 | |
| 寵物店 | 優仕寵物生活館 | 約 360 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 耕莘文教院前臨時平面停車場 | 約 563 公尺 |
| 普客二四停車場台大羅斯福路停車場 | 約 155 公尺 |
| 國立台灣大學臨時停車場 | 約 158 公尺 |
| 自來水園區附屬停車場 | 約 328 公尺 |
| 三軍總醫院附設停車場 | 約 378 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 文盛公園 | 約 84 公尺 |
| 溫州公園 | 約 356 公尺 | |
| 展演場所 | 東南亞秀泰影城 | 約 438 公尺 |
| 臺大劇場 | 約 153 公尺 | |
| 水源劇場 | 約 320 公尺 | |
| 國立台灣大學地質標本館 | 約 153 公尺 | |
| 國立台灣大學物理文物廳 | 約 153 公尺 | |
| 台灣大學檔案館 | 約 153 公尺 | |
| 國立台灣大學植物標本館 | 約 243 公尺 | |
| 國立台灣大學農業陳列館 | 約 289 公尺 | |
| 台灣大學人類學系人類學博物館 | 約 320 公尺 | |
| 國立台灣大學校史館 | 約 328 公尺 | |
| 台北自來水博物館 | 約 469 公尺 | |
| 中研院天文所 | 約 153 公尺 | |
| 運動健身 | CURVES健身中心台大公館 | 約 197 公尺 |
| World Gym世界健身俱樂部公館店 | 約 209 公尺 | |
| World Gym世界健身俱樂部飛動公館店 | 約 273 公尺 |
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