南港國宅(二)

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本社區成交第91
02-33169907 分機 15265

資料來源:永慶房屋歷年實價登錄統計

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南港國宅(二) 待售房屋

南港國宅(二)

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有74筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
110年08月 電梯大樓 福德街439號13樓

1,850萬

38.72坪

47.8萬

6.40坪 13~13/14 23.3年 3房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
110年07月 電梯大樓 福德街441號5樓之1

1,875萬

39.73坪

47.2萬

6.72坪 5~5/18 23.2年 3房(室)2廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
110年07月 電梯大樓

福德街373巷57號13樓

2,280萬

38.86坪

58.7萬

6.40坪 13~13/16 23.2年 3房(室)2廳1衛

資料來源:永慶房屋
110年07月 電梯大樓

福德街441號2樓之1

1,800萬

39.73坪

45.3萬

6.72坪 2~2/18 23.2年 3房(室)2廳2衛

資料來源:永慶房屋
110年04月 電梯大樓 福德街443號6樓

1,828萬

含車位價

38.86坪

含車位坪數

47.1萬

含車位計算

備註:車位係定期抽籤親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

6.40坪 6~6/18 22.9年 3房(室)1廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
110年04月 電梯大樓 福德街471號12樓

2,150萬

45.80坪

46.9萬

備註:陽台外推;

7.67坪 12~12/18 22.9年 3房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
110年04月 電梯大樓 福德街373巷43號10樓

1,910萬

38.74坪

49.3萬

6.40坪 10~10/19 22.9年 2房(室)2廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
110年04月 電梯大樓 福德街451號5樓

1,890萬

含車位價

39.73坪

含車位坪數

47.6萬

含車位計算

備註:地下停車位需每年抽籤。

6.72坪 5~5/18 22.9年 2房(室)2廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
110年04月 電梯大樓 福德街431號9樓

2,200萬

39.60坪

55.6萬

6.72坪 9~9/18 22.9年 3房(室)2廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
110年03月 電梯大樓 福德街457號3樓

1,800萬

含車位價

38.86坪

含車位坪數

46.3萬

含車位計算
6.40坪 3~3/14 22.8年 3房(室)2廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
110年03月 電梯大樓 福德街449號7樓

1,970萬

含車位價

40.29坪

含車位坪數

48.9萬

含車位計算

備註:車位一年一抽,非固定陽台外推;

6.72坪 7~7/18 22.8年 3房(室)2廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
110年03月 電梯大樓

福德街373巷49號5樓

1,910萬

39.73坪

48.1萬

6.72坪 5~5/19 22.8年 2房(室)2廳1衛

資料來源:永慶房屋
110年03月 電梯大樓 福德街429號16樓

1,780萬

含車位價

39.73坪

含車位坪數

44.8萬

含車位計算

備註:車位需定期抽籤

6.72坪 16~16/18 22.8年 3房(室)2廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
110年02月 電梯大樓

福德街373巷53號15樓之1

1,925萬

38.71坪

49.7萬

6.40坪 15~15/16 22.8年 3房(室)2廳1衛

資料來源:永慶房屋
110年01月 電梯大樓 福德街447號15樓

2,400萬

含車位價

52.86坪

含車位坪數

45.4萬

含車位計算

備註:車位需定期抽籤

8.95坪 15~15/18 22.7年 4房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
109年12月 電梯大樓 福德街373巷45號1樓

1,578萬

35.46坪

44.5萬

6.08坪 1~1/19 22.6年 1房(室)0廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
109年10月 電梯大樓 福德街459號5樓

1,800萬

38.86坪

46.3萬

6.40坪 5~5/14 22.4年 3房(室)2廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
109年10月 電梯大樓

福德街435號1樓

1,680萬

40.29坪

41.7萬

6.72坪 1~1/14 22.4年 3房(室)2廳1衛

資料來源:永慶房屋
109年09月 電梯大樓 福德街373巷47號1樓

1,312萬

34.53坪

38.0萬

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

6.08坪 1~1/19 22.4年 3房(室)1廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
109年08月 電梯大樓 福德街373巷43號9樓

1,650萬

38.74坪

42.6萬

6.40坪 9~9/19 22.3年 1房(室)1廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
1

南港國宅(二) 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計,已排除親友等特殊交易、1樓,及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動,請一併參考上方詳細實價登錄列表。

南港國宅(二) 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    南港國宅(二) -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易,及交易價格過高與過低之行情,並採用近三個月移動平均公式計算,以避免因極端數據資料及資料量體不足,造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

南港國宅(二) 社區資料

臺北市南港區福德街

  • 完工日期:1998/05~1998/05
  • 屋齡:約23年
  • 主 結 構:鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層:地上 1~19 層 / 地下 1~4 層
  • 總戶數:1714戶
  • 建設公司:南港國宅
  • 坪數規劃:20.00~62.00坪
  • 管理方式:管理員
詳細社區介紹請找
蔡佾璋店長
蔡佾璋 店長 永慶房屋 - 南港昆陽直營店
02-33169907 分機 15265
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社區特色

1.棟距大綠地美
2.警衛管理,有車位可抽
3.社區公車轉乘捷運便利
4.青山綠水鳥語花香環境悠優
5.鄰近南港公園

周邊交通

步行經福德街、中坡南路或玉成街可至捷運後山埤站。開車經成福路171巷、149巷、成福路、同德路、東新街、八德路四段、成美橋、舊宗路一段、(東)二高/南港經貿上環東大道、成功路二段至內湖交流道。

鄰近生活圈

休閒/公園綠地
公園綠地多 輕鬆享受綠意芬多精
南港公園、百福公園、育成公園、成福公園、福成公園、聯成公園、成德公園、萬福公園、新勝公園、自忠公園、運動場

* 【玉成公園】位於玉成街,是一個典型的社區公園。園內設施有游泳池、網球場、籃球場、兒童遊戲場和一片幽靜的樹林及步道,在老樹下常見老人們泡茶聊天;公園內尚有一座土地公廟,相傳創建於清嘉慶18年(公元1813年),現以擴建新廟於前面,小老廟則留在原處。玉成公園在植物綠化的主題上,更以榕樹為主角,讓被綠蔭蔥蔥、樹鬚垂掛周圍的玉成公園,宛若是隱身都市叢林內的一座自然山林,幽靜的環境讓身在都市的繁忙之感,可謂紓解壓力、沉靜心靈的好地方。

* 【南港公園】南港公園於民國77年闢建,面積近約15.6公頃,園內地勢依山傍水,建築饒富中國風味。公園位於東新街與成福路交接口處,北接聯勤總部,南聯南港國宅,向東遠眺可望及信義區四獸山,視野遼闊,是南港區最大且擁有天然埤塘的景觀公園。中國式紅色牌坊位於南港公園主要入口處,樓高13公尺、寬20公尺,樓頂篆刻有金色「南港公園」大字,為南港區地標,而牌樓前方廣場係附近民眾跳舞及晨間運動的好場所,中間更有定期換植草花的花壇,與牌樓相輝映,提供遊客絕佳拍照景點。

* 虎山為【四獸山市民森林】區內之淺山之一,連接區後南港山系構成臺北市東南側的屏障,海拔140公尺,地質屬海相地層之單面山地形,西高東低、視野遼闊,山頂設有一座日昝,可以觀日計時,步道由塊狀砂岩與頁岩交疊而成,因虎山溪流經,山澗型的生態環境同時也是孕育螢火蟲、小綠蛙及蕨類等多元生態的最佳地點,溪岸經整修鞏固及完善水土保持後,虎山溪沿線成為觀賞溼地生態的最佳去處,步道沿線並設置解說牌及路線指標,是郊山健行又可觀賞生態的好去處。
百貨/商場/傳統市場
社區進駐全家、統一超商、郵局、早餐店、自助洗衣店等
鄰近福德市場、同德市場、頂好超市、美廉社
近饒河夜市、五分埔商圈

* 【饒河夜市】位於松山區八德路四段及撫遠街間的饒河街,全長600公尺,是臺北市區的大型觀光夜市之一。饒河街與松山車站一帶舊稱錫口,因基隆河水深,使本區得舟楫之便,而成為基隆、宜蘭貨物運至臺北城之轉運站,當時商賈雲集、舟船輻輳,極一時之盛,故使本區有「小蘇州」之稱。後因港岸河水淤積,停泊船隻漸少,再加上八德路拓寬後,饒河街成為次要道路,商業活動大減。政府為了改善當地商家生計,遂於民國1987年將南松山橋下有照攤販集中至饒河街,規劃為五百公尺長,為臺北市第二條觀光夜市。攤位整齊,內容琳琅滿目,蚵仔麵線、牛雜麵、冰品攤等應有盡有。除了小吃外,各種日用百貨如服飾、皮鞋亦物美價廉,此外還有民俗技藝表演及土產展售等。

* 【五分埔商圈】有數百家批發店,聚集於松山火車站附近。其命名之由來在清朝時,五分埔是臺灣原住民平埔族活動的範圍,而後由何、周、沈、杜、李5戶人家,向平埔族人買下這塊地開墾,並以五分埔為庄名。中南部北上謀生的民眾,群聚於五分埔,將外銷成衣餘下的零碎或滯銷布料,簡單加工接綴成內衣褲、童裝或粗製的工作服,供路邊攤及零售店販賣,逐漸發展打響五分埔的名號。現在,數百家的成衣業者在此聚集,貨源來自全臺,甚至遠從港、泰、韓、新加坡等地區進口來臺。價廉的服飾吸引小盤商來批發、零售,因款式眾多、剪裁流行,不少年輕族群也前來血拼,隨個人任意搭配,創造引人目光的時尚風格。當購物慾望出現,卻預算不足或不想荷包大失血時,最適合的地方就是五分埔,值得一提的是,殺價也是這裡常見的購物現象,與老闆的價碼拉鋸戰,更添採買的快感!

建築設計

為有效解決懸宕多年之大安七號公園等數個較大公園預定地等公共工程拆遷安置工作,依法辦理都市計劃變更興建本專案國宅社區,本國宅社區為曹祖明、羅興華建築師事務所之設計成品。
緊鄰萬坪南港公園,曾獲商業週刊評選為幸福社區

公共設施

開放式中庭

中庭花園、活動中心

南港國宅(二) 生活地圖

設施類別 設施名稱 距離
幼教 忠孝幼兒園 約 7 公尺
傑生寶華國際幼兒園 約 311 公尺
吉的堡小騎士幼兒園 約 421 公尺
海格斯大千幼兒園 約 508 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 羅撒中醫診所 約 440 公尺
惠正牙醫診所 約 462 公尺
永育診所 約 412 公尺
藥局藥妝 躍獅藥局康杏藥局 約 474 公尺
長青連鎖藥局新東發 約 443 公尺
長青連鎖藥局躍獅(康杏) 約 474 公尺
小藥師健保藥局 約 416 公尺
新東發藥局 約 443 公尺
康杏藥局 約 474 公尺
安養看護 德瑞康復之家 約 253 公尺
臺北市獨立型態南港居家護理所 約 12 公尺
臺北市獨立型態成福居家護理所 約 394 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN港德門市 約 80 公尺
7-ELEVEN信福 約 466 公尺
7-ELEVEN新福玉門市 約 519 公尺
全家港福店 約 76 公尺
設施類別 設施名稱 距離
量販超市 家樂福南港成福店 約 421 公尺
美廉社南港福德店 約 362 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 南港公園 約 350 公尺
百福公園 約 393 公尺
湧聲公園 約 408 公尺
後山埤公園 約 498 公尺

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