社區特色
ㄇ字型建築通風採光好
周邊交通
捷運.公車.免費巴士
公共設施
小型中庭花園.兒童遊戲埸
滿意家
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成交
近2年平均 50.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 50.3萬/坪 (112年04月)近五年最高 50.3萬/坪 (112年04月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市蘆洲區民族路263巷14號
- 坪數規劃 19.28~42.89 坪
- 總戶數約 70 戶
- 屋齡約 26 年
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滿意家
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有11筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年05月 | 車位 | 民族路257巷3號等共同使用 |
220萬 |
7.00坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 華廈 | 民族路263巷26號2樓 |
1,828萬 含車位220萬 |
39.00坪 含車位7.00坪 |
50.3萬
已扣除車位
|
6.94坪 | 2~2/6 | 23.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 華廈 |
民族路263巷28號2樓 看門牌 |
1,620萬 含車位價 |
32.36坪 含車位7.00坪 |
50.1萬
含車位計算
|
5.48坪 | 2~2/6 | 23.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 華廈 | 民族路263巷26號2樓 |
1,500萬 含車位價 |
39.00坪 含車位7.00坪 |
38.5萬
含車位計算
|
6.94坪 | 2~2/6 | 22.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 華廈 | 民族路263巷14號2樓 |
1,420萬 含車位價 |
42.89坪 含車位7.00坪 |
33.1萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
7.70坪 | 2~2/7 | 22.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 華廈 | 民族路263巷28號2樓 |
1,300萬 含車位價 |
32.36坪 含車位7.00坪 |
40.2萬
含車位計算
|
5.48坪 | 2~2/6 | 22.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 華廈 | 民族路263巷32號6樓 |
1,320萬 含車位價 |
35.80坪 含車位7.00坪 |
36.9萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
6.27坪 | 6~6/6 | 22.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 華廈 | 民族路263巷28號2樓 |
1,150萬 含車位價 |
32.36坪 含車位7.00坪 |
35.5萬
含車位計算
|
5.48坪 | 2~2/6 | 21.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 華廈 | 民族路263巷20號6樓 |
1,525萬 含車位價 |
39.62坪 含車位7.00坪 |
38.5萬
含車位計算
備註：陽台外推；頂樓加蓋；夾層； |
7.03坪 | 6~6/6 | 21.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 華廈/店面 | 民族路263巷32號 |
1,000萬 含車位380萬 |
34.59坪 含車位17.44坪 |
36.1萬
已扣除車位
備註：本案土地價款453萬，建物價款547萬元 本案產權登載五個車位原為升降機械，（升降橫移式），但不勘使用常常固障故現況已拆除，改成二個平面車位在使用。 |
3.73坪 | 1~1/6 | 21.7年 | 0房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 華廈 | 民族路263巷24號3樓 |
1,330萬 含車位價 |
39.88坪 含車位7.00坪 |
33.4萬
含車位計算
備註：陽台外推; |
7.10坪 | 3~3/6 | 20.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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滿意家 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
滿意家 與周遭實價登錄價格走勢
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--滿意家 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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