社區特色
新光國小.左營國中優質學區.近高鐵交通便利.臨崇德商圈
森林海
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成交
近2年平均 25.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 25.4萬/坪 (111年08月)近五年最高 25.4萬/坪 (111年08月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市左營區政德路436號
- 坪數規劃 37.28~48.91 坪
- 總戶數約 58 戶
- 屋齡約 26 年
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森林海
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有12筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 111年08月 | 華廈 |
政德路432號6樓 看門牌 |
1,240萬 含車位價 |
48.79坪 含車位坪數 |
25.4萬
含車位計算
|
5.62坪 | 6~6/9 | 24.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 華廈 | 政德路432號6樓 |
1,240萬 含車位價 |
48.91坪 含車位7.67坪 |
25.4萬
含車位計算
|
5.62坪 | 6~6/9 | 24.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 華廈 | 政德路438號6樓 |
990萬 含車位價 |
41.32坪 含車位3.79坪 |
24.0萬
含車位計算
|
5.03坪 | 6~6/9 | 23.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 華廈 | 政德路432號7樓 |
1,050萬 含車位170萬 |
47.83坪 含車位6.64坪 |
21.4萬
已扣除車位
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5.62坪 | 7~7/9 | 23.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 華廈/店面 | 重光路28號 |
880萬 |
37.33坪 |
23.6萬 備註：夾層; |
5.43坪 | 1~2/9 | 22.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 華廈/店面 |
重光路28號 看門牌 |
880萬 |
37.28坪 |
23.6萬 |
5.43坪 | 1~2/9 | 22.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年08月 | 華廈 |
重光路28號5樓 看門牌 |
800萬 含車位價 |
43.10坪 含車位坪數 |
18.6萬
含車位計算
|
4.78坪 | 5~5/9 | 22.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年08月 | 華廈 | 重光路28號5樓 |
800萬 含車位價 |
43.21坪 含車位7.67坪 |
18.5萬
含車位計算
|
4.78坪 | 5~5/9 | 22.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 華廈 |
重光路22號5樓 看門牌 |
645萬 含車位價 |
38.71坪 含車位坪數 |
16.7萬
含車位計算
|
4.59坪 | 5~5/9 | 22.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年06月 | 華廈 | 重光路22號5樓 |
645萬 含車位價 |
38.79坪 含車位3.79坪 |
16.6萬
含車位計算
|
4.59坪 | 5~5/9 | 22.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年11月 | 華廈 |
重光路22號6樓 看門牌 |
625萬 含車位價 |
38.62坪 含車位坪數 |
16.2萬
含車位計算
|
4.59坪 | 6~6/9 | 21.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年04月 | 華廈/店面 | 重光路28號 |
740萬 |
37.28坪 |
19.9萬 |
5.43坪 | 1~2/9 | 20.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
森林海 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
森林海 與周遭實價登錄價格走勢
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--森林海 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
森林海 社區資料
森林海 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運生態園區站 | 約 532 公尺 |
| 捷運生態園區站出口2 | 約 497 公尺 | |
| 捷運生態園區站出口1 | 約 599 公尺 | |
| 捷運左營站出口1 | 約 922 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 威爾森政德幼兒園 | 約 57 公尺 |
| 聖喬幼兒園 | 約 143 公尺 | |
| 哈利幼兒園 | 約 173 公尺 | |
| 盧森堡幼兒園 | 約 298 公尺 | |
| 曾子幼兒園 | 約 657 公尺 | |
| 華爾頓幼兒園 | 約 657 公尺 | |
| 小學 | 新光國小 | 約 152 公尺 |
| 中高級校 | 左營國中 | 約 394 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 鈞安婦幼聯合醫院 | 約 539 公尺 |
| 診所 | 陳進成診所 | 約 217 公尺 |
| 華夏診所 | 約 335 公尺 | |
| 葉乙力小兒科診所 | 約 342 公尺 | |
| 育濰小兒科診所 | 約 509 公尺 | |
| 青松堂中醫診所 | 約 142 公尺 | |
| 華夏明中醫診所 | 約 243 公尺 | |
| 雲玖中醫診所 | 約 382 公尺 | |
| 德芳中醫診所 | 約 472 公尺 | |
| 穀雨中醫診所 | 約 589 公尺 | |
| 高鐵中醫診所 | 約 591 公尺 | |
| 賴孟德診所 | 約 298 公尺 | |
| 寶貝兔親子牙醫診所 | 約 57 公尺 | |
| 福岡牙醫診所 | 約 73 公尺 | |
| 嘉晟牙醫診所 | 約 112 公尺 | |
| 上鼎牙醫診所 | 約 291 公尺 | |
| 晶元牙醫診所 | 約 338 公尺 | |
| 常喜牙醫診所 | 約 373 公尺 | |
| 小宇宙牙醫診所 | 約 403 公尺 | |
| 欣禾牙醫診所 | 約 417 公尺 | |
| 慶輝牙醫診所 | 約 469 公尺 | |
| 和美牙醫診所 | 約 491 公尺 | |
| 上惟牙科診所 | 約 554 公尺 | |
| 正怡牙醫診所 | 約 617 公尺 | |
| 康甯牙醫診所 | 約 628 公尺 | |
| 艾美牙醫診所 | 約 632 公尺 | |
| 京湛牙醫診所 | 約 684 公尺 | |
| 晶鑽牙醫診所 | 約 730 公尺 | |
| 永豐牙醫診所 | 約 758 公尺 | |
| 林政鋒骨外科診所 | 約 758 公尺 | |
| 林政賢皮膚科診所 | 約 309 公尺 | |
| 吳唯銘皮膚專科診所 | 約 523 公尺 | |
| 薛智峰耳鼻喉科診所 | 約 304 公尺 | |
| 許英哲張漢明耳鼻喉科診所 | 約 701 公尺 | |
| 張聖明眼科診所 | 約 283 公尺 | |
| 明虹眼科診所 | 約 491 公尺 | |
| 集馨診所 | 約 74 公尺 | |
| 長明診所 | 約 108 公尺 | |
| 許志榮診所 | 約 200 公尺 | |
| 心方診所 | 約 276 公尺 | |
| 得心身醫學診所 | 約 285 公尺 | |
| 耕心療癒診所 | 約 349 公尺 | |
| 常安診所 | 約 393 公尺 | |
| 沐妍時尚美學診所 | 約 436 公尺 | |
| 東陽診所 | 約 486 公尺 | |
| 大中診所 | 約 491 公尺 | |
| 陳乃菁診所 | 約 508 公尺 | |
| 高柏病理中心 | 約 627 公尺 | |
| 尋路身心診所 | 約 662 公尺 | |
| 藝群左營診所 | 約 699 公尺 | |
| 王欽程診所 | 約 704 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 屈臣氏崇高店 | 約 471 公尺 |
| 崇光藥局 | 約 192 公尺 | |
| 威林藥局 | 約 268 公尺 | |
| 詮裕藥局 | 約 335 公尺 | |
| 曾星藥局 | 約 568 公尺 | |
| 新高橋藥局華夏店 | 約 603 公尺 | |
| 得孚社區藥局 | 約 662 公尺 | |
| 丞品藥局 | 約 762 公尺 | |
| 安養看護 | 安康養護之家 | 約 590 公尺 |
| 動物醫院 | 小樹動物醫院 | 約 362 公尺 |
| 聖保羅動物醫院 | 約 450 公尺 | |
| 富穎動物醫院 | 約 638 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN重德 | 約 232 公尺 |
| 7-ELEVEN文萊 | 約 244 公尺 |
| 7-ELEVEN華崇門市 | 約 423 公尺 |
| 7-ELEVEN生態園區 | 約 530 公尺 |
| 7-ELEVEN政德門市 | 約 623 公尺 |
| 7-ELEVEN重惠門市 | 約 720 公尺 |
| 全家高雄曾德店 | 約 159 公尺 |
| 全家高雄文川店 | 約 193 公尺 |
| 全家高雄文萊店 | 約 382 公尺 |
| 全家高雄孟子店 | 約 487 公尺 |
| 全家高雄華夏店 | 約 709 公尺 |
| 義美崇文門市 | 約 436 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 3C書局 | 全國電子華夏門市 | 約 407 公尺 |
| 大同3C展售中心高雄華夏門市 | 約 603 公尺 | |
| 神腦國際特約高雄高鐵 | 約 748 公尺 | |
| 金玉堂崇德店 | 約 440 公尺 | |
| 寵物店 | 緬因花園寵物精品 | 約 242 公尺 |
| 靚狗工坊 | 約 388 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 華夏P(公有路外收費) | 約 219 公尺 |
| 自由二路(路邊收費路段) | 約 698 公尺 |
| 蓮池潭行政中心停車場 | 約 550 公尺 |
| 嘟嘟房高雄文自站 | 約 784 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 華夏兒童遊戲場 | 約 322 公尺 |
| 都市森林浴場 | 約 364 公尺 | |
| 洲仔濕地公園 | 約 454 公尺 | |
| 博愛公園 | 約 460 公尺 | |
| 高雄緬杷廣場公園 | 約 795 公尺 | |
| 展演場所 | 高雄市立圖書館左新分館 | 約 471 公尺 |
| 運動健身 | CURVES健身中心左營高鐵 | 約 628 公尺 |
| 新光國小游泳池館 | 約 159 公尺 |
