悅楊

成交
近2年平均 53 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
總價 2,180 ~ 2,545 萬

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臺北市北投區中央北路三段
- 坪數規劃 15.00~74.00 坪
- 總戶數約 106 戶
- 屋齡約 15 年
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賀成交

本社區成交第17戶

社區首席顧問廖秉傑店長

永慶房屋-復興崗直營店

02-33169907 分機 18294

資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計

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實價登錄揭露到門牌

近五年內共有13筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
109年11月	電梯大樓	中央北路三段61~65號	2,000萬	46.62坪	42.9萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;夾層;	10.42坪	13~13/14	15.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
109年08月	電梯大樓	中央北路三段61~70號看門牌	2,412萬含車位200萬	45.51坪含車位10.11坪	62.5萬已扣除車位	7.81坪	11~11/14	15.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
109年07月	電梯大樓	中央北路三段51~55號	2,545萬含車位價	56.63坪含車位10.12坪	44.9萬含車位計算備註：未登記建物;	10.51坪	2~2/14	15.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
109年06月	電梯大樓	中央北路三段61~65號	1,700萬含車位價	47.11坪含車位11.72坪	36.1萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;	7.81坪	13~13/14	14.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
109年01月	電梯大樓	中央北路三段51~60號看門牌	2,220萬含車位200萬	45.51坪含車位10.11坪	57.1萬已扣除車位	7.81坪	5~5/14	14.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
108年10月	電梯大樓	中央北路三段61~65號	2,180萬含車位價	47.11坪含車位11.72坪	46.3萬含車位計算	7.81坪	5~5/14	14.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
107年07月	電梯大樓	中央北路三段51~60號看門牌	1,900萬含車位200萬	47.83坪含車位11.72坪	47.1萬已扣除車位	8.53坪	4~4/14	13.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
107年05月	電梯大樓	中央北路三段56~60號	660萬含車位價	22.27坪含車位5.06坪	29.6萬含車位計算備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。;經法院和解調處移轉	3.82坪	2~2/14	12.8年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
106年04月	電梯大樓	中央北路三段61~70號看門牌	2,200萬含車位250萬	47.11坪含車位11.72坪	55.1萬已扣除車位	7.81坪	9~9/14	11.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
106年04月	電梯大樓	中央北路三段31~60號	1,728萬	35.39坪	48.8萬備註：共有人數2人。含增建或未登記建物。權利人戶籍地址有難字。	7.72坪	3~3/14	11.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
106年03月	電梯大樓	中央北路三段31~60號	1,708萬	34.42坪	49.6萬備註：含增建或未登記建物。	7.54坪	3~3/14	11.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
106年03月	店面	中央北路三段61~90號	3,195萬含車位價	53.59坪含車位21.83坪	59.6萬含車位計算備註：**親友、員工或其他特殊關係間之交易。車位價格不可拆分。	7.64坪	1~1/14	11.7年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
105年06月	電梯大樓	中央北路三段51~60號看門牌	2,538萬含車位200萬	56.63坪含車位10.11坪	50.3萬已扣除車位	10.51坪	9~9/14	10.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋

悅楊最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

悅楊與周遭實價登錄價格走勢

--
悅楊 -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

悅楊社區資料

共 11 張圖片

臺北市北投區中央北路三段

完工日期：2006/05~2006/06
屋齡：約15年
主結構：鋼筋混凝土(RC)
樓層：地上 1~14 層 / 地下 1~2 層
總戶數：106戶
建設公司：樂揚建設
坪數規劃：15.00~74.00坪
管理方式：管理員

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廖秉傑店長 永慶房屋 - 復興崗直營店

02-33169907 分機 18294

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周邊交通

捷運站步行到社區10秒

緊鄰捷運淡水線復興崗捷運站邊小門甚至可直達捷運站出口，交通超便利

鄰近生活圈

休閒/公園綠地: 關渡知行路黃昏市場、竹圍家樂福、中央北路四段全聯福利中心、中央北路二段國軍福利中心、稻香路頂好超市
百貨/商場/傳統市場: 關渡知行路黃昏市場、竹圍家樂福、中央北路四段全聯福利中心、中央北路二段國軍福利中心、稻香路頂好超市

建築設計

台北市首宗都市更新住宅獎勵個案，品質由台北市政府嚴格監督把關。

公共設施

中庭南洋風格盆栽迴廊，兒童遊戲區、閱報區、

社區得獎紀錄

台北市首宗都市更新住宅獎勵個案

悅楊生活地圖

交通(3) 學校(4) 政府(0) 醫療(3) 超商(3) 購物(0) 停車場(1) 休閒娛樂(7)

設施類別	設施名稱	距離
捷運	捷運復興崗站	約 68 公尺
	捷運復興崗站出口1	約 62 公尺
	捷運復興崗站出口2	約 89 公尺

設施類別	設施名稱	距離
幼教	桃源國小附設幼兒園	約 206 公尺
	道生幼兒園	約 352 公尺
	何嘉仁北投幼兒園	約 382 公尺
小學	桃源國小	約 273 公尺

設施類別	設施名稱	距離
診所	慧捷診所	約 12 公尺
藥局藥妝	振生大藥局	約 6 公尺
安養看護	承宏康復之家	約 485 公尺

設施名稱	距離
7-ELEVEN中陽門市	約 24 公尺
全家新復興崗店	約 207 公尺
萊爾富北市北崗店	約 89 公尺

設施名稱	距離
捷運復興崗站停車場	約 67 公尺

設施類別	設施名稱	距離
公園	桃源公園	約 198 公尺
	新興公園	約 327 公尺
	夏勞別公園	約 410 公尺
	稻中公園	約 488 公尺
	北投223號公園	約 508 公尺
	稻香公園	約 532 公尺
運動健身	台北大眾捷運股份有限公司北投會館	約 324 公尺

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