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資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計

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中正楷悅

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有15筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
110年08月 電梯大樓 中華路二段81巷47號5樓

3,650萬

含車位300萬

52.96坪

含車位12.46坪

82.7萬

已扣除車位
10.57坪 5~5/7 5.2年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
109年12月 電梯大樓 中華路二段81巷41號4樓

2,100萬

含車位價

36.26坪

含車位坪數

57.9萬

含車位計算
7.12坪 4~4/6 4.3年 1房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
109年07月 電梯大樓 中華路二段81巷41號5樓

1,690萬

24.32坪

69.5萬

備註：土地款:10140000房屋款:6760000

 6.07坪 5~5/6 3.9年 1房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
108年10月 電梯大樓 中華路二段81巷47號2樓

3,380萬

含車位價

52.16坪

含車位12.46坪

64.8萬

含車位計算
10.36坪 2~2/7 3.3年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
108年09月 電梯大樓 中華路二段81巷49號2樓

3,430萬

含車位200萬

57.05坪

含車位12.46坪

72.4萬

已扣除車位
11.64坪 2~2/7 3.3年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
108年07月 套房 中華路二段81巷41號

1,180萬

含車位價

22.41坪

含車位7.75坪

52.7萬

含車位計算
3.66坪 1~1/6 2.9年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
108年01月 套房 中華路二段81巷43號2樓

1,198萬

17.03坪

70.4萬

 4.25坪 2~2/6 2.4年 0房(室)0廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
107年10月 電梯大樓 中華路二段81巷47號

2,750萬

含車位200萬

43.02坪

含車位12.46坪

83.5萬

已扣除車位
7.98坪 1~1/7 2.3年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
107年02月 電梯大樓 中華路二段81巷41號6樓

2,280萬

含車位130萬

35.41坪

含車位7.75坪

77.7萬

已扣除車位

備註：1新屋管委會尚未成立委由物業公司管理2車位價款130萬土地款780000房屋款520000

 6.90坪 6~6/6 1.5年 0房(室)0廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
106年12月 電梯大樓 中華路二段81巷49號

3,260萬

35.83坪

91.0萬

備註：1樓巷房屋無法營業

 9.34坪 1~1/7 1.5年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
106年11月 電梯大樓 中華路二段81巷47號7樓

3,380萬

含車位200萬

53.93坪

含車位13.43坪

78.5萬

已扣除車位

備註：車位總價200萬土地款120萬房屋款80萬

 10.57坪 7~7/7 1.4年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
106年08月 電梯大樓 中華路二段81巷47號5樓

3,300萬

含車位200萬

52.96坪

含車位12.46坪

76.5萬

已扣除車位

備註：1新屋管委會尚未成立委由物業管理公司管理2車位總價200萬土地款120萬房屋款80萬

 10.57坪 5~5/7 1.2年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
106年07月 電梯大樓 中華路二段81巷47號3樓

3,060萬

40.50坪

75.6萬

 10.55坪 3~3/7 1.1年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
106年07月 電梯大樓 中華路二段81巷47號4樓

3,230萬

含車位200萬

52.96坪

含車位12.46坪

74.8萬

已扣除車位

備註：1新屋管委會尚未成立委由物業管理公司2車位總價200萬土地款120萬房屋款80萬

 10.57坪 4~4/7 1.1年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
106年06月 電梯大樓 中華路二段81巷47號6樓

3,388萬

含車位200萬

53.93坪

含車位13.43坪

78.7萬

已扣除車位

備註：1新屋管委會尚未成立2車位價款200萬土地款120萬房屋款80萬

 10.57坪 6~6/7 1.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
1

中正楷悅 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

中正楷悅 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    中正楷悅 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

中正楷悅 社區資料

中正楷悅 照片 看 中正楷悅 所有照片 共 7 張圖片

臺北市中正區中華路二段81巷

  • 完工日期：--
  • 屋齡：約--年
  • 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層：地上 1~7 層 / 地下 1~2 層
  • 總戶數：14戶
  • 建設公司：國賓大建設股份有限公司
  • 坪數規劃：40.00~45.00坪
  • 管理方式：保全系統
詳細社區介紹請找
林源峰店長
林源峰 店長 永慶房屋 - 龍山捷運直營店
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社區特色

一層兩戶，戶數單純的電梯華廈，近植物園，周邊交通便捷

周邊交通

附近有多線公車銜接北市各重要捷運站，近萬華火車站及龍山寺捷運站，雙鐵交通來去自如，鄰近環河快速道路，南接到新店北可以通往士林；過中正橋可以通往新北市永和區，過光復橋到新北市板橋區。

鄰近生活圈

休閒/公園綠地
台北植物園
位在南海路上，屬林業試驗所所有，佔地15公頃，栽培面積約11公頃，園區內栽種植物多達2000餘種，以亞熱帶樹種為主，並依赫欽氏植物分系統分成十七個區分別種植，其中又以繁花異木及荷花池聞名，加上雅緻古典的古式涼亭，詩意盎然。
百貨/商場/傳統市場
雙和黃昏市場
白天賣菜的攤位不多，但是一到傍晚就變成一個熱鬧的黃昏市場，市場除了有各式生鮮，還有滷味現炸熟食，也有各式的小吃攤。
南機場夜市
是位於台灣台北市中華路二段307巷至315巷間的小型夜市，商家分布範圍在鄰近中華路二段。雖名為夜市，但早上、下午、晚上皆有不同的攤販，其特色為便宜實惠，為台北市難得的平價美食。

建築設計

基地面積約2228平方公尺，規劃地上7層的電梯華廈，一層兩戶，戶數單純

公共設施

門廳、梯廳、樓梯間等

中正楷悅 生活地圖

交通(14) 學校(13) 政府(5) 醫療(41) 超商(15) 購物(9) 停車場(9) 休閒娛樂(7)
設施類別 設施名稱 距離
捷運 捷運小南門站 約 453 公尺
植物園站(施工中) 約 540 公尺
捷運龍山寺站 約 606 公尺
捷運廈安站(施工中) 約 820 公尺
捷運龍山寺站出口3 約 496 公尺
捷運龍山寺站出口2 約 664 公尺
捷運龍山寺站出口1 約 704 公尺
捷運西門站出口2 約 726 公尺
捷運西門站出口3 約 800 公尺
捷運西門站出口1 約 802 公尺
捷運小南門站出口2 約 356 公尺
捷運小南門站出口1 約 374 公尺
捷運小南門站出口3 約 482 公尺
捷運小南門站出口4 約 553 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 南門國小附設幼兒園 約 274 公尺
老松國小附幼 約 484 公尺
國語實小附幼 約 637 公尺
維格幼兒園 約 185 公尺
百家姓幼兒園 約 212 公尺
世仁幼兒園 約 400 公尺
中正區清華幼兒園 約 527 公尺
小學 南門國小 約 271 公尺
老松國小 約 500 公尺
中高級校 龍山國中 約 116 公尺
南門國中 約 303 公尺
大專院校 文化大學推廣部延平分部 約 436 公尺
東吳大學城中校區 約 503 公尺
設施名稱 距離
入出國及移民署台北市服務站 約 196 公尺
入出國及移民署台北市專勤隊 約 196 公尺
主計處廣博大樓 約 389 公尺
環保署 約 413 公尺
法務部第二辦公室 約 562 公尺
設施類別 設施名稱 距離
區域醫院 台北市立聯合醫院和平院區 約 72 公尺
診所 永康診所 約 407 公尺
嘉生診所 約 456 公尺
仁愛中醫診所 約 150 公尺
和平中醫診所 約 240 公尺
蓮樺中醫診所 約 262 公尺
仁善美中醫診所 約 508 公尺
瑞安堂中醫診所 約 560 公尺
君品牙醫診所 約 150 公尺
大埔牙醫診所 約 173 公尺
家禾牙醫診所 約 237 公尺
敦祥牙醫診所 約 278 公尺
信恩牙醫診所 約 320 公尺
宏德牙醫診所 約 354 公尺
高一牙醫診所 約 501 公尺
欣揚牙醫診所 約 552 公尺
萬華蔡耳鼻喉科診所 約 330 公尺
古亭中心耳鼻喉科診所 約 498 公尺
幸福診所 約 511 公尺
慧洋診所 約 519 公尺
日光眼科診所 約 482 公尺
鄭眼科診所 約 517 公尺
吳明修診所 約 296 公尺
呂松竹診所 約 487 公尺
臻健康診所 約 514 公尺
藥局藥妝 躍獅藥局南門藥局 約 98 公尺
長青連鎖藥局三源 約 509 公尺
維康醫療用品和平店 約 77 公尺
杏一醫療用品和平院外店 約 131 公尺
和平藥局 約 11 公尺
躍獅南門藥局 約 98 公尺
國杏藥師示範藥局 約 146 公尺
老永茂大藥局 約 364 公尺
永康大藥局 約 413 公尺
保德中華藥局 約 492 公尺
仁仁藥局 約 509 公尺
三源藥局 約 509 公尺
安養看護 永愛居家護理所 約 76 公尺
和平婦幼居家護理所 約 77 公尺
動物醫院 展望動物醫院 約 123 公尺
長青動物醫院 約 398 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN新愛國門市 約 131 公尺
7-ELEVEN警廣門市 約 182 公尺
7-ELEVEN大埔 約 238 公尺
7-ELEVEN廣明門市 約 347 公尺
7-ELEVEN萬光門市 約 477 公尺
7-ELEVEN東成 約 492 公尺
7-ELEVEN桂明門市 約 502 公尺
7-ELEVEN龍山門市 約 504 公尺
7-ELEVEN漢陽門市 約 519 公尺
7-ELEVEN東祥門市 約 534 公尺
全家和醫店 約 141 公尺
全家桂林店 約 354 公尺
萊爾富北市和平店 約 109 公尺
萊爾富北市司法店 約 519 公尺
萊爾富北市高院店 約 596 公尺
設施類別 設施名稱 距離
市場 新富市場 約 459 公尺
東三水市場 約 520 公尺
雙園市場 約 536 公尺
直興市場 約 696 公尺
量販超市 家樂福桂林店 約 304 公尺
全聯福利中心中正延平店 約 173 公尺
全聯福利中心萬華莒光 約 511 公尺
全聯萬華雙園店 約 536 公尺
3C書局 大同3C萬華展售中心 約 507 公尺
設施名稱 距離
莒光廣場停車場 約 539 公尺
聯合醫院和平院區停車場 約 77 公尺
台灣聯通南門場 約 173 公尺
廣成大廈停車場 約 174 公尺
愛國臨時停車場 約 270 公尺
廣州停車場 約 404 公尺
貴陽街停車場 約 494 公尺
嘟嘟房城中社福大樓站 約 498 公尺
嘟嘟房貴陽站 約 506 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 植物園 約 438 公尺
老松公園 約 547 公尺
展演場所 台北市圖西園圖書館 約 561 公尺
台北市圖龍山圖書館 約 563 公尺
國軍歷史文物館 約 527 公尺
東吳大學游藝廣場 約 563 公尺
國立歷史博物館 約 621 公尺

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