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資料來源:永慶房屋歷年實價登錄統計

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風華 待售房屋

風華

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有6筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
112年10月 華廈

園區街58巷3號3樓之1

2,720萬

含車位250萬

38.06坪

含車位10.23坪

88.8萬

已扣除車位
5.70坪 3~3/10 15.1年 2房(室)2廳1衛

資料來源:永慶房屋
111年10月 華廈 園區街58巷3號9樓之3

2,070萬

含車位價

36.65坪

含車位坪數

56.5萬

含車位計算
5.57坪 9~9/10 14.1年 2房(室)2廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
110年11月 華廈/店面 園區街58巷7號

6,100萬

含車位價

78.20坪

含車位坪數

78.0萬

含車位計算

備註:含機車位:南港段一小段2879建號,權利範圍5000/10000,機車位編號64至79號。夾層;

15.12坪 1~1/10 13.2年 0房(室)0廳0衛

資料來源:內政部實價登錄
109年09月 華廈 園區街58巷3號8樓之3

2,100萬

含車位價

36.65坪

含車位坪數

57.3萬

含車位計算

備註:含土地增值稅或其他稅費;夾層;

5.57坪 8~8/10 12.0年 2房(室)2廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
109年07月 華廈

園區街58巷3號6樓之3

2,090萬

含車位250萬

37.40坪

含車位10.23坪

67.7萬

已扣除車位
5.57坪 6~6/10 11.8年 2房(室)2廳1衛

資料來源:永慶房屋
109年01月 華廈/辦公 園區街58巷1號2樓

2,560萬

含車位價

47.62坪

含車位9.47坪

53.8萬

含車位計算
7.82坪 2~2/10 11.3年 3房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
1

風華 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計,已排除親友等特殊交易、1樓,及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動,請一併參考上方詳細實價登錄列表。

風華 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    風華 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易,及交易價格過高與過低之行情,並採用近三個月移動平均公式計算,以避免因極端數據資料及資料量體不足,造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

風華 社區資料

臺北市南港區園區街56號

  • 完工日期:2008/09~2008/09
  • 屋齡:約16年
  • 主 結 構:鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層:地上 1~10 層 / 地下 1~3 層
  • 總戶數:57戶
  • 建設公司:億德建設
  • 坪數規劃:27.00~41.00坪
  • 管理方式:管理員(警衛)
詳細社區介紹請找
李燿宗
李燿宗 永慶房屋 - 南港南軟直營店
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社區特色

地段價值:南港軟體園區。
交通價值:四鐵共構南港站、中山高、北二高、北宜高、環東大道。
區位價值:經貿園區內,近中國信託總部,雙捷運線交會。
環境價值:軟體園區旁,近捷運站、南港車站特區,近公園綠地,南港國小雙語明星學區。

周邊交通

三高三快 四鐵共構

1.雙捷:捷運文湖線、板南線交會形成環狀線。
2.四鐵共構:南港車站連結台鐵、高鐵、捷運,轉運功能,成為新東區門戶。
3.三高三快:連接中山高、北二高、北宜高南北往來,東西橫貫無限便捷(重陽路接經貿一路可連結上環東大道,再到中山高,或是走成功橋往成功交流道)。麥帥一、二橋、環東大道、提頂大道,連接東區內湖五期美式量販區,大直美麗華等國際生活圈。
4.過南湖大橋可抵達東湖

鄰近生活圈

鄰近學校
優質學區
國小:南港國小
國中:誠正國中

* 南港國小:教學特色
1.快樂、健康:打造一個安全溫暖、快樂的學習空間,提供一個健康的學習 環境,讓學生快樂、健康的成長。
2.尊重、和諧:營造溫馨、和諧的校園氣氛,讓學生尊重彼此。實施愛的教育,培養學生關懷周遭的人和事,並能關懷鄉土,熱愛國家。
3.卓越、創新:鼓勵教師研究進修,帶動學生研究風氣,不斷追求創新與發展。師生在教與學上共同努力,進步再進步,以超越自我,追求卓越。
曾榮獲商業周刊推薦為全臺百大特色學校,在自然領域教學頗有特色。

* 誠正國中:秉持著組織『卓越、創新、效能』的團隊,營造優質學校。以發展『全人教育』,以培養學生前瞻多元競爭力。並提升『教師專業』與『教學效能』,建立學校特色。開創『公平、公正、開放』的平台,整合家長與社區資源的精神。率領誠正團隊,創造親、師、生三贏的美好遠景。
休閒/公園綠地
公園綠地 水岸休閒樂活
世貿公園,港後公園,南湖河濱公園

* 【世貿公園】:公園面積約1.2公頃,為了提供更優質之休憩場域,將原有簡易綠美化之草坪,改造成以樹木開花編導季節色彩之公園,在春、夏、秋季點綴出夢幻的花色,分別以青春粉嫩、朱夏金澄及白秋褐紅,訴說著季節的更迭。園區內有多樣化之景觀配置,特別設置噴霧系統,營造大多數的蕨類喜好陰涼而溼潤的環境,種植多樣蕨類─蕨類谷地園;清淺水池旁種植水柳、穗花棋盤腳等水生植物;並架設高架棧道提供遊園民眾閱讀林相環境;旱地噴泉廣場,更是小朋友們流連忘返之地;夜晚配置高、低景觀燈,點亮行人空間,越夜越美麗。

* 【南湖河濱公園】 成功橋跨越基隆河,連結內湖與松山,上游的南湖大橋則連結內湖和南港,南湖左岸河濱公園就位在成功橋到南湖大橋間(松山至南港側),園區內的自行車道幾乎就 在環東快速道路下方,道路與河岸成漂亮的雙弧狀,一路騎來格外涼爽宜人。車道旁青綠的草地沿著車道蜿蜒綿長,基隆河水映著天光,不需刻意構圖就很能彰顯攝 影的速度感。園區內另有籃球場及單槓的設置,提供居民運動器材及活動的空間。
百貨/商場/傳統市場
賣場百貨 應有盡有
1.家樂福大賣場輕輕鬆鬆採買所有居家用品、頂好超市、興南市場、costco汐止店
2.配合著南港重要公共建設會展中心、生技中心、文創中心、軟體中心的大規模開發,是近年來北市稀有大規模超過5萬6千坪的複合式開發案,集結大型購物商場、商辦大樓與國際連鎖品牌飯店的開發,「南港車站CITYLINK」位於三鐵共構的南港車站,以「多元發展、接軌國際」為概念,打造多角化經營、成為國際級多元發展轉運站中心,也是全國最大的車站購物商城。
3.六福萬怡酒店結合餐飲烘焙、物業管理與營造建設資源,建築樓高30層具四面環景,擁有465間景觀客房,並設有全日餐廳、中式餐廳、大廳酒吧、多功能宴會廳、行政樓層俱樂部、健身房等完備設施,成為南港核心新地標。
4.中信百貨l-mark:結合辦公室商場及綠地,集結吃喝玩樂於一身。

建築設計

極簡風格

基地約450坪、3面臨路,大門面對15米計劃道路,車道則從8米計劃道路進出。室內挑高3米5,增加可利用空間,格局方正,採光通風佳。

公共設施

中庭花園、交誼廳

風華 生活地圖

設施類別 設施名稱 距離
捷運 捷運南港軟體園區站 約 406 公尺
捷運南港展覽館站 約 807 公尺
捷運南港站 約 906 公尺
SB11下社后站(規劃中) 約 1012 公尺
捷運南港展覽館站出口1 約 609 公尺
捷運南港展覽館站出口2 約 685 公尺
捷運南港展覽館站出口5 約 691 公尺
捷運南港展覽館站出口2A 約 692 公尺
捷運南港展覽館站出口4 約 772 公尺
捷運南港展覽館站出口3 約 789 公尺
捷運南港展覽館站出口6 約 808 公尺
捷運南港展覽館站出口7 約 858 公尺
捷運南港軟體園區站出口1 約 424 公尺
捷運南港軟體園區站出口2 約 465 公尺
捷運南港站出口2A 約 877 公尺
捷運南港站出口1A 約 917 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 南港國小附設幼兒園 約 244 公尺
台北市私立經貿夢想幼兒園 約 155 公尺
咪咪陳幼兒園 約 487 公尺
小學 南港國小 約 226 公尺
中高級校 育成高中 約 302 公尺
南港高工 約 563 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 赫奕中醫診所 約 412 公尺
杞子中醫診所 約 480 公尺
樂美牙醫診所 約 7 公尺
德聲牙醫診所 約 426 公尺
聖欣牙醫診所 約 434 公尺
東豐牙醫診所 約 492 公尺
翊群耳鼻喉科診所 約 392 公尺
南港復健科診所 約 434 公尺
藥局藥妝 南港藥局 約 429 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN馥樺門市 約 223 公尺
7-ELEVEN中貿門市 約 354 公尺
7-ELEVEN經貿門市 約 409 公尺
7-ELEVEN鑫貿門市 約 436 公尺
7-ELEVEN香城門市 約 482 公尺
7-ELEVEN港勝 約 558 公尺
全家工業二店 約 46 公尺
全家工業一店 約 257 公尺
全家經貿店 約 268 公尺
全家工業三店 約 353 公尺
全家京石店 約 405 公尺
全家大聯大店 約 458 公尺
萊爾富南港園區店 約 80 公尺
設施類別 設施名稱 距離
市場 南港路一段171巷市場 約 492 公尺
量販超市 全聯福利中心南港中信 約 336 公尺
商圈夜市 中國信託金融園區商圈 約 186 公尺
南港車站CITYLINK周邊商圈 約 493 公尺
3C書局 燦坤3C南港店 約 467 公尺
神腦國際特約台北南港 約 496 公尺
設施名稱 距離
嘟嘟房南港園區站停車場 約 195 公尺
南港國小地下停車場 約 253 公尺
南港經貿園區R16平面停車場 約 348 公尺
世貿公園地下停車場 約 391 公尺
興中立體停車場 約 607 公尺
永雄停車場 約 33 公尺
嘟嘟房南港軟體園區2站 約 88 公尺
Times 停車場南港三重路停車場 約 127 公尺
南港軟體工業園區地下停車場 約 235 公尺
便利停車場南港站 約 357 公尺
嘟嘟房南港軟體園區站 約 409 公尺
Times 停車場柏鼎經貿一停車場 約 432 公尺
嘟嘟房中信金融園區站 約 472 公尺
嘟嘟房南港展覽館2站 約 558 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 南港65號園區綠地 約 216 公尺
三重世貿公園 約 385 公尺
興港公園 約 431 公尺
後港公園 約 528 公尺
經貿公園 約 598 公尺
展演場所 台北市立圖書館南港分館 約 623 公尺

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